家の感謝の計算機

家の感謝の計算機のために知っておくべき重要な用語

計算機の用語に少し助けが必要ですか？このツールで使用されている定義のリストをまとめました。

投資収益率、一般にroiと略され、純利益と投資コストの比率を意味する用語です。 ROIは正または負にすることができます。肯定的なROIは投資でお金をもうけていることを示す;否定的なROIはお金を失ったことを提案する。

ROIは比較的簡単な式で計算されます。最終的な値から投資の初期値を減算することによって開始します。この計算では、正味収益が得られます。正味収益を投資の初期費用で除算します。 ROIは最も一般的にパーセンテージで表されるため、この最終的な数値に100を掛けます。

頭金の割合を調整すると、ツールの下部で異なるROIの割合になることがあります。この電卓は、不動産投資家の好ましい方法である”アウト*オブ*ポケット*メソッド”を使用しています。あなたの初期投資額を計算する際には、この方法を使用すると、唯一のあなたのアウト*オブ*ポケットの費用が考慮されます。

利益は、不動産売却による収益が初期費用を超えたときに実現された財務上の利益であり、所有権全体で行われた改善に加えています。この計算機は、利益を決定するときにのみ初期コストを考慮するので、式は次のようになります。

購入価格は、あなたが最初にあなたの家を購入した価格を指します。これは、あなたの頭金に加えて、あなたが貸し手を介して資金を調達している可能性があり、残りの量が含まれています。

あなたの頭金は、あなたが不動産の一部のために支払う最初のお金です。ほとんどの場合、頭金は家の購入価格の割合として計算されます。

たとえば、home20,000をput100,000の家に置いた場合、20％の頭金を作りました。あなたはより多くを置くことができますが、典型的なダウンは、家の価値の5％から20％の間の範囲であり、いくつかのケースでは、以下。

このスライダーは、あなたが家を所有しているか、家を所有する予定の年数を表します。通常、もはやあなたの家を所有し、より多くのそれは価値に感謝します。

電卓では、年間の感謝を使用して販売価格を決定することができます。感謝とは、時間の経過とともに財産の価値がどのように増加するかを指します。あなたの家の感謝率がわからない場合は、代わりに”目標販売価格”スライダーを使用することができます。

一般的には、不動産の供給が限られており、ほとんど常に需要があるため、値が上がります。しかし、正確な鑑賞率は、要因の組み合わせによって影響されます。場所、近所、家の大きさと使用可能なスペース、年齢と条件、および一般的な経済指標は、すべてあなたの家の感謝の役割を果たしています。

目標販売価格は、あなたが販売する時間が来たときにあなたの家のために得ることを望んでいる金額です。計算機の目的のために、あなたの頭の上から教育を受けた見積もりをしてください。しかし、販売する時が来たら、より具体的な価値が欲しいでしょう。次はあなたの販売価格の考えを得るすべての方法である。

貸し手は、資金調達のための専門的な評価を必要とするので、あなたはこのプロセスに見知らぬ人ではないかもしれません。住宅所有者として、あなたはまた、プロの鑑定を要求することができます。鑑定人は特性、家、改善、周囲の市場、および対等な特性を考慮する。
不動産業者から比較市場分析を取得する。このオプションは、プロの鑑定士を雇うほど詳細ではありませんが、比較市場分析（CMA）のための不動産業者を求めることは、あなたの家と周囲の市場の
連邦住宅金融庁のHPI計算機を使用してください。 FHFAは、家の値を推定するための住宅価格の計算機を持っています。計算機は、任意の特定の家の実際の値を投影しないことに注意してください。代わりに、それは周囲の家の平均感謝率を高く評価した場合、時間の時点で購入した特定の家が今日の価値があるものを投影します。
他のオンラインリソースを使用します。オンラインで利用可能な多数の推定量があります。簡単なGoogle検索では、公的記録、税務評価、アルゴリズムを使用して家の価値予測を考え出す不動産ウェブサイトからのツールの結果が返されます。