不動産投資家が本当に成功する方法を疑問に思 あなたはそれがすべての運にダウンしていると思う場合は、最初の場所で裕福な家族から来て、あなたは悲しいことに間違っています。 成功した不動産投資家は、不動産市場を裏返しに理解し、事実ではなく、彼らの心で購入しながら、彼らは全くのハードワーク、決意とリスクのいくつかのレベ
あなたの富を育てながら、他の人の羨望の的になるプロパティポートフォリオを構築することに熱心であれば、私たちはあなたも成功した不動産投資家になるのを助けるために私たちの30の秘密を明らかにするように、あなたは運がいいです。
覚えておいてください、あなたは一晩で成功した不動産投資家になることはありません。 富の創造へのこのパスは時間がかかり、あなたがこれを見て忍耐を持っているなら、あなたはそう遠くない将来に報酬を得るでしょう。

30 成功した不動産投資家になるための秘密

1) 目標を設定する

成功するためには、達成しようとしていることを知る必要があります。 これを行うには、目標を設定する必要があります。 心の中で最終目標を持つことは、あなたに向かって動作するように何かを与え、これが快適に引退するか、あなたの労働時間を短縮することであるかどうか、あなたにそれを達成するための動機を与えます。 あなたはいつまでに、あなたが望むものを正確に解決し、そこにあなたを得るための計画を持っている必要があります。

2)貯蓄プランを作成する

不動産に投資するときに最初に行う必要があることの一つは、現実的な貯蓄プランを作成することです。 これは、金融トラブルの場合に使用する緊急の現金バッファを与えながら、その初期投資不動産を購入する早くあなたの預金の目標に到達するのに

3)あなたの財政を組織されて得なさい

できるだけ早くモーゲージブローカーを見ることは特性を購入するために借りることをできるかどの位お金を知 彼らはまたより多くの特性を購入するのにあなたの公平をいかにとの使用できるか助けられる。

4)あなたの投資の特性のコンサルタントからの助言を取りなさい

あなたの投資の特性のコンサルタントに脈拍の指があり、できるだけ多くのお金をもうけるように動機を与えられる従ってそれらからのより多くの特性を買う(何繰り返しのバイヤーがあるかあなたのコンサルタントに尋ねなさい)。 ほとんどの場合、私たちの友人や家族は成功した不動産投資家ではないため、彼らのアドバイスは具体的な事実に基づいていません。 従って助言を避け、あなたの特性のコンサルタントからのあなたの研究そして研究にあなたの決定を基づかせているべきである。

5)研究を確認する

研究は、適切な場所で適切な財産を購入するための鍵です。 成功した投資家は、事実と重要な情報のすべてを見て、これではなく、かなりの写真を購入する彼らの決定をベースにします。 彼らの研究のためのあなたの相談を依頼し、その信憑性を確認します。 誰か他の人が既にあなたのためのハードワークをしたらゼロから始まるポイントがない。

6)適切なチームを選ぶ

あなたの側に適切なチームを持つことは、世界全体の違いを生むことができます。 したがって、あなたのチームの研究に時間を費やし、信頼できる評判の良い人々と一緒に行くことが不可欠です。 あなたは多くのプロパティを持っているとき、あなたはまた、あなたのためにあなたのプロパティを管理するのではなく、非常に時間がかかり、ストレ

7)あなたの最初の家はあなたの夢の家ではありません

住宅購入者と最初の住宅購入者が信じることの一つは、彼らが買う最初の財産は彼らの夢の郊外で彼らの夢の家でなければならないということです。 投資家として、あなたが買う特性は投資べきでありこれがあなたの判断を曇らせるので感情的に付すようになるべきではない。

8)最初の家の所有者の助成金を活用します

あなたはまだプロパティを購入する必要がある場合は、同様にブランドの新しいプロパティまたはプ ニューサウスウェールズ州では、home10,000最初の家の所有者の助成金だけでなく、home650,000までの家にゼロ印紙税を支払うの対象となる可能性があります。 多くの人々は、最初の住宅購入者として最初のプロパティに住んでいるし、税の節約を享受するために投資不動産にそれを回します。

9)あなたが望むものを知り、すぐに行動する

決定的であり、あなたが望むものを知ることは、不動産投資の世界で不可欠です。 あなたはすぐに意思決定を行うことができ、あなたがそれを知っている前に、あなたがあなたの目を持っていたプロパティが販売しているだろうと あまりにも多くの先延ばしは、多くの場合、あなたが欠場することを意味します。

10)群衆に従わない

成功した不動産投資家になるためには、群衆に従わないことを避ける必要があります。 代わりに、あなたはリーダーであり、他の人が販売しているときに購入し、他の人が購入しているときに販売する必要があります。 また、誰もが次のホットスポットになるで購入することはまだない地域での購入を検討してください。

11)できるだけ早く始める–遅すぎることを放置しないでください

多くの成功した投資家は、以前ではないにしても、20代前半に不動産投資に入ります。 これは生命が引き継ぎ、他の事が家族の開始のような方法で得る前にそれらに特性の有価証券を育てるほとんどの時間を与える。

12)重要な設備に近い購入

公共交通機関、ショップ、学校、レストランなどの重要な設備に近い不動産を購入することは、あなたが必要なすべてに到達す

13)負のギアリングを恐れないでください/ギアを恐れないでください

負債のいずれかのタイプが悪く、危険なものであることをよくある誤解です。 それはあなたの富を増やすことができますプロパティを購入するために使用される場合は、しかし、債務は良いです。 しかし、あなただけのあなたが快適である債務の量を取ることを確認する必要があります。 ほとんどの特性は否定的に連動になりがちで、ポケットからあることを含むがあなたの特性が肯定的な現金流動であることを終えることを意味

