あなたが考慮する必要がある所有者ビルダー保険の三つの主なタイプが通常あります：所有者ビルダー建設保険、公的賠償責任保険、ビルダー保証保険。 それはあなたがすべてのためのカバーをしたくない場合は、別々のポリシーを取ることが可能です。 また、保険を組み合わせることについてブローカーにチャットすることができます。
| 保険 | それがカバーするもの | 適用します |
|---|---|---|
| 所有者ビルダー建設保険 | 悪意のある損傷/破壊行為、盗難、火災被害、嵐と風/水の損傷を含む建物プロセス中の損失。 | ブローカーに話す |
| 公的賠償責任保険 | 個人的な傷害および第三者および物的損害たとえば、誰かが現場で負傷します。 | ブローカーに話す |
| ビルダー保証保険 | ビルダーが破産した場合など、欠陥または不完全な作業。 注：一部の州では、所有者ビルダーとしてこれにアクセスできない場合があります。 | ブローカーに話す |
誰が実際に所有者ビルダーとして認識されていますか？
各オーストラリアの州および準州には、所有者ビルダーを構成する正確な法律がありますので、詳細については、あなたが住んでいる関連する法律に精通していることが重要です。 しかし、原則として、所有者ビルダーは、自分の土地に住宅の建物を建設または改修し、それ以外の場合はビルダーとして雇用されていない人です。
オーナービルダーは基本的に建築プロジェクトのゼネコンとして行動し、さまざまな取引にわたって下請け業者に仕事を雇う。 彼らはまた、建物のスケジュールを担当しているし、彼らは登録されたビルダーが通常取るすべての責任（および関連するリスク）を負うことを意味し、プロジ
州ごとの保険要件
州にかかわらず、現場での怪我や事件をカバーするために労働者補償や公的責任などの保険を検討することをお勧めします。 しかし、理解するための州によって別々の要件があります:
- 請負業者は、彼らが死ぬ、消えるか、または自分自身が破産宣言した場合に保険が必要です。
- あなたの財産を売却する場合は、保険が必要な場合があります。
| 状態 | 建物中の保険要件 | プロパティを販売するときのあなたの保険要件 | 詳細情報 |
|---|---|---|---|
| NSW | 建設業者、請負業者、または業者は、20,000ドル以上の費用がかかる仕事のために住宅建築補償（HBC）カバーを持っている必要があります。 これは不完全な作業をカバーしています。 | 7年6ヶ月以内に家を売却する場合は、売却に”消費者警告”を含める必要があります。 | |
| ビクトリア | 建築業者、請負業者または商人は、jobs16,000以上の費用がかかる仕事のための国内建築保険を持っている必要があります。 これは不完全な作業をカバーしています。 | 6年6ヶ月以内に家を売却する場合：所有者のビルダーは、建物の問題をカバーする国内の建物保険を持っている必要があります。 | |
| 西オーストラリア州 | 建設業者、請負業者、または業者は、jobs20,000以上の費用がかかる仕事に対して家の補償保険を持っている必要があります。 これは不完全な作業をカバーしています。 | 7年以内に家を販売する場合：所有者のビルダーは、建物の問題のために購入者をカバーする住宅補償保険を持っている必要があります。 | |
| 南オーストラリア州 | 任意の建物の作業請負業者は、作業の完了をカバーするためにwork12,000以上の原価計算作業のための建物補償保険を取る必要があります。 これは不完全な作業をカバーしています。 | 請求は、建築工事が完了した日から5年まで行うことができます。 だから、建物の作業が完了してから5年以内に販売する場合は、建物の補償保険があることを確認することをお勧めします。 | |
| タスマニア州 | 所有者ビルダー許可を取得するには、所有者ビルダーが前提の法的制御を持っているプロパティへの損傷のためのサイトと建設責任カバーオーナービ カバーの最小量は5 5百万です。 | N/A | 詳細はこちら |
オーナービルダー保険にはどのような種類がありますか？
オーナービルダーは、一般的に、次のタイプのカバーを考慮する必要があります:
- 建設保険
- 公的賠償責任保険
- ビルダー保証保険
- 所有者の建築者のための建設保険
- 所有者の建築者のための公的賠償責任保険
- 建物保証保険
あなた自身の建築プロジェクトを引き受ける所有者の建築者なら間違いなく構造プロセスの間に重機を雇う。 このため、使用している機器が破損したり、盗まれたり、故障した場合に備えて、建設保険を取る必要があります。
