フェーズ1環境アセスメントは、ほとんどの場合、一年間良好です。 ただし、有効期限は、レポートの目的、およびプロパティで行われるイベントによっても異なります。 例えば、変更の業界標準、新しい環境条件および制限のCERCLAの法令はより少しの時間の段階1ESAを時代遅れにさせることができます。 2021年10月18日更新。

フェーズI環境サイト評価の更新

期限切れ後にフェーズ1ESAをやり直すことはオプションである。 しかし、最近のフェーズ1ESAを更新することは、より速く、より手頃な価格の戦略になる可能性があります。 最低でも、フェーズ1ESAを更新するには、評価の潜在的な廃止されたコンポーネントを再注文し、詳細にレビューし、別のサイト検査を実行する必要があります。 最終的には、環境の専門家は、以前からの非時代遅れのリソースだけでなく、新しい情報を利用した新しいドラフトを準備します。

Sba一年間の有効期限

中小企業管理は、内部的に独自の”sba環境手順と貸し手のための方針を維持しています。”したがって、商業用不動産で融資が担保可能であれば、ある程度の限られた環境デューデリジェンスが必要です。 第二に、プロパティの使用が”環境に敏感”である場合、フェーズI環境サイト評価プロセスを開始する必要があります。 それ以外の場合は、応募者は環境アンケートだけを進めることができます。 とりわけ、SBAは製造日から一年以内の段階Iの環境の場所の査定のレポートだけを受け入れます。

責任保護期限

包括的な環境対応、補償および責任法（CERCLA）の下で、準拠したフェーズ1ESAは無実の土地所有者の責任支援を提供することができます。 この利点はASTM迎合的な段階1ESAのレポートを持つ修飾のレポートのユーザーに適用します。 ただし、CERCLAの責任保護は180日後に有効期限が切れます。 CERCLAを介したフェーズ1ESA責任保護に関する法的助言については、Geo Forwardは、レポートユーザーが環境弁護士に連絡することをお勧めします。

土地利用条件による満了

場合によっては、既存および進行中の土地利用が認識された環境条件（REC）をもたらす。 ESA報告書の閉鎖後でさえも。 例えば、ガソリン給油所は、いつでも漏れる可能性のある地下貯蔵タンク（USTs）を継続的に運転することができます。 土壌は最近のフェーズ2環境サイト評価中にテストされている可能性がありますが、評価後にリリースが発生する可能性があります。 その結果、活動中のガソリンスタンドでの環境サイト評価報告書の妥当性には、より厳しい制限があります。

基準による有効期限&スクリーニングレベルの更新

フェーズ1環境サイト評価のASTM規格は、定期的に更新の対象となります。 その結果、国際基準の変更により、以前のすべての報告は廃止されます。 同様に、地下汚染物質のスクリーニングレベルも変更される可能性があります。 州または連邦の環境規制が更新されると、以前のすべてのフェーズ1Esaの結論と推奨事項は廃止されます。

フェーズ1環境報告書はどのくらいの期間が良いですか？

フェーズ1ESAがどれくらいの期間有効であるかを決定することは、最終的にはレポートの目的と、プロパティで行われるイベントに依存します。 例えば、小企業の管理の貸付け金のための段階1ESAは1年後に期限切れになる。 しかし、CERCLAの責任保護は、実際には180日以内に期限切れになる可能性があります。

2021年現在、フェーズ1環境サイト評価のための典型的な使用は約一年間有効です。 フェーズ1環境サイト評価の保存期間は、ASTM規格の定期的な更新および規制スクリーニングレベルによっても異なりますが。 その結果、このような変更は、”すべての適切な問い合わせが侵害されたため、フェーズ1環境サイト評価が直ちに期限切れになる可能性があります。”