商業用不動産を借りるとき、オフィススペース、小売スペース、倉庫スペースのいずれであっても、ほとんどの所有者はトリプルネットリース（NNNと見られる）を使用します。 NNNは、所有者がテナントに通過する不動産の営業費用（税金、保険、&共通エリアの維持費）であるnet、net netの略です。

NNNはあなたが交渉する基本家賃に加えていることに注意してください。 私は余りにも多くの人々がオンライン商業用不動産のリストを見、thinking25nnnが実際にpaying25sfと推定NNNを支払うために責任があるときだけpay25sfを支払わなければならないことを意味したことを考えることの間違いを作るのを見る。

また、NNNは毎年推定されていることに注意してください。 所有者が2016年にNNNが$10であると言ったからといって、2017年に同じになるわけではありません。 あなたは常に毎年増加する営業費用の可能性を考慮する必要があります。 ほとんどの場合、それは所有者があまり制御を持っていない税金のためです。 保険およびCAM料金は地主により多くの制御がある項目である。 あなたの賃貸借契約を交渉しているときそれはNNNが最後の3-5年の間だったもの見つけることのよい考え常にである。

NNNリースで毎月の家賃を計算する例

オフィスビルの見積もりレートがNN30NNNであるとしましょう。 これは、家賃が年間平方フィートあたり$30プラスNNNであることを意味します。 推定営業費用（別名NNN）は、年間平方フィートあたり$10です。

あなたが支払うことになる年間家賃の合計は、年間$40sfに等しくなります。 あなたが3,000sfをリースしているのであれば、あなたの年間家賃は月額$120,000またはmonth10,000になります。

NNNリースについて質問がありますか？

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