スペインの居住者と非居住者は、生涯に少なくとも一度はスペインのキャピタルゲイン税を支払うことになっています。 このような賃金などの税金の他の形態とは異なり、キャピタルゲインは、計算するために、より複雑であり、したがって、課税することが困難です。

不動産、不動産、株式、貴金属などを売却するときなどの経済取引で利益を上げると、支払う義務がある主な税金の一つがキャピタルゲイン税です。 スペインのキャピタルゲイン税の納税義務について調べるために読んでください,そしてどのくらいの利益は、スペインで課税されています.

キャピタルゲイン税

先に述べたように、キャピタルゲイン税は、土地や財産などの資産を売却して得た利益に支払う税です。 税金はまた、特にスペインの領土内の投資で作る利益に課金されます。

簡単に言えば、資産または投資の売却価値が最初に買収のために支払った価格よりも大きい場合はいつでも、キャピタルゲイン税は差額（利益）に請求されます。

これは、キャピタルゲイン税は、スペインであなたの財産（例えばあなたの家）を売却した場合に請求される主な税金の一つであることを意味します。 英国のような国では、CGTは独立して動作します。 しかし、スペインでは、キャピタルゲインは、スペインの税制に従ってIRPF（個人所得税）と統合されています。

さらに、スペインの税制では、スペインの居住者であるかどうかにかかわらず、不動産の売却から得た利益にキャピタルゲイン税を支払う必要があ 私たちは非常にスペインの課税は時々複雑になる傾向があり、あなたが注意していない場合は、罰金や罰則で終わる可能性があるので、あなたは税の専門家から財政アドバイスを求めることをお勧めします。

スペインのキャピタルゲイン税の計算方法は？

非居住者のためのキャピタルゲイン税

思い出したように、あなたはスペインの居住者ではないにもかかわらず、あなたはまだスペインのキャピタルゲイン税の対象となることを述べました。 幸いなことに、非居住者のためのキャピタルゲイン税は、住民のそれに比べて計算するのが簡単で簡単です。 スペインの非居住者のためのキャピタルゲイン定額料金は、家のオークションから得られた利益に充電19パーセントの割合です。 計算はより簡単に思えますが、それはちょうど販売の19パーセントを解決するよりも複雑です。 これは、スペインの非居住者のためのキャピタルゲイン税を計算する方法です。

ステップ1：真の購入価格を計算する

真の購入価格は、不動産の購入の初期価格（価格はタイトル証書にあります）と、購入中に発生した可能性のある追加費用を加算して計算されます。 費用には次のものが含まれます:

• 譲渡税
• 弁護士料
• VAT（付加価値税）
• 公証人手数料
• 土地登記料

ステップ2：最終販売数字を計算する

最終販売数字は、現在の販売価格からの販売中に発生したコスト。 例えば、構造変更が販売のためにそれを準備するために特性になされたらそのような変更の費用は特性の現在の販売価格から差し引かれるべきで さらに、発生した弁護士費用も販売価格から差し引く必要があります。

ただし、販売価格から上記の費用を差し引くためには、関係する作業と提供された資料の公式領収書の証明が必要です。

物件に構造的な変更を加え、タイトル証書に変更を含めるのを忘れた場合は、販売時点で変更を修正することを強くお勧めします。

ステップ3: 純利益を計算する

真の購入価格と最終販売数値を計算した後、純利益を簡単に計算できるようになりました。 純利益を計算するための式は次のとおりです:

最終売却図–真の購入価格=純利益

注：キャピタルゲイン税は純利益から請求されます。 私たちは、非スペイン人の居住者のための定額料金は19パーセントであることを言及していました。 したがって、あなたが借りているキャピタルゲイン税は次のようになります：

純利益の19％。

欧州連合（Eu）外からのスペインの非居住者は、24％の固定キャピタルゲイン税率を支払うことが期待されています。 しかし、非居住者がヨーロッパの国、ノルウェーまたは島からのものである場合、キャピタルゲイン税はわずか19％に引き下げられます。

非居住者は削減や免除を享受していますか？ はい。.

