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以下の情報は、州または私有の土地所有者に対する不利な所有権または不法占拠者の権利の主張に適用されます。 それは法的助言ではありません。 不利な所有のための申請書

あなたが不利な所有の主張をサポートしたり、指定された地域で土地のタイトル明確化法に基づく請求を行うために使用

“不利な所有権”または”不法占拠者の権利”は、法的な所有権文書を持っていない土地の所有権を主張するときを記述するために使用される用語です。 不法占拠や不利な所有によって土地の所有権を得るためには、あなたが土地を所有していると信じていることを明確に示す方法で土地を使用し、占 法的には、不法占拠者は、所有者の所有権に不利な方法で土地の実際の、開いた、目に見える、悪名高い、排他的で、継続的な所有と楽しさを示すことができな

平易な言葉で言うと、あなたは土地があるコミュニティで知られている目に見える公共の方法で土地を使用しなければならないことを意味します。 あなたが州に属する土地を所有していると主張している場合は、土地の完全な制御を持っている必要があり、あなたが時間内に任意の休憩なしに40年の合計期間のために土地にされている前に、あなたや土地を使用し、占領した他の人がいることを示すことができなければなりません。 土地でのあなたの活動は、あなたが土地があなたのものであり、土地への行為を持つ人が土地に権利を持っていないと信じていることを証明しなけ あなたが個人が所有する土地を主張している場合は、20年間の継続的な使用と職業を示す必要があります。

不法占拠者は法的試験（すなわち、実際の、公開された、目に見える、悪名高い、独占的、連続的な所有）を満たし、財産全体を所有していることを証明しなけ

州が所有する土地の不利な所有権の主張をしている場合は、弁護士に会いに行き、土地の使用と職業の歴史を説明する必要があります。 弁護士は、あなたの主張を証明するために天然資源省に送信する必要がある情報を準備するのに役立ちます。

以下は、不利な所有権の主張を確立するために必要なものの概要です:

  1. あなたが土地の所有者であることを証明する情報（事実）を設定するあなたからの宣誓された法的声明（法定宣言）。 請求者の法定申告の例を参照してください。
  2. あなたと関係のないコミュニティの誰か（独立した第三者）から、あなたの土地の使用と職業を説明する情報を提供できる宣誓された法的声明。
  3. 提供された宣誓文およびその他の情報は、
    1. 土地が最初に占領された時期と長年にわたって占領された人物（例えば、私は1995年7月に父（ジョン-ブラウ 私の父は1960年から彼の死まで土地に住んでいました。 私の父は1960年に彼の隣人（メアリー-スミス）からそれを買った。 メアリー-スミスは1945年に母親からそれを継承していた。);
    2. あなたが占有している土地のどのくらいを示すフェンス、建物またはその他の構造物の場所(面積-エーカー/ヘクタール);
    3. 土地上で行われた活動および土地上の建物またはその他の構造物で行われたメンテナンスに関する情報;
    4. あなたが土地に出入りする方法(車道、通行権など)。);
    5. 変更を行った人の日付と名前を含む、土地および土地の建物/構造物/フェンスに加えられた変更に関する情報。
  5. 他の誰かが土地を所有していた過去の時間を含める必要がある場合は、その所有権と使用を証明するために宣誓書を提出する必要があります。
  6. 以下を示すスケッチまたは計画を提供する必要があります（サンプルマップを参照）：
    1. パーセルがある場所、パーセルのすべての側面の土地を所有しています。
    2. 土地に到達するために使用される道路および経路。
    3. すべての建物の場所とサイズ。;
    4. 土地の使用方法に関する情報（牧草地、耕作地、庭など)

不利な所有権の主張をすることは複雑であり、弁護士の助けを借りて行う必要があります。

不利な所有のための法的条件の定義:

  1. 実際の所有権-土地は、所有者の承認なしに請求者によって実際に使用されている必要があります。 使用は、土地の性質と一致していなければならず、真の所有者が土地を作る可能性のある使用と同様の方法で行われなければなりません。 孤立した別々の不法侵入行為は、所有権を確立しません。
  2. オープンで悪名高い-使用と職業は、他の人、特に真の所有者がそれを知っているか、定期的に観察できるように、オープンで目に見える方法で行わなければな 使用および職業は区域の他によって一般に広く知られています。 悪評の程度は、土地が位置する地域の性質と一致します。
  3. Continuous-所持は40年間連続していなければなりません（例： 毎日、毎週、土地の性質と場所に応じて）。 前の侵入者が切れ目のないチェーンで連続してお互いに続いた場合、一連の有害な所有者は、連続した期間を作るために一緒にリンクされる可能性が
  4. 排他的-所有者は、真の所有者だけでなく、他のすべてについても排他的でなければなりません。 様々な個人による所持のランダムな行為は、所有権主張のための排他的な要件を満たしていません。

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