14)資本成長を利用する

アイデアは、できるだけ多くの資本成長を提供する領域で購入することです。 あなたの有価証券のこれを先にすればそれはあなたの次の特性を大いにすぐに購入することを可能にする。

15)利息のみのローンを取る

不動産投資家として、このお金ははるかに賢明に使用することができるので、あなたのローンの利息と元本を返済することに このアプローチは基本的に下水管の下のよいお金を投げていることを意味する。 これは、関心のみのローンを持っているし、他の費用のためにあなたのポケットに多くのお金を残す関心を完済するはるかに金融理にかなっていま 多数のプロパティを蓄積したら、あなたの負債を削減し、あからさまに別のプロパティを所有するためにプロパティを販売する位置にあるかもしれ

16)高級化する郊外に気をつけろ

高級化を受けている郊外は、今は住むのに最適な場所ではないかもしれないが、一度高級化された人々はここに住 これは、あなたが新進気鋭の郊外を発見した場合、それは可能な限り最高のリターンを生成するために、できるだけ早くここに投資する価値があるこ

17)波及効果に気をつけろ

高級化など非常に急速に高い成長を経験した郊外やホットスポットを見て、投資する近隣の郊外を特定する。 一般的に、ある郊外が高い成長を経験している場合、その隣人も次に利益と価格の成長を享受し始めるでしょう。

18)できるだけ長くプロパティを保持

成功したプロパティポートフォリオを構築するための鍵は、プロパティを購入し、めったにそれらを販売するこ これは、平均してプロパティが10年ごとに値が倍増する傾向があるため、可能な限りこれらにぶら下がって価値があるからです。

19)低買い、高売り–プロパティクロックに従ってください

可能であれば、あなたができる最善のことは、市場が低いときに不動産を購入し、市場が高いとき 理想的には、できるだけ長くあなたのプロパティのホールドを維持したいが、あなたが販売する必要があります時間が来るかもしれないので、市場の最

20)株式はあなたの友人です

より多くの財産を購入するためには、別の預金を節約するのではなく、株式を利用する必要があります。 従って価値で育った特性を買ったら、あなたの次の特性を買い、この購入周期を続けるために公平に叩くべきである。

21)事故に備えて/青い費用のうち

あなたが人生でどんなに幸運であっても、常に間違っている何かがあります。 あなたがこのために準備されている場合、あなたは穏やかで効率的な方法で問題に対処するためにはるかに良い立場になります。 おそらく、作物を予期しないメンテナンスの問題がある、またはあなたの財産は、時間の長い期間のために維持されていません。 あなたはこのための場所で戦略と計画を持っている場合、これらの予想外のコストは、銀行を破ることはありませんし、あなたはすぐにそれに対処す

22)多様化

あなたの財産ポートフォリオは、あなたのリスクを軽減するために、できるだけ多様化する必要があります。 異なる郊外、州間高速道路で、異なる価格ポイントだけでなく、異なる市場で購入してみてください。 したがって、あなたのプロパティのいずれかがひどく実行された場合、あなたの他のプロパティはこれのバランスをとるでしょう。 人気の格言に注意してください、”一つのバスケットにすべてのあなたの卵を入れてはいけない”。

23)整理する

不動産投資家は、特にあなたの財産に関連するすべての記録を保持する必要があるため、大規模な不動産ポートフォリオを所有している場合は、整理する必要があります。 すべてがきちんと注文されている場合、それは税の時間に来るとき、それはまた、あなたの人生を楽にします。

24)出口戦略を持っている

ある段階であなたはあなたの財産を売却しようとしていますが、これがいつになるか知っていますか？ したがって、あなたが売りたいときに知っているようにあなたの損失を最小限に抑えるのに役立つので、不動産に投資するときに出口戦略を持つこ

25)あなたの投資をビジネスのように扱う

一日の終わりには、投資不動産はAからBにあなたを取得するための手段として機能し、あなたはビジネス あなたはかなりの利益を上げるために財産を購入しています。

26)投資する、投機しない

投資家は事実に頼って不動産の決定を下すが、投機家は売却時に大きなキャピタルゲインを得ることを期待して不動産を購入する。

27)一つまたは二つのプロパティで停止しないでください

ほとんどの不動産投資家は、彼らのベルトの下に一つまたは二つの投資プロパティを持って あなたが快適に引退したい場合は、成功になるために二つ以上の投資不動産を必要とする可能性があります。

28)不動産投資について自分自身を教育し続ける

物事が一晩変わる可能性があるので、不動産投資について自分自身を教育し続けるようにしてく あなたが利用することができ、ニュースや詳細なレポートを読むためにたくさんのオンライン情報があります。 また有用な情報を提供する雑誌および本を読むことを考慮しなさい。

29)新しい機会に目を光らせてください

あなたは機会があなたのドアをノック来るのを待つべきではありません;あなたは積極的であり、常に新し

30)あなたの投資について熱情的でありなさい–それらを信じなさい

投資の特性を買うときそれらを信じ、よくすること確信している必要がある。 否定的な態度や不確実性を持つことは、常にあなたの投資に疑問を残します。

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