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だから、アリゾナ州の不動産鑑定士になりたいですか？ それは素晴らしいです！

これを行うには、研修生の鑑定士としての作業を開始し、ライセンスされた住宅鑑定士、認定された住宅鑑定士、認定された一般鑑定士などの他の指定に向かってあなたの方法を動作する必要があります。

アリゾナ州の不動産鑑定士になるためには、資格のある鑑定教育、および実務経験の要件を満たす必要があります。 また、金融機関、不動産鑑定士部門のアリゾナ省に登録する必要があります。

この部門は、連邦ガイドラインに従って、不動産の価値を評価する個人および企業、および評価管理会社（AMCs）を支配する規制機関です。

アリゾナ州の不動産鑑定士として、あなたの役割は、あなたのクライアントのためのプロパティの客観的な市場価値を提供することです。 あなたの評価は、住宅購入者や売り手、担保資産の価値を理解したい住宅ローンの貸し手、税の評価やリース交渉のためにそれを必要とする個人によって使

誰があなたの鑑定サービスを必要としていても、あなたの主な焦点は、不動産の価値の独立した、公平な見積もりを提供することです。

アリゾナ州の研修生の鑑定士になるには、方法ですか？

鑑定士としてのキャリアを始めるための第一歩は、研修生鑑定士になることです。

この段階で、あなたは認定された鑑定士によって訓練され、監督されます。 経験豊富な監督者は、このキャリアの中で正しい方向にあなたを導くことができます。 監督鑑定人は、実用的な鑑定方法、財産の研究方法、データから重要な情報を抽出する方法を提供する必要があります。 もちろん、プロパティの市場価値の公平な推定を決定する方法。

あなたの毎日のルーチンは、プロパティの研究を行う鑑定報告書に取り組んで、または監督者と一緒に不動産を検査することが含まれています。

この研修生の段階から最大限に引き出すためには、評価プロセスの各ステップを歩き、上司が不動産をどのように検査-評価しているかを慎重に観察し、常に疑問を提起することをお勧めします。

アリゾナ州で研修生の鑑定士になるための4つのステップ

ステップ1：基本的な要件を満たす:

• 18歳以上であること
• 有効な社会保障番号を持っている必要があります
• 事前に関連する経験は必要ありません

ステップ2: プレライセンス教育を完了

あなたは、資格鑑定関連教育の75時間、およびAQBスーパーバイザー/研修生コースを完了する必要があります。

勉強のヒント：可能な限り、私はオンラインコースを取ることを好みます。 あなたの家、図書館、またはインターネットアクセスがあるところはどこでもの便利であなた自身のペースで勉強することができます。 ここに私が好むオンライン学校の記事の検討はある。

ステップ3: アリゾナ州金融機関部門に申請書を提出する

今、あなたは教育の前提条件を完了しました,あなたの次のステップは、不動産鑑定士部門に登録するこ

あなたの州のライセンス部門がオンライン提出を利用可能にしている場合、私はそのオプションを使用することを強くお勧めします。 だけでなく、これは最も速く、最も便利な方法であるが、より少ないペーパー郵送は環境のためにまたよい。 登録プロセスの詳細については、ここをクリックしてください。

ステップ4: あなたのスーパーバイザーに認定された鑑定士を見つける

アリゾナ州では、すべての監督鑑定士は、彼らが指導している研修生鑑定人である人を示すために、金融機関の部門に婚約フォームの通知を提出する必

あなたの任務には商業用不動産の鑑定も含まれる可能性がありますが、あなたの上司が認定された一般鑑定人であることが与えられただけです。

あなたはメンターを見つける方法を疑問に思うかもしれません。 あなたは、異なる業界団体、フォーラム、あるいはLinkedInの上を介して認定鑑定士との接続を開始することができます。 あなたが接続するより多くの鑑定士は、より多くの可能性が高いあなたは修飾されたスーパーバイザーを見つけることができます。 （監督の鑑定人を見つけることのこれらの有用な先端から点検しなさい。)