非居住者は、スペインと租税条約を締結しているヨーロッパの国に合法的に住んでいる場合、税の免除を受けることができます。

住民のためのキャピタルゲイン税

一方、あなたがスペインに居住している場合、あなたが支払うことが期待されるキャピタルゲイン税は増分です。 あなたは毎年183日以上スペインに住んでいる場合、政府はあなたにそのスペインの税の住民の一つを考慮することを知っていましたか？

したがって、スペインの税務居住者として、あなたのキャピタルゲインの責任は次のようになります:

• 19 最初の€6,000の利益のためのパーセント
• €6,000と€50,000の間の利益のための21パーセント
• 上記の任意の利益のための23パーセント€50,000

あなたのキャピタルゲインの責任について不確実であれば、我々は非常にあなたが財政の専門家に相談することをお勧めします。 スペインの複雑な官僚システムのために、あなたのキャピタルゲイン税を計算するために税の計算機を伴うオンラインルートに従うことを避け さらに、キャピタルゲイン税は、したがって、通常の所得税に適用される追加の課税であり、オンライン所得税の計算は誤解を招く可能性があります。

CPTにはどの資産が責任がありますか？

以下の資本資産および投資は、キャピタルゲイン税の責任を負います。

• 株式
• グッズ
• 債券
• ジュエリー
• 建物
• 貴金属
• 土地
• 住宅と干潟

英国で自分の家を販売するスペインの居住者

あなたは英国であなたの家を販売することを計画しているスペインの税の居住者ですか？ スペインを含む多くのヨーロッパ諸国では、あなたの世界的な収入は課税の対象となります。 これは、あなたが英国の不動産に居住している場合、あなたが不動産を売却した場合、あなたはスペインのキャピタルゲイン税に責任を負うことを意

また、毎年の住民税申告で売却による収入を申告する必要があります。 宣言は、同様に前年をカバーしています。 これは、あなたが2019年5月にあなたの家を売却した場合、あなたは2019年ではなく6月の2020年にそれを宣言する必要があることを意味します。

キャピタルゲイン税を回避するには？

“スペインでキャピタルゲイン税を回避するにはどうすればよいですか？”、その後、我々はあなたのための優れたニュースを持っています。

キャピタルゲイン税を支払う責任を負わない主な2つの状況と、税金の減額された割合が請求される1つの状況があります。 私たちはそれらのいくつかを見てみましょう。

メインホーム免除

あなたがあなたの財産を販売から獲得したお金は、あなたがあなたの家として使用する予定の新しいプロパティを購入するために使用される場合は、スペインでキャピタルゲイン税を支払う必要はありません。 これは、メインホーム免除と呼ばれています。

この状況で考慮すべき主なことは、あなたが販売しているプロパティがあなたの家であるために使用されることであり、あなたが販売からの利益

しかし、主要な住宅免除が適用されるためには、不動産はその外ではなく欧州連合内にある必要があります。

あなたが65歳以上のときに不動産を売る

高齢者はキャピタルゲインを支払わなければなりませんか？ この免除は、税金を節約したい人に最適です。 あなたが65歳以上であれば、あなたはあなたの財産を売却したら、キャピタルゲイン税を支払う責任を負いません。 あなたの新しい家を購入するプロパティのオークションからの収入を使用する意図しない場合でも、キャピタルゲイン税から完全に免除されます。

60代前半に不動産を売却する予定の場合は、キャピタルゲイン税を支払うことを避けるために、65歳以上になるまで不動産を売却するのを待つことを検討することをお勧めします。

ただし、老後にキャピタルゲイン税を免除されるためには、満たさなければならない特定の条件があります。 規定された条件はあなたが販売している特性があなたの常居所である必要があることである。 簡単な言葉では、キャピタルゲイン税から完全に免除されるためにそれを販売する前に特性の過去3年の最低のために住んでいたこと証拠を提供す