何がカバーされていますか？
建設保険は、建築現場で使用および保管されている材料および設備をカバーし、通常、機械の操作中に他人を傷つけたり、第三者の財産を損傷した場合
あなたのサイトからの材料や機器の盗難や破壊行為をカバーするだけでなく、建設保険はまた、多くの場合、植物や機器の電気的または機械的な故障をカバーし、修理やあなたが被る交換のレンタルコストを補償します。
建設保険は、以下を含む、所有者ビルダーが直面する潜在的なリスクの広い範囲に対して財政的保護を提供することができます:
- プロジェクトまたは財産に対する悪意のある損害または破壊行為
- 商品または材料の盗難
- 火災被害
- 嵐、風および水の被害
上記の被保険者の ほとんどの保険会社は、保険事故が発生したときに、以下を含む追加費用の範囲を支払うことになります:
- 破片の除去
- 破損した建物の作品や既存の構造物の解体と処分
- プロジェクトの破損していない部分の解体と除去は、プロジェクトが回復または修復されることを可能にする
- プロフェッショナル料金
複数のプロジェクトに使用できますか？
建設保険は、単一および複数のプロジェクトのために利用可能であり、所有者の建設業者が通常の建設業者と同じリスクにさらされることを考えると、建設業者の保証保険と併せてこの形態の保険を取り出すのは良い意味である。
所有者の建築者であり、公衆のメンバーがあなたが引き受けている仕事の結果として傷害か物的損害に苦しんだら、高い公共の責任の要求はあなたに 改装や建物の作品は、プロパティが通常存在しないであろう危険の範囲になりやすいことを意味します。 公的賠償責任保険は、あなたの過失によって引き起こされた第三者の傷害および物的損害をカバーし、あなたの財政的幸福のための重要な保護を提
公的賠償責任保険は、所有者ビルダーのための以下の損失をカバーしています:
- 第三者の傷害または物的損害に起因する損害および補償
- あなたの法的防衛の費用と費用
- あなたに対する任意の成功した公的責任請求のための請求者の訴訟費用と費用
- お客様が所有または管理している商品への物理的損害または破壊に対する公的責任であり、損害または破壊が財産への損害であるかのように生 文書、commonly5百万一般的に記載されているカバレッジの制限と。
ビルダー保証保険とは何ですか？
ビルダー保証保険は、住宅建築工事を行うすべての人が取得しなければならない強制保険です。 仕事のために雇われた契約ビルダーの場合には、それは是正または欠陥または不完全な仕事を補償するために失敗したビルダーに起因する財政的損失
オーナービルダーの場合、その六年以内に家を購入した人を対象としています。 カバーの期間は、占有許可または最終検査の証明書を取得した日からであり、構造上の欠陥については六年、非構造上の欠陥については二年です。
ただし、建設中または設定された時間枠内で建築者が死亡、消滅、支払不能または破産した場合にのみ、保険のカバーが適用されます。 したがって、カバーされていない欠陥に関する紛争は、所有者とビルダーの間、または所有者ビルダーと購入者の間で直接解決する必要があります。
ビルダー保証保険は、住宅の建物の仕事が一定のコストを超えている場合にのみ必要とされ、州によって異なります。 SAとACTではその金額はVictoria12,000、ビクトリアでは1 16,000、NSWとWAでは2 20,000です。
所有者の建築者の保険の費用はどの位であるか。
所有者ビルダー保険のコストは固定されておらず、個別に計算する必要があります。 しかし、適切な保険料を決定する際には、保険会社によって考慮される特定の要因があります。 これらの要因は次のとおりです:
- 建物のタイプ。 あなたの建物のサイズそして性質は所有者の建築者の保険の費用に影響を与える。 建設に使用される材料は、あなたが支払う価格にも影響します。
- あなたの建物がどこにあるかはあなたの保険料に影響を与える可能性があります。 あなたの建築現場の特定の性質はまた保険の費用に影響を与えるかもしれない。
- あなたはいつもあなたが支払うものを手に入れます。 本当に安い保険は、多くの場合、物事がうまくいかないときに必要なすべてのためにあなたをカバーするために失敗します。
- 完全に新しい構造を構築することは、部分的な改修よりも保険の面でより多くの費用がかかります。
オーナービルダー保険は任意労働者をカバーしますか？
あなたのプロジェクトの自発的な労働者が仕事中に事故の結果として怪我をした場合、あなたの所有者ビルダー保険は提供し、カバーしません。