また、ここではすでに研修生の鑑定を監督している認定鑑定士のリストです。 あなたは彼らが別の研修生の鑑定を取るために喜んでいるかどうかを確認するためにそれらに電話を与えることができます。 ただし、監督鑑定士は、同時に3人以上の研修生を指導することはできません。

監督者と一緒に働き始めたら、理事会が承認した経験ログで勤務時間を追跡する必要があります。 このドキュメントは、将来的にあなたの鑑定士ライセンスをアップグレードする目的で重要です。

また、あなたと監督鑑定人は経験ログのすべてのページにサインする必要があることに注意してください。

アリゾナ州の認可された住宅の鑑定士になる方法か。

認可された住宅の鑑定人として、トランザクション価値はmore1,000,000より多くである場合もないが1-4単位の非複雑な住宅の特性を評価できる。 複雑なプロパティを評価することもできますが、最大値は最大$250,000です。

手数料ベースの鑑定士として働くときは、個人、貸し手、銀行、または鑑定管理会社（AMC）などのクライアントのための鑑定報告書を書くことができます。 あなたの職務は、オンラインで研究を行うプロパティを検査するためにフィールドに行くと、評価報告書を書くことを含むことができます。

自営業の専門家であることは、あなたの労働時間とビジネスを行う方法をスケジュールする際に、より柔軟性を与えることができます。 しかし、ちょうど他のビジネスのように、あなたが世話をする必要があります費用とセットアップがあります。 ここに評価ビジネスを始める方法のポストはある。

一方で、鑑定会社や金融機関に社内鑑定士として雇われ、安定した収入と従業員の利益を享受することもできます。

このライセンスは、認定鑑定士になるために必要な実務経験や大学レベルの教育を満たしていないが、鑑定士研修生からキャリアを進めたい方に検討する価値がある可能性があります。

アリゾナ州で認可された住宅鑑定士になるための5つのステップ

ステップ1：基本的な要件を満たす:

• あなたは18歳以上でなければなりません
• 有効な社会保障番号を持っています
• 準学士号以上を保持しています。 または、特定の主題のトピックをカバーする30学期の単位時間を完了します。

ステップ2:実務経験の必要な時間を完了

あなたは、彼らが6ヶ月以上の期間のために取得する必要がある許容鑑定経験の少なくとも1000時間を持っている必要があります。

ステップ3: 教育要件を満たす

承認されたコースプロバイダーから150時間の資格評価教育を完了する必要があります。

見習い鑑定士になる際には、一部のコースを受講している必要がありますので、追加のコースワークを満たす必要があります。

不動産鑑定士になることに興味がありますか？ ここに鑑定人免許証を得ることのあなたに有用であることができる教育資源のページはある。

ステップ4: Arizona Department of Financial Institutions

教育および実務経験の要件を満たしたら、その他の必要書類とともに不動産鑑定士プログラムに申請書を提出する必要があります。

一部の州のライセンス委員会は、ライセンス前教育を完了した後、特定の期間内に申請する必要がある場合があります。 したがって、有効期限が切れるまで待ってはいけません！

登録手順を表示するにはここをクリックしてください。

ステップ5: 免許を受けた住宅鑑定士試験に合格

今では国家統一ライセンスと認定試験を書くための時間です。 目的は、あなたの評価の知識、事前ライセンスコースでカバーされている特に科目をテストすることです。

初めて試験に合格するチャンスを増やすには、必ず試験のハックをチェックしてください。 そこには、試験の内容だけでなく、それを準備する方法に関する10の効果的なヒントもあります。

アリゾナ州の認定住宅鑑定士になるには？

認定住宅鑑定士として、あなたはのために評価することができます:

• 取引価値や複雑さにかかわらず、1-4住宅ユニットを持つ住宅物件。
• 非居住用1-4ユニットのプロパティは、トランザクション値が以下であることを考えると$250,000