1995年以前に購入した資産

1995年以前に現在売却したい物件を購入しましたか？ 私たちはあなたのための優れたニュースを持っています。 あなたはキャピタルゲイン税を支払うことから完全に免除されませんが、あなたはキャピタルゲインの減税を楽しむことができます。

スペインで31th December1994まで取得されたすべての物件は、このボンフィケーション（減税）の対象となります。

それにもかかわらず、満たされなければならない二つの条件があります:

1. 骨化は、2006年までに生産されたキャピタルゲインにのみ適用されます。 2006年1月以降の資産価値の上昇には減税は含まれず、通常のキャピタルゲイン税率で課税されます。
2. あなたの財産が骨化を楽しむためには、それは最初に€400,000以上で購入されている必要があります。

あなたの財産または資産が上記の二つの要件を満たしている場合、あなたは以下の減税を受けることができます:

• 不動産は11％の減税を受ける
• 会社株式は25％の減税を受ける
• 他の資産は14％の減税を受ける

スペインのキャピタルゲイン税率

スペインのキャピタルゲイン税はいくらですか？ キャピタルゲイン税はどのようにスペインで働くのですか？長年にわたり、スペインのキャピタルゲイン税率が変更されました。 下の表では、我々はスペインの利益税率についての混乱を明確にするために、以前のキャピタルゲイン率だけでなく、現在のレートを示しています。

この表はスペインの不動産のキャピタルゲイン率を示しており、欧州居住者および（EEA）欧州経済地域内の居住者にのみ適用されます。 欧州連合外の住民は、一般的に24パーセントのキャピタルゲイン率を支払うが、いくつかの例外があります。

期間	税率%
12月31日まで2006	35
12月31日まで2007	25
2008	18
2009-2011	19
2012-2014	21
2015	20 11月19.5日から12月まで
2016	19

先に述べたように、19％が現在のレートです。 スペインの非居住者である欧州および欧州経済地域のベンダーは、販売中に19パーセントのレートを支払う必要があります。 一方、スペイン居住者である欧州および欧州経済地域のベンダーは、販売中に19％を見つめてスライドスケールを支払うことが期待されています。

3%の源泉徴収税

仕入先がスペインに居住していない場合、買主は仕入先のキャピタルゲイン責任をカバーするために、キャピタルゲイン源泉徴収税の滞納としてスペインの税務当局に価格の3%を支払うことが期待される。 したがって、あなたが非居住者であるベンダーであれば、スペインの税務当局がすべての税金が支払われたと満足するまで、販売からすべてのお金を手に入れることはできません。

スペインで不動産を売却する場合は、次のような購入に関連するすべての請求書のハードコピーとソフトコピーの両方を保管することを強くお勧めし:

• 不動産登記手数料
• 弁護士手数料
• 公証人手数料

さらに、購入後に不動産の建物作業を行う場合は、すべてのライセンスと請求書のコピー コピーはそれにより特性の販売のあなたのキャピタルゲイン税を減らす将来特性を販売することにするときキャピタルゲインに対して費用を相殺

スペインでの不動産の売却または贈与に関するCGTの緩和

スペインで不動産を売却する場合は、責任を負う二つの主な税金について知る必要があります。 キャピタルゲイン税だけでなく、プラスバリアが含まれています。

プラスバリア税とは何ですか？

プラスバリア税は、スペインで売却された不動産に市庁舎が請求する市税です。 税金は、資産の評価可能な価値と、現在の所有者が購入してから経過した年の数に基づいて計算されます。 Plusvalia税の主な目標は、プロパティが立っている土地の価値のある価格を高めることです。 土地の価値の増加のいくつかは、通常、土地を改善するための地方自治体やコミュニティの活動に起因しています。

財産の競売中にプラスバリア税を支払うのは誰ですか？

スペインの法律では、仕入先にプラスバリア税を支払うことが義務付けられています。 ただし、法律は拘束力がないため、購入者とベンダーは誰が税金を支払うかに同意することができます。 2000年から2007年の間のようなスペインの好景気の間に、売り手はより高い交渉力を持ち、多くのバイヤーはプラスバリア税を支払うしかなかった。 しかし、現在の経済の時代には、買い手は交渉力を持っており、ベンダーはほとんどの場合、プラスバリア税を支払います。