だからこそ、あなたに好意的にサービスを提供する友人や親戚をカバーするために任意労働者保険を取ることを検討する価値があるかもしれません。 任意労働者保険は、通常、カバーしています:
- 個人的な事故。 労働者が事故死や障害に苦しんでいる場合、あなたのポリシーは一括払いの利益を支払うことになります。
- 壊れた骨。 偶発的な傷害のためのカバーが含まれています。
- 継続的な利益。 継続的な利益は、事故の結果として一時的な完全な障害に苦しむ労働者のために利用できるかもしれません。
- 医療費… このポリシーは、メディケアでカバーされていない結果の医療費をカバーします。
- 非所得者のためのカバー。 フルタイムの雇用を受けていない負傷した労働者には、国内のホームヘルプと学生の給付が提供される場合があります。
オーナービルダー保険は必須ですか？
オーストラリアで所有者ビルダー保険を取ることは必須ではありませんが、このタイプのカバーは、あなたの建築プロジェクトを開始する前に検討す 火災や嵐の被害から盗難や破壊行為へ、あなたのプロジェクトへの損傷は、あなた自身のせいで発生することはできませんし、重要な費用につながる
同様に、建築現場には通常あなたの財産には存在しない様々な危険とリスクがあり、それらが第三者に物的損害や身体的傷害をもたらす場合、あなた
私はリフォームだけをしています：私は私の家と内容によってカバーされますか？
ホームおよびコンテンツ保険契約は、あなたの建物および所有物に提供する損失または損害カバーに加えて、さまざまな追加の利点を提供します。 あなたの方針によって、革新か延長が引き受けられている間あなたの家および内容のためのカバーを受け取るかもしれない。
- 改修工事のカバーが限られている可能性があります
しかし、家と内容のカバーに依存することに関連する重要なリスクがいくつかあります。 まず第一に、ほとんどの保険会社は、通常renovation50,000の最大まで、改修工事のためのカバレッジの限られたレベルを提供します。 しかし、すべてのポリシーは、カバーのこのタイプを提供していない、それはあなたの改修プロジェクトの保険会社に通知し、彼らがし、カバーしません正確に何の書面による確認を取得することをお勧めします。
- 改装中にカバーが中断される可能性があります
多くの保険会社は、改装または拡張が行われている間、特に一定のコスト制限を超えているか、特に複雑 これはあなたの方針が提供する公共の責任の保護のと同様、建物の仕事によって与えられる損失か損害に対する既存の家のためのカバーの重要な影
- 自宅が空いている場合、カバーが失効する可能性があります
多くの家庭やコンテンツの下でカバーあなたの家が一定期間以上空いている場合、保険 そしてあなたの特性が革新されている間嵐、風および水損傷の高められた危険を考慮するとき、十分な保険カバーを所定の位置に有することを保障す
すでに工事を開始している場合、カバーを受けることはできますか？
残念ながら、多くの保険会社は、すでに建設プロジェクトを開始している場合、所有者ビルダー保険のカバーを提供する意思がありません。 これを念頭に置いて、それはあなたがプロジェクトを完了するために貸し手からの資金調達に依存している場合は特に、作業を開始する前に、右の所有者ビルダー保険を見つけることをお勧めします–場所で適切な保険なしで、あなたはあなたが建設を完了するために必要な資金を借りることができます貸し手を見つけるのに苦労するかもしれません。
すでに開始されているプロジェクトのためのカバーを提供するかもしれないいくつかの保険会社がありますが、カバーは通常、作業を開始する前にポリ
所有者ビルダーとして検討する価値のあるその他のタイプのカバー
所得保護保険
建設現場で作業すると、通常よりもはるかに高い怪我のリ あなたが怪我を負い、仕事ができなかった場合、所得保護保険はあなたの定期的な収入を置き換えるために継続的な利益を提供するように設計され ほとんどのポリシーは、あなたが仕事に戻り、再び収入を獲得し始めるのに十分なフィットするまで、あなたの継続的な費用を満たすために継続する
個人傷害保険
個人傷害保険は、所有者ビルダーであり、建設現場で働くことに関連するリスクに対する重要な保護を提供します。 あなたが完全または部分的に事故の結果として一時的な期間のために無効にしている場合保険のこのタイプは、事故死や障害の場合には一括払い このタイプのカバーは通常適度に現実的で、仕事の傷害に苦しんだらあなたの収入そしてあなたの建設プロジェクトの進歩を保護するのを助ける。
アドバイザーの助けを借りて所有者ビルダー保険を見つける
写真：