ちょうど認可された住宅の鑑定士のように、個人、貸方、銀行、または評価管理会社(AMC)のような顧客に整備するあなた自身の練習を動かす自営業の鑑定

あるいは、鑑定会社や金融機関で働いて、安定した収入と会社の利益を享受できる社内鑑定人になることもできます。

しかし、あなたが評価できる住宅物件の取引価値に制限はありません。 あなたの練習および商機の規模は認可された住宅の鑑定士であることより広くたくさんである。 実際には、多くの評判の良い貸し手とアリゾナ州の金融機関のみ認定鑑定士からの評価作業を受け入れます。

では、アリゾナ州の住宅鑑定士になるにはどうすればよいですか？ 私たちはいくつかの求人情報を調べ、より良い洞察を与えるかもしれないものを見つけました。

フェニックスの不動産鑑定会社からのものでした。 彼らは探していたか、フェニックス、アリゾナ州のメトロエリアで動作するようにフルタイムの住宅鑑定士。

:

• 優れた品質の評価を提供
• プロパティを検査
• 彼/彼女は評価プロセスを通じてサポートの役割として働く研修生の評価者と協力

彼らはあな:

• 不動産検査のために現地を旅行する能力

このポジションは安定した競争力のある給与を提供しました。 E&oカバレッジ、ライセンスの更新、および継続教育の授業料が支払われます。 医療給付、休日の支払いもあります。

そう言って、あなたが認定住宅鑑定士になるためのステップを経てみましょう。

アリゾナ州の認定住宅鑑定士になるための5つのステップ

ステップ1：基本的な要件を満たす:

• あなたは、少なくとも18歳でなければなりません
• 有効な社会保障番号を持っている
• 学士号以上を保持する

あなたは、12ヶ月以上の期間

ステップ3:教育要件を満たす

承認されたコースプロバイダーから200時間の資格評価教育を完了する必要があります。

鑑定士研修生または住宅鑑定士の免許を取得する際には、一部のコースを受講する必要がありますので、余分なクラスを修了する必要があります。 コースの要件を表示するにはここをクリックします。

ステップ4：アリゾナ州金融機関局に申請書を提出する

教育および実務経験の要件を満たしたら、ライセンス申請書を提出する時間です。 ほとんどの州のボードは、あなたが彼らのウェブサイトを介して適用することができます。 いくつかは、オンラインで行うことによって、より低い登録料を請求するだろう。 あなたは間違いなくこのオプションをチェックアウトする必要があります。

提出手順は次のとおりです。

ステップ5：認定住宅鑑定士試験に合格

練習問題の複数のセットを行うことは、試験の準備をし、また、あなたの自信を高めるための優れた方法で

私は私たちの教育リソースページにあなたの勉強に役立つかもしれないいくつかの詳細を含めました。 それをチェックアウトしてください。

アリゾナ州で認定された一般鑑定士になるには？

だから、商業用不動産のための鑑定を探求したいですか？ その後、認定された一般的な鑑定士になることは行くための方法になります！

この指定は鑑定業界で得ることができる最高の資格です。 あなたは関係なく、トランザクションの値や複雑さの不動産のすべてのタイプを評価することができます。 あなたの評価作業の範囲に制限はありません。

あなたはまだ住宅のために評価することができますが、あなたはまた、機関投資家のための商業用不動産のポートフォリオを評価することができま

あなたのクライアントは、情報に基づいた投資判断を行う際にあなたの評価報告書に依存しているので、あなたの仕事を処理する際には非常に慎重 広範な研究および現場検査は頻繁に要求される。 それは客観的な評価された価値をあなたの顧客にできるだけ正確与えるあなたの責任である。

あなたの仕事の製品の誤差の低マージンの要件のために、認定された一般鑑定士になるために必要な実務経験と教育の量は、ライセンスのすべてのレベ

成功のためのヒント：単なる別の鑑定人ではなく、特定のニッチに特化することを検討してください。 （すなわち：専門家の証人、農場の評価、再ロケーション評価）。 ここに7つの有益な評価のニッチをカバーする記事はある。

では、アリゾナ州の商業用不動産鑑定分野ではどのような仕事がありますか？ この記事へのトラックバック一覧です：

全国の独立した評価-コンサルティング会社でした。 彼らはフェニックスのオフィスで働くために年長の分析者の商業不動産の鑑定士を捜していた。

:

• 複雑な商業用不動産の分析
• 鑑定報告書の作成、市場調査
• プロパティのプロジェクト収益と営業費用
• 販売データとリース取引の検証と分析

:

• 商業用不動産鑑定経験3年以上
• 認定一般鑑定士免許
• 不動産検査のために地域を旅行する能力

このポジションは、競争力のある報

最初のステップは、認定された一般的な鑑定士になることですので、この資格を取得するための手順を経てみましょう。

アリゾナ州の認定一般鑑定士になるための5つのステップ

ステップ1：基本的な要件を満たす:

• あなたは、少なくとも18歳でなければなりません
• 有効な社会保障番号を持っています
• 研究の任意の分野で学士号;またはそれ以上

ステップ2:実務経験の必要な時間を完了します

あなたは、彼らがする必要がある許容可能な評価経験の少なくとも3000時間を持っている必要があります18か月の期間にわたって得られて下さい。 実務経験の少なくとも1500時間は、非住宅の評価作業からである必要があります。

ステップ3: 教育要件を満たす

承認されたコースプロバイダーから300時間の資格評価教育を完了する必要があります。

以前のライセンスの場合、一部のコースを修了している必要があります。 したがって、あなたは余分なクラスを完了する必要があります。 ここでは、特定のコースの要件のリストです。

ステップ4：アリゾナ州金融機関局に申請書を提出する

すべての教育と実務経験の前提条件を完了したら、ライセンス申請書に記入する必要があ

この記事の後半では、登録プロセスに必要な書類と手数料について説明します。 しかし、あなたがしたい場合は、ここをクリックして、そのセクションにジャンプすることができます。

ステップ5：認定一般鑑定士試験に合格する

最後のステップは、認定一般鑑定士試験に合格することです。 ほとんどのテストセンターでは、身元を確認するために少なくとも二つの有効なIdを持参する必要があります。 それらを一緒に持って来ることを忘れないでください。 それ以外の場合は、試験を書くことができなくなります。

試験の書き方についての詳細はこちらです。

AR不動産鑑定士になるためにはどのようなコースが必要ですか？

		認定住宅鑑定士 (信用時間)	認定一般鑑定士 (信用時間)	認定住宅鑑定士 (信用時間)	認定一般鑑定士 (信用時間)	認定住宅鑑定士 (信用時間)	認定住宅鑑定士 (信用時間)	認定住宅鑑定士
全国USPAPコースまたは同等のコース	15	15	15	15
基本的な評価の原則	30	30	30	30
基本的な鑑定手順	30	30	30	30
住宅市場分析と最高&ベストユース		15	15
住宅評価サイトの評価とコストアプローチ		15	15
住宅販売の比較と収入のアプローチ		30	30
住宅レポートの執筆とケーススタディ		15	15
統計-モデリング-ファイナンス			15	15
高度な住宅アプリケーションとケーススタディ			15
鑑定科目選択科目			20	30
一般鑑定士市場分析と最高＜23＞ベストユース				30
一般鑑定士サイト評価とコストアプローチ				30
一般鑑定士販売比較法				30
一般鑑定士報告書作成-事例紹介				30
一般的な鑑定人の収入のアプローチ				60
合計	75時間	150時間	200時間	300時間

コースの75％以上を取ることができないことに注意してください オンライン。

上記のコースワークに加えて、研修生の鑑定士は、教室の設定で行われなければならないAQBスーパーバイザー/研修生コースを完了する必要があります。

AR鑑定士免許の申請方法は次のとおりです

すべての前提条件を満たしたら、”不動産鑑定士&研修生鑑定士申請書”を不動産鑑定課に提出することができます。

フォームに追加で、次のことを指定する必要があります:

• 登録料
  • 研修生の鑑定のための$300;
  • ライセンス住宅鑑定士、認定鑑定士のための$400
• 法的文書をサポートする
• あなたがボード承認された鑑定コースの必要な時間を完了したことを示す証拠。 （すなわち、公式の成績証明書、コース修了証明書）。
• あなたがあなたのライセンスのための中等後教育の特定の要件を満たしていることを証明する（すなわち：卒業証書、公式の成績証明書、証明書。)
• 記載されている承認された鑑定士経験ログ(ライセンス/認定鑑定士になるために申請している場合のみ)

その後、単に金融機関のアリゾナ州省に文書のセットを郵送することができます。 彼らの住所は、アプリケーションの下部に印刷されています。

詳細はこちら、または(602)771–2800までお問い合わせください。

AR鑑定試験の形式は何ですか？

州の委員会があなたの申請を受け入れると、彼らはあなたに試験をスケジュールするための指示を通知します。 ピアソンVueは、あなたが彼らの試験センターでコンピュータ上でそれを取ることができる試験を、管理します。

• 認定住宅鑑定士試験は4時間試験、
• 認定住宅鑑定士試験は4時間試験、
• 認定一般鑑定士試験は6時間試験

認定試験と認定試験は125問で構成されています。 唯一の110の質問が得点され、他の15は予備テストの質問です。 必要な合格点は75です。 あなたがテストを書き終えたら、すぐにあなたのスコアを知ることができます。

詳細については、全国鑑定士試験候補者ハンドブックをご覧ください。

不動産鑑定士試験に合格する方法については、これらの10の実用的なヒントをチェックしてください！

鑑定士ライセンスの更新と継続教育の要件

アリゾナ州のすべてのライセンスと認定された鑑定士は、隔年ライセンスを更新する必要があります。

更新申請に加えて、鑑定士免許を更新するための要件は以下のとおりです:

• 24ヶ月ごとに28時間の継続教育を終了し、そのうち7時間の全国USPAP更新コースを含める必要があります。
• 継続教育の最大75％（21単位時間）をオンラインで取得できますが、24時間以内に8時間を超える単位を取得することはできません。
• National USPAP Updateまたはそれに相当するものは、教室で完了する必要があります。
• 更新料を支払います。 （ライセンス/認定された鑑定士のための$425と国家レジストリへの8 80)

一方、研修生の鑑定士は、三年に一度のライセンスを更新する必要がありますが、継続教育の要件の42時間があります。 更新料は$300になります。

更新の詳細については、以下のリンクを参照してください:

• 研修生鑑定士の更新要件
• 鑑定士ライセンス/証明書の更新要件

あなたの鑑定の練習に中断を防ぐために、あなたはそれを更新し、ライセ それが期限切れになった後、あなたのライセンスを更新した場合にも、late25延滞料が適用されます。

キャリアヒント：CEコースを受講する必要がありますので、ランダムなクラスを受講してお金を無駄にしないでください。 本当にあなたがフィールドに学ぶものを適用することができ、あなたの評価のスキルを磨くことができるものを選択してくださ ここに私が好む10のセリウムのコースの記事の検討はある。

不動産鑑定士はアリゾナ州でどのくらいの金額を作っていますか？

不動産鑑定士としてあなたの収入の能力はあなたの経験、認可のレベル、あなたが評価を専門にする特性のタイプ、会社のサイズ、位置、および重大に、あ したがって、アリゾナ州の不動産鑑定士の間で収入の差が大きい可能性があります。

ソカヌの数字によると。comは、開始年俸は約around24,520であるにもかかわらず、高所得者のためにup96,300まで上がる可能性があります。 そのうちのフルタイムとパートタイムの鑑定士の両方で構成されます。

アリゾナ州の不動産鑑定士の平均年収は53,650ドルであり、これは同様のキャリアよりも85％多い。

2018年10月31日の数値に基づくSalary.com、商業用不動産に彼らの練習を焦点を当てた鑑定士は、住宅用不動産鑑定士よりも高い収益を持っている傾向があります。