キャピタルゲイン税とプラスバリア税の違い

キャピタルゲイン税とプラスバリア税の主な違いは、キャピタルゲイン税は、財産または資産の取引から実現された収入に基づいているため、売り手にとってより公平であるということです。 一方、plusvalia税は、販売中に得られた実際の損失または利益を反映していません。

スペインにおけるキャピタルゲイン税とplusvalia税の区別がわかったので、売り手としてのキャピタルゲイン税の責任を軽減するための戦略のいくつかを見てみましょう。

絶対救済

先に説明したように、65歳以上のスペインのすべての税金居住者は、キャピタルゲイン税の支払いを免除されています。 彼らが販売しているプロパティは、彼らの主な家である場合は特に。

ロールオーバーリリーフ

あなたが65歳未満の場合、あなたはまた、あなたが次の要件を満たしている場合は、あなたの家を販売する上でキャピタルゲイン税:

• 売り手は65歳未満です
• 売り手はスペインの税の居住者です
• プロパティはあなたの主な家であり、あなたは永久に過去三年間それに住んでい ただし、離別、結婚、転職を経験した場合は、期間が3年未満になることがあります。
• 売却による収益は、新しい家を購入するために再投資されます。 新しい家に再投資されない販売からの利益のどの量でもキャピタルゲイン税に責任を負うべきである。
• 売り手が新しい家での販売からの利益を再投資するために二年間の期限を満たしている場合。

年金年金

この減税は居住者にのみ適用されます。 この救済は、上記の2つの減税戦略に加えて適用することができます。

65歳以上の居住納税者が行ったキャピタルゲインは、以下の要件を満たしている場合には課税を免除されます:

• 財産または資産の売却による利益は、年金年金に再投資されます
• 売り手は、年金年金に利益を再投資する半年の期限を満たしています
• キャピ€240,000

伝統的な方法

あなたの弁護士の助けを借りて、あなたは売却からあなたのキャピタルゲイン税負債、あなたが財産を購入したときに発生したすべ

あなたの主張をバックアップするVAT請求書を持っている限り、この税の軽減を得ることはあなたのために非常に簡単になります。 伝統的な方法戦略についての最良の部分は、住民と非居住者の両方が含まれていることです。

キャピタルゲイン負債を相殺することができる費用およびVAT請求書のいくつかは次のとおりです:

• 家を購入する際の弁護士費用
• 税金
• 公証人手数料
• 土地登記手数料
• プロパティの改善など
• 家を売却中の不動産業者の手数料
• 家を売却中の弁護士の手数料

スペインのキャピタルゲイン税の影響

キャピタルゲイン税の低金利をサポートするエコノミストは、低キャピタルゲイン率は、次のようになりますと主張しています:

• 地域の経済成長
• これは、法人所得の二重課税を緩和します
• 低い金利は、税金を避けるために彼らの資産を販売するから投資家を落胆効果のロック….. 代わりに、税制優遇措置は、国の経済効率を傷つけることになる経済的歪みを作成します。

  確かなことの一つは、キャピタルゲイン税政策が国の税制をより退行的にすることです。 キャピタルゲイン税制優遇措置は、キャピタルゲインは、通常、高所得税の納税者によって生成されるため、社会の中で裕福な利益を得ます。

  税金の延期

  キャピタルゲイン税に関連する主な利点の一つは、資産が売却されるまでの税金の支払いの延期です。 例えば、投資家は、彼らが最終的に利益のためにプロパティを販売する年まで、彼らは投資不動産に得る株式に税金を払っていません。

  さらに、証券投資家は、資産を売却するまで、株式や債券で獲得した利益に対してキャピタルゲイン税を支払うことはありません。

  投資家は、投資の利益を実現した年に税金を支払う。

  利益還元

  あなたが投資目的や個人的な使用のために所有するほとんどすべてが資本資産であることを知っていますか？ これについての主な欠点は、あなたが利益のためにあなたの資本資産のいずれかを売却した場合、スペインの税務当局は、キャピタルゲイン税を支払う スペインのキャピタルゲイン税の欠点は、それが財産や資産の売却から得られた全体的な利益を減少させることです。

