政策立案者は、プログラムを通じて提供したい所得グループを決定したら、一般的に まず、彼らは所得適格基準を設定し、第二に、彼らは手頃な価格の家賃や価格を設定します。

包括的なプログラムでは、一般的に、手頃な価格のユニットは、特定の所得カテゴリの住民によって占有され、手頃な価格であることが必要です。 一般的に、地域中央所得（AMI）のシェアとして表される最大所得カットオフがあります。

たとえば、プログラムでは、テナントがAMIの60パーセント未満を獲得する必要がある場合があります。 一般的に、家賃はAMIの60パーセントを稼ぐ家族が彼らの収入の30パーセント以下を支払うことになるように設定されています。 一部のプログラムでは、この計算に33％または35％を使用します。

HUDの所得統計

米国住宅都市開発省（HUD）は、国内の各大都市統計地域（MSA）の面積中央値収入を公表している。 包括的なプログラムはHUDによって規制されていませんが、ほとんどは他の住宅プログラムとの比較可能性のためにHUDの収入数に依存しています。

五人世帯は、一般的に一人世帯よりもはるかに多くを獲得しています。 AMIの60％を対象としたプログラムでは、5人の世帯が5人の中央値未満を獲得する必要があり、1人の世帯が1人の中央値未満を獲得する必要があり だから、資格のカットオフは、それぞれの異なる世帯のサイズのために異なるドル番号です。

家賃の設定

所得の適格性は一般的に世帯の規模に基づいていますが、家賃は一般的に単位のサイズに基づいています。

各家庭の経済状況に基づいて家賃を設定することはある意味理想的かもしれませんが、効果的に予算を設定する方法がない不動産所有者には実 その代り、包括的なプログラムは単位の寝室の数に基づいて最高の賃貸料のレベルを確立し、財産所有者があらゆる収入資格がある借用者にそ 家賃は、二ベッドルームのアパートが三人の世帯によって占有されることを前提として設定することができるが、実際のテナント世帯は二から四人を含

また、家賃は世帯収入の中央値の60％を獲得することを前提として設定することができますが、実際の居住者は収入が少ない可能性があります。