住宅用不動産に焦点を当てた鑑定士の平均年収は50,390ドルです。 範囲は一般的にbetween41,525と.58,221の間です。

一方、商業用不動産の鑑定を専門とする鑑定士の平均年収は$93,874です。 この範囲は主にbetween80,743と1 107,688の間です。

不動産鑑定士は年間六桁の収入を得ることができますか？ ここでは、鑑定人の収益に影響を与える可能性のあるさまざまな要因について語っている記事です。

アリゾナ州の不動産鑑定士の需要はありますか？

鑑定小委員会のウェブサイトに表示されている数字（2019年7月現在）を見直したところ、アリゾナ州には合計2062人の鑑定士がいます。 内訳は以下の通りです:

• # 認定一般鑑定士の数763
• 認定住宅鑑定士の数1154
• 認定住宅鑑定士の数145

アリゾナ州は人口がフェニックスとツーソンの周りに大きく集中している七百万人以上の家です。 誰かが財産の評価を取得する必要があるときはいつでも（すなわち、住宅ローンや借り換え、離婚/不動産決済のために適用/販売を購入します。）、不動産鑑定士の需要があるだろう。

アリゾナ州の鑑定士のための有用なキャリアのヒント

ヒント＃1：アリゾナ州の他の不動産の専門家とのネットワークを構築

アリゾナ州の他の鑑定士とのネットワーキングは、鑑定業界についてのより良い理解を得るための良い方法です。 あなたは、業界の所属、オンラインフォーラム、あるいはLinkedInのグループに参加することによっ 例えば,

• アリゾナ鑑定士連合（CoAA）
• 鑑定研究所の南アリゾナ章
• 鑑定研究所のフェニックス章

ここでは、私たちのリソースページ上の不動産専門家グループのリ それをチェックアウトすることを忘れないでください！

友好的な会話から始めなさい。 彼らは業界に初心者のためのヒントやアドバイスを持っている場合は、鑑定士としてあなたのキャリアを開始していることを知ってみましょう。

また、不動産分野の他の専門家と接続する必要があります。 住宅ローンのエージェント、貸し手、および全米リアルター協会加入者は、すべての長期的にあなたのキャリアの建物に非常に役立つ可能性がある貴重な洞察

ヒント＃2：できるだけ早く事前ライセンスコースを完了

あなたが望むように鑑定のキャリアについて多くを読むことができますが、あなたが行動を

不動産鑑定士のクラスを取ることは、あなたの最初のステップになります。 あなたは貴重な知識と実践的なスキルを得ることができるだけでなく、あなたはまた、鑑定人であることのようなものについてのより良い理解を持

また、ほとんどの州では、あなたの実務経験がライセンス要件にカウントされる前に、すべての研修生教育を完了する必要があります。

選択プロセスを支援するために、ここでは私たちが好きな鑑定コースプロバイダーのレビューです。

ヒント＃3：商業用不動産鑑定士になることを検討してください

ちょうど他の多くの州のように、住宅の特性のために評価するビジネスは非常に競争力がある可能性があります。 あなたが想像できるようにまあ、ライセンスの最初の三つのレベルのためのターゲット顧客のかなりの重複があります。

スキルを差別化し、実践範囲を広げるために、長期的な目標として商業一般鑑定士の指定を追求することを検討することができます。 ここでは、商業用不動産鑑定士であることのキャリアについての記事です。

アリゾナ州で利用可能な現在の不動産鑑定士の仕事の機会

注：鑑定士の仕事の機会のリストはすぐに来ています。

: この記事の情報は一般的な情報のみを目的としており、アドバイスを提供するつもりはありません。 それらは予告を変更することがあり、エラーがないことを保証するものではありません。 完全かつ正確な詳細については、金融機関、不動産鑑定士部門のアリゾナ州部門にお問い合わせください。

参考:

• アリゾナ州金融機関、不動産鑑定部門（ソース）
• 鑑定財団-国家統一ライセンスと認定試験（ソース）
• sokanu。com-どのくらいの不動産鑑定士は、アリゾナ州で作るのですか？ （出典）
• salary.com-アリゾナ州の鑑定士（商業用不動産）の給与（出典）
• salary.com-アリゾナ州の鑑定士（住宅用不動産）の給与（出典）