  税率

  キャピタルゲインで支払う税金の額は、資産を売却する前に資産を所有していた時間の長さによって異なります。 これは、所有期間に応じて納税者としての利益または不利益になる可能性があります。 あなたが12ヶ月以上の資産の所有者であり、そこから利益を得た場合は、通常、より低いレートで課税される長期的なキャピタルゲイン責任を持ってい

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  一方、12ヶ月未満の資産を所有して利益のために売却した場合、短期的なキャピタルゲイン負債があり、通常はより高い税率で課税されます。

  ご覧のように、長期キャピタルゲイン税は短期キャピタルゲイン税と比較して有益です。

  二重課税

  納税者として、あなたは税金の形で連邦および州のキャピタルゲインを支払う責任があります。 別に資産や財産の売却から実現利益を報告することから、投資家や不動産所有者はまた、納税者に財政的負担をかける可能性があり、所得税などの追

  スペインの外国人居住者のための税

  スペインの外国人居住者はキャピタルゲイン税を支払っていますか？ スペインは今、外国人居住者のための世界で最も人気のある目的地の一つであることを考えると、スペインに住んでいる外国人居住者は、スペインの税制についての詳細を理解する必要があります。

  スペイン政府は課税規則を頻繁に変更していることで知られているため、税制の変更に追いつくのは複雑になっています。 しかし、スペインのキャピタルゲイン税などの重要な税金を支払うことに失敗した人は、厳しい罰金と罰則に直面するでしょう。

  先に述べたように、スペインの税務居住者は、資産の処分中にキャピタルゲイン税を支払うよう税務当局によって要求されています。 非居住者のための税については、彼らは財産や資産の販売から作られた利益にスペインのキャピタルゲイン税を支払う必要があります。

  外国人として、スペイン内の不動産を売却する前に、財政アドバイザーから税務アドバイスを求めることを強くお勧めします。

  あなたがスペインの納税者として分類される資格があるかどうかを知る方法

  スペインを頻繁に訪問する外国人として、あなたは次の要件を満た:

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  • あなたは毎年183日以上スペインに住んでいます。 日数は連続する必要はありません。 限り、あなたはスペインで過ごす日数は、毎年183日まで追加するように、あなたはスペインの税金の居住者とみなされています。
  • あなたはスペインに経済的利益を持っています。 これは、あなたが会社のために、または自営業としてスペインで働くことを意味する可能性があります。 さらに、スペインで専門的な活動を行う場合は、スペインの税務居住者とみなされます。
  • あなたにはスペインに住んでいる配偶者または子供がいます。

  キャピタルゲイン税と海外生活

  多くの人々は、非英国居住者になることによってキャピタルゲイン税を支払うことを避けるために管理します。 この戦略は静かな人気がありますが、いくつかの非常に厳しい要件があります。 要件の一つは、あなたがキャピタルゲイン税を支払うことから免除されるために、英国の非居住の五年間を完了する必要があるということです。 特にあなたが英国市民であれば、5年は本当に長い時間です。 あなたが疑問に思う次の時間は、”私は海外に住んでいる場合、私はキャピタルゲインを支払う必要がありますか？”、あなたは五年以上のために海外に住むための手段を持っているかどうかを検討する必要があります。

  英国で不動産を売却する際にキャピタルゲイン税を免除されるために海外で5年間暮らす準備ができている場合は、これらのいくつかの重要な点を念頭に置いておく必要があります。

  免税は、資産または財産を売却する際に、英国以外の居住者および英国以外の普通居住者である場合にのみ適用されます。 あなたはまだあなたが財産を売却課税年度中に英国の居住者である場合は、関係なく、あなたが英国を残すことを計画してどのくらいの、英国のキャピタルゲイン税に責任を負うことになります。

  スペインに住み、英国で税金を払うことは可能ですか？

  スペインはイギリスと二重課税条約を結んでおり、スペインと英国の両方で同じ収入に税金を払わないことを保証しています。 二重の税金を支払うことから身を守るために、あなたは居住者としてスペイン当局にあなたの世界的な収入を宣言することになっています。

  さらに、あなたが居住者ではなく、他の国から世界的な収入を得ている場合、税務当局はスペインから来た収入に対してのみ税金を支払う必要があ

  すべての資産はキャピタルゲイン税の対象となりますか？

  あなたがスペインで所有しているすべての資本資産がキャピタルゲイン治療の対象となるわけではありません。 あなたがそれらを販売するときにスペインのキャピタルゲイン税に責任を負いません資本資産の一部は次のとおりです:

  • 償却可能なビジネスプロパティ
  • ビジネスインベントリ
  • 貯蓄収入

  また、あなたのビジネスやブランドのために生産した、または生産した そのような項目は次のとおりです:

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  • モデル、特許、発明、デザイン、または秘密の公式
  • 著作権
  • 音楽、芸術、または文学的な構成
  • 覚書、手紙、またはスピーチ、写真、転写物、原稿、図面、または録音の下書きなどの同様の項目

  キャピタルゲイン税について知っておくべき重要なこと

  スペインの納税者として、キャピタルゲイン税について学ぶ必要があるいくつかのことがあります。 それらは含んでいます:

  キャピタルゲインは金持ちのためだけではない

  ほとんどの人が持っているキャピタルゲインについての大きな誤解があります。 あなたはスペインの資本資産を売却した場合、あなたが経済の中産階級や下層階級に属している場合でも、あなたが作る利益は、キャピタルゲイン税 先に述べたように、あなたが所有するほとんどすべてが資本資産としての資格を持っています。 それはあなたの車、大画面テレビ、ラップトップ、株式、または債券であるかどうか、それは税務当局によって資本資産として分類されます。

  ラップトップを元の価格以上に販売することを決定した場合、獲得した利益はキャピタルゲインであり、課税の対象となります。 これは、法律遵守税居住者として、あなたはスペイン当局にあなたのラップトップの販売からの利益を報告する必要があることを意味します。

  あなたの家はキャピタルゲイン税を免除されている可能性が最も高い

  ほとんどの人が持っている最大の資産は彼らの家です。 プロパティは、時間をかけて値に感謝する傾向があるので、あなたが今日あなたの家を販売することを決定した場合は、不動産市場からの巨大なキャピタルゲインを取得する可能性があります。

  スペインの税務当局は、以下の要件を満たしている場合、スペインのキャピタルゲイン税の全部または一部を支払うことからあなたを除外します:

  • あなたは別の家を購入するためにプロパティのオークションからの利益を使用する予定
  • あなたは三年間、その家のための永住者となっており、上記

  所有期間

  資産を12ヶ月以上所有し、後で利益のために売却すると、低キャピタルゲイン税の対象となる長期キャピタルゲインが得られます。

  一方、12ヶ月未満の資産や財産を所有し、後で利益のために売却すると、短期的なキャピタルゲインを得ることができます。 我々は先に見たように、短期的な利益は、長期的なキャピタルゲインに比べてスペインのエスカレートキャピタルゲイン税の対象となります。

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  キャピタルゲインはキャピタル損失によって相殺することができます

  あなたはしばらくの間、スペインの投資家であった場合、あなたはおそら 時には、資産や財産は、時間をかけてその価値を失う可能性があります。 元の価格よりより少しのための項目を販売すれば、キャピタルゲインの代りに資本損失を得る。 （ない個人財産や資産の売却から）投資からの資本損失は、キャピタルゲインを相殺することができます。

  たとえば、株式を売却し、長期的な利益の形で€50,000を獲得したが、長期的な損失の形で€20,000だけで別の株式を販売する場合、スペインの税務当局は€30,000長期的なキャピタルゲインに課税します。

  €50,000 – €20,000= €30,000

  資本損失がキャピタルゲインを超える場合は、損失を使用して、他の収入の最大€3,000を相殺することができます。 過剰資本損失が€3,000を超える場合、€3,000を超える金額は、将来のキャピタルゲインを相殺するために将来に繰り越すことができます。

  あなたのビジネスからの収入はキャピタルゲインではありません

  あなたはアイテムを売買するビジネスを運営していますか？ あなたがあなたのビジネスの販売から作る利益はキャピタルゲインの代りにビジネス収入として考慮される。 例えば、ガレージセール及び骨董品店で項目を買い、次に利益を作るためにより高い価格でオンラインで再販売すれば、スペインの税務当局はビジネスと

  以下の情報は、あなたのビジネスにおけるお金の種類とそれがキャピタルゲイン税の責任があるかどうかを理解することが容易になります:

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  • アイテムの支払いやビジネスでアイテムを購入するために使用するお金は、ビジネス費用とみなされます
  • アイテムの販売からあなたのビジネ ただし、事業所得はその他の雇用税の対象となります。

  推定税は、あなたの税負担を緩和します

  推定税は、主にフリーランサーや自営業者に関連付けられています。 あなたはキャピタルゲインでお金の良い量を作る全体の年を持っている場合は、我々は非常にあなたの納税申告書を提出するまで待つのではなく、

  あなたがより早くあなたの税金を手放すべき理由は、税シーズン中にスペインの税務当局との過少支払いの罰則を避けるためです。 また、四半期ごとに税金を支払うことは、あなたの納税申告書を提出する際に、不要な驚きを避けるのに役立ちます。 また、あなたはそれが予想よりも大きい場合には、税法案を支払うために十分なお金を持っていないのリスクに自分自身を置くことはありません。

  wash sales ruleを覚えておいてください

  時には、損失で投資を売却し、それに付属している税制上の利益を享受する方が理にかなっています。 しかし、市場で回復し始めたので、あなたがそれを売却した直後に株式などの投資を買い戻すことにした場合はどうなりますか？ このようなシナリオでは、洗浄販売ルールに注意する必要があります。

  ウォッシュセールルールは、株式などの投資を売却し、30日間のスパンで同じ投資または同一の投資を買い戻すときに発生します。 これが起こると、あなたはそれを販売した最初の時間の投資の取引に関連する任意の損失を償却することはできません。

  洗浄販売を避けることを強くお勧めします。 そうすることはあなたがする必要があるすべてがあなたが離れて30日以内に販売した投資を買うことを避けることであるので非常に容易である。

  : あなたは30日以内に別の株式を購入し、その後、損失で株式を販売購入することができます。 30日が終わった後、あなたが販売した最初の株式の損失を請求することができます。

  スペインのキャピタルゲインに適用される新しい税制

  スペインのPIT（個人所得税）法の最新の改革は、出口税の確立である重要な変更を導入しました。

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  納税者がスペイン以外の国に居住を移転したとき、株式などの金融資産に対するいくつかの未実現キャピタルゲインに出口税が課されます。

  しかし、出口税は、EU諸国やOECD加盟国で以前に存在していたため、必ずしも新しいものではない。

  納税者が他のEU諸国またはEea（欧州経済地域）内の国に移転した場合、スペイン国外の居住地を変更した結果、退去税の対象にはなりません。

  納税者は、納税者が居住者であることをやめてから10年後に次のことが起こった場合にのみ、税金を支払う必要があります:

  • 納税者は、彼らの株式または単位をvivos間で転送します。
  • 納税者がEUまたはEEA居住者としての地位を没収
  • 納税者が規制報告要件に違反した罪で有罪となった

  スペインの配偶者に財産を譲渡した場合はどうなりますか？

  たぶん、あなたはスペインで成功した投資家であり、あなたの財産を売却する代わりに、あなたの財産をあなたの配偶者に譲渡したいと思います。 継承プロセスはどのように機能しますか？ あなたは、任意のキャピタルゲイン税を支払うことが期待されますか？

