不動産に投資について考えたが、十分なお金を持っていないか、または正しい言葉を知らないことを仮定するか。

不動産に投資するには、裕福な人か不動産の専門家のいずれかでなければならないという一般的な誤解です。 事実は、たとえ彼らが少しのお金しか持っていなくても、誰もが何らかの形で不動産に投資することができるということです。

不動産はあなたの有価証券を多様化させる大きい方法である。 不動産に直接または間接的に投資するかどうか、不動産投資家は彼らの投資で受け取る健康なリターンを楽しむ。

あなたが初心者なら、あなたも不動産を通じて富を構築する方法を学ぶために、このガイドを読んでください。

不動産に投資するとはどういう意味ですか？

不動産への投資は、いくつかの異なることを意味することができます。 それはあなたが家を買うことを意味しますattはあなたがそれに世帯を購入し、テナントにそれを借りることを意味します。 あなただけでなく、感謝の家の利益だけでなく、家賃の支払いから毎月のキャッシュフローを獲得します。

不動産への投資には他にも多くの方法がありますが、これについては以下で説明します。 全体的に、それはあなたが株式（プロパティを所有している）または債務（プロパティを購入するための資金を貸す）のいずれかで不動産にあなたのお金を

どのように不動産に投資しても、毎月のキャッシュフロー、感謝によるキャピタルゲイン、またはローンの利息を得ることができます。

あなたが不動産に投資するとき、あなたはあなたの投資を多様化するので、あなたは今日の銀行が支払うちっぽけな普通預金口座の金利に頼っていないか、私たちは皆、目の点滅でクラッシュすることができます知っている株式市場で危険にさらされてすべてのあなたのお金を入れていません。

誰が不動産に投資する資格がありますか？

あなたは不動産に投資するために認定された投資家である必要はありません。 多くの人々は誤ってこれが事実であると信じて、彼らはより多くのお金やより多くの経験を持っているまで、不動産を避けます。

必要ありません。 彼らは欲望と投資する少しのお金を持っている場合は、誰もが不動産に投資することができます。

物理的な不動産に投資したい場合（不動産を自分で所有している場合）、頭金が必要になります。 それでも、まともな信用と低債務所得比で、あなたは他の投資が許すよりもはるかにあなたの投資を活用することができ、残りを借りることができま

あなたが不動産を所有したくない場合は、資格を得るために、あなただけの多くの場合、0 1,000未満である最小投資要件を満たす必要があります。

不動産投資のメリットは何ですか？

投資と同様に、不動産には長所と短所があります。 リスクはありますが、リスクがなければ報酬はありませんよね？ Roