土地や不動産への投資は、ガーナのlucrativeventuresの一つです。 ガーナの土地と不動産を取得する利点にもかかわらず、それは独自の課題を持っています。 ガーナの土地所有システムの不確実性により、訴訟やその他の係争から解放され、きれいな土地を取得することは非常に困難なことがあります。

したがって、将来の買い手または投資家は、不正取引に入るリスクを最小限に抑えるために適切なデューディリジェントを行うことが不可欠です。

売り手の身元と信頼性を確認する

土地購入の最初の重要なポイントは、売り手の身元と信頼性を確認することです。 売り手の身元を確認することは、あなたが正しい人を扱っていることを保証します。 あなたは検査し、人の身分証明書（ID）のコピーを作ることによってそうすることができます。 提示されたIDカードは、認識された国のIDカード。 販売者が法人である場合は、当該事業が法令に基づき正式に登録されていることを保証するものとします。 以前の財産または土地をさらに調査する取引。 上記に満足していない場合は、取引の進行に非常に注意してください。

土地をカバーする法的文書を確認してください

プロパティまたは土地がプロパティをカバーするすべての関連する法的文書を持っていることを確認し 土地の性質に応じてプロパティまたは土地には、次の書類が必要です：年季奉公または賃貸借契約;土地所有権証明書; 建築許可証等の建築許可証等の建築許可証等の建築許可証等の建築許可証

さらに、土地または財産の残りのリースを土地のタイトル文書または割り当てで確認することが重要です。土地の大きさを議論する必要があり、それはまた、地面の実際の大きさに対応する必要があります。

土地委員会での検索

土地や財産をカバーする文書を調べた後、次のステップは、ガーナの土地委員会で土地や財産の検索を行うことです。 土地委員会は、土地取引inGhanaの登録を引き受けるガーナの関連部門です。 土地委員会での検索は、あなたが取得しようとしている土地または財産の詳細を提供します。 提供された情報は、売り手があなたに提供した文書または詳細に対応する必要があります。

土地委員会での検索は、土地または土地のサイトプランで行われます。 あなたがあなた自身の検索のためのサイトの計画を準備するためにあなた自身の調査員を指示することは常に賢明です。詐欺師は、サイトの計画や文書を簡単に提供することができますあなたが購入しようとしている不動産や土地には関係ありません。

担保登録簿での検索

検索を行うもう一つの重要な機関は、担保登録簿です。 部門はすべての担保を登録する任意の土地または財産に関する取引。 Thisregistryの調査は特性が貸付け金トランザクションの担保のために使用したhasbeenかどうか将来のバイヤーを知らせる。

保留中の訴訟を確認するために裁判所で検索

あなたは土地が訴訟の対象ではないことを自分自身を満足させる必要がありますフォーム。 したがって、訴訟の対象となる財産かどうかを確認するために、裁判所で行われた検索が重要です。

周辺での検索

敷地内での取引は、土地委員会、担保登録、その他の関係当局での取引よりも常に速く移動します。 その点では、それは常に検索が敷地内で行われていることが重要です、それは近所です。

それは、プロパティを評価し、隣人のいくつかにインタビューし、近所とitsenvironsを観察することによって行うことができます。

売買契約

あなたはプロパティがきれいで、任意の係争から自由であることを満足したら、あなたは右の人を扱っており、プロパティはそれをカバーす 契約当事者が合意したすべての条件を取得する必要があります。

配偶者からの同意

婚姻財産の処分をカバーする取引については、配偶者の同意が必要であることが法律で義務付けられています。 したがって、婚姻財産に関してanytransactionに入る前に、必要な同意が求められていることを調査し、確認する必要があります。 必要な同意を求めないと、取引が無効になる可能性があります。

譲渡文書または譲渡の準備

ガーナのプロパティは、譲渡またはサブリースと呼ばれる文書を介して一方の当事者から他方の当事者に譲渡されます。 この文書には、物件の敷地計画、賃貸期間、契約およびその他の条件が含まれています。 文書の準備とそれに続く署名の際に、その財産は売り手から買い手に合法的に移転されたとみなされます。

買い手が以前のすべてを収集することが重要です売り手から土地をカバーする文書。 これらの書類は、財産または土地の登録を支援するために必要とされます。

割り当てまたはサブリースの登録

その最終段階は、割り当てまたはサブリースをランズ委員会に登録することです。 登録がグレーターアクラオフガーナで行われている場合は、購入者は土地のtitlecertificateが発行されます。

上記はガーナの土地/不動産を購入する際の有用なガイドであることに注意してください。 ただし、一部の取引は、財産の性質または取引の性質。 そのため、土地取引の専門家や弁護士に相談して、土地取引を支援することをお勧めします。

この記事の内容は、主題への一般的なガイドを提供することを意図しています。 専門家の助言を求める必要がありますあなたの特定の状況について。