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  以下は、スペインの配偶者にあなたの財産を転送するときに注意する必要があるいくつかの重要な詳細です:

  譲渡は自動ではありません

  スペインでは、単にあなたの財産を配偶者に譲渡することはできません。 あなたのパートナーが通過した場合、適切な法的手続きを通じて自分の財産の所有権を変更するのはあなたの責任です。

  まず第一に、公証人は相続証書に署名する必要があり、それは土地登記所に登録されるべきです。

  第二に、転送プロセスが完了するまでプロパティを保持する必要があります。 これは、全体の登録プロセスが完了するまで、プロパティの販売することはできませんことを意味します。 あなたが相続税を支払うために財産のオークションからの利益を使用することを計画していた場合は、相続証書が土地登記所に登録されるまで待

  スペインの配偶者に財産を譲渡する場合も同様の原則が適用されます。 あなたが合法的に全体のプロパティを所有している場合にのみ、プロパティを販売することができます。 あなたが財産のほんの一部を所有している場合は、それを販売することはできません。

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  相続税

  配偶者の財産の一部を第三者が継承するように設定されている場合、配偶者が亡くなった後に法定相続手続きを開始する必要があります。 私たちは非常にあなたの配偶者の死の次の半年以内に継承プロセスを開始することをお勧めします。 これを行うに失敗すると、利息の延滞の責任を負うことのリスクが高いであなたを置きます。

  支払われる相続税の額は、故人と残りの所有者との関係、および財産の場所によって異なります。 あなたが結婚していた場合、あなたはスペインであなたの後半の配偶者の財産を継承するために、任意の相続税を支払う責任を負うことはできま

  スペインで認められている相続人には四つのタイプがあります。 それらは含んでいます:

  • 孫と子供
  • 21歳未満
  • 21歳以上の孫と子供、配偶者、両親、祖父母
  • 姉妹、兄弟、叔母、叔父、いとこ、義理
  • 他の人

  一部のコミュニティでは、未婚のパートナーは、彼らが後半の配偶者と長年一緒に住んでいた場合でも、他の誰のカテゴリに分類されることがあります。 その結果、これは配偶者にいくつかの財政的影響を与える可能性があります。

  相続税は個人財産に対してのみ支払われるものではありません。 また、車両、預金、資産、および銀行口座に保有されているお金の転送に対して税金を支払う必要があります。

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  支払いは前払いです

  継承プロセスに関連するすべての支払いは前払いする必要があります。 これは、あなたがその法的所有者でない限り、プロパティを販売することはできませんので、継承費用をカバーするために、プロパティのオークションの

  ただし、キャピタルゲインのおかげで、あなたが負担する費用は、キャピタルゲイン税のために課税額から控除することができます。

  財政担当者に法的助言を求めることを強くお勧めします,あなたが支払うことが期待されますどのくらい確認するために,それが必要なときに利

  スペインのキャピタルゲイン税は、継承された財産には請求されません。 あなたが財産を継承し、後でそれを販売することを決定した場合は、その後、あなたが得る利益にキャピタルゲイン税を支払う必要があります。

  では、スペインのキャピタルゲイン税について何か新しいことを学んだことがありますか？ 簡単に要約すると、キャピタルゲイン税は、個人または企業が投資を販売しているときに、投資の価値の成長に課金される税です。

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  資産または資産が売却されると、キャピタルゲイン（利益）が実現されます。 キャピタルゲイン税は、未実現キャピタルゲインまたはまだ売却されていない投資には適用されません。

  また、キャピタルゲインには、長期キャピタルゲインと短期キャピタルゲインの二つの主要なタイプがあると結論しました。 それは短期的なキャピタルゲインに比べて低い率を持っているので、我々は非常にあなたが長期的なキャピタルゲインを考慮することをお勧 あなたがしなければならないのは、12ヶ月以上の財産または資産を保持することだけです。

  スペインのキャピタルゲイン税について質問はありますか？ 私達に電子メールを送るか、またはより多くの説明のための私達に呼出しを今日与えて下さい。