売り手として、あなたの家の販売価格と収入は非常に異なる数字です。 あなたは販売後に離れて歩くよどのくらいのお金を決定するためにあなたの閉鎖費用を減算する必要があります。 だから、デラウェア州の閉鎖費用は何ですか？

デラウェア州では、売り手は通常、住宅の販売価格の6％から10％を閉鎖費用で支払う。 売り手は、タイトル検索、タイトル保険、および転送税のような閉鎖費用のために支払うことが通例です。

私たちは、ペギー Centrella、彼女の市場地域の不動産業者のトップ5％にランク付けされたトップデラウェア州の不動産業者からの洞察力で売り手のクロージングコストを分解します。 私達を信頼しなさい—これらの利益控除の頭部がほしいと思う、従って販売の終わりにあなたの解決声明を見るときステッカーの衝撃を得ない。

ローンのペイオフ額

新しい所有者にタイトルを転送する前に、あなたの住宅ローンを完済する必要があります。 ローンのペイオフは、閉じるまで負っている残りの元本と利息が含まれています。

固定資産税

デラウェア州は、国内で最も低い固定資産税率の中央値の一つを持っています。 固定資産税の税率は、郡内の税の地区によって異なります。 一般的な概要については、ここでは、各郡の平均固定資産税率は次のとおりです:

• 郡の税率はこちら
• ケント郡:0.51%、郡の税率はこちら
• サセックス郡:0.34%、郡の税率はこちら
• サセックス郡:0.34%、郡の税率はこちら
• サセックス郡:0.34%、郡の税率はこちら
• サセックス郡:0.34%%; お住まいの地区の税率はこちらをご覧ください

再調整手数料

住宅ローンを全額支払った後、貸し手は証拠として再調整証書を送信します。 販売者は、この公式文書を入手するために再調整手数料を支払う責任があります。 再調整手数料は大きく異なりますが、pay55から6 65の範囲で支払うことが期待できます。

再招集記録料

再招集証書を郡記録事務所に提出する必要があります。 デラウェア州では、売り手と買い手は、この手数料をカバーする人を決定するために交渉します。 録音料金は郡によって異なります:

• 新城郡:$30文書の料金は、$13ページ

• Kent County:$36文書の料金-プラス$10ページ、$5それぞれの税番、追加$40.00合不適合
• サセックス郡:$30文書の有料プラス$9ページあたり、1米ドルの保守料金

不動産譲渡税

デラウェア州では、売り手と買い手は郡と州に住宅販売に対する譲渡税を支払わなければなりません。

2017年、デラウェア州は、地方の不動産移転税を課す郡および自治体にある不動産について、州の不動産移転税を1.5％から2.5％に引き上げました。 地元の不動産移転税を請求しない地域に位置するプロパティの場合、州税は3％です。

地方郡の不動産譲渡税は以下のように異なります:

• ニューキャッスル郡:1.ほとんどの都市および町のための5%のローカル不動産の移動税;Arden、Ardentown、およびArdencroftはローカル移動税を満たさない

• ケント郡:1.5%ほとんどの都市や町のローカル不動産移転税;1%ハートリー、ケントン、ウッドサイドのローカル不動産税
• サセックス郡:1.5%ローカル不動産移転税

買い手と売り手が移転税のコストを分割するのが通例です。 売り手として、あなたはあなたの地元の税率に応じて、不動産移転税の住宅販売価格の1.5％から2％を支払う責任があります。

不動産仲介手数料

全国平均不動産仲介手数料は販売価格の5.8％であり、上場代理人手数料と買い手の代理人手数料の両方をカバーしています。 伝統的に、売り手は両方のエージェントの手数料を支払いますが、買い手はお金をテーブルにもたらします。

あなたの販売のためになりますどのくらいの手数料を推定するには、HomeLightの不動産業者手数料計算機にあなたの家の販売価格を差し込みます。

弁護士費用

デラウェア州の閉鎖費用には、州が閉鎖のために弁護士を必要とするため、常に弁護士費用が含まれています。 あなたの閉鎖の代理人はタイトルの移動を管理し、文書を閉める検討する。

は、決済のための定額料金としてanywhere150から5 500を支払うことを期待しています。Centrellaは、ほとんどの売り手が平均して4 450から$550を支払うと推定しています。

HOA会費/コンドミニアム協会手数料

売り手は、未払いの住宅所有者協会会費またはコンドミニアム協会手数料を支払わなければなりません。 これらの会費は、通常、販売の時間に応じて日割り計算されます。

HOAの会費は、場所、家の大きさ、およびコミュニティの設備によってかなり異なります。 デラウェア州では、売り手は彼らのコミュニティが月額more500以上を充電する場合、完全なHOAのドキュメントを購入者に提供する必要があります。 必要な文書には次のものがあります:

• 細則
• 規則のコード
• 現在の営業予算
• 最新の監査
• 宣言と修正

あなたのHOAは、これらの文書を提供するための管理手数料を請求することが

売り手の譲歩

売り手は、売却を閉じるのを助けるために交渉プロセス中に支払うことに同意した譲歩を資金調達するために、閉鎖時にお金を借り 譲歩の例は閉鎖の費用、修理、および家の保証をカバーするために現金を含んでいる。

最も一般的な売り手の譲歩の一つは、修理クレジットです。 買い手が彼らの提供に家の検査の不測の事態が含まれている場合、彼らは売り手が家の検査官が必要と考える修理に対処することを拒否した場合、彼らはそのまま彼らの本格的なお金との契約を残すことができます。 代わりに、修理に傾向があるの、売り手は修理クレジットを提供することができます—必要な修理のコストをカバーするために現金-閉鎖時に買い手に。

Centrellaは、売り手市場では、修理クレジットはあまり一般的ではないと指摘している。 そして熱い販売人の市場で、バイヤーは彼らの提供を競争より好ましいようにするために家の点検を完全に放棄するかもしれない。

付加的な閉鎖の費用のためのホックにあるかもしれない

これらはデラウェア州の販売人の典型的な閉鎖の費用である間、多くの閉鎖の費用が交渉可能であることを覚えておくことは重要である。 あなたのバイヤーは、彼らが習慣的に支払うことになる閉鎖費用をカバーするためにあなたのために交渉するかもしれませんし、その逆もあります。 あなたの販売を危険にさらすことがなく可能な閉鎖コストの最小量を払っていることを確認するためにあなたのエージェントと協力してくださ

免責事項：この記事では、教育および研究目的のみを目的とした売り手の閉鎖費用の見積もりを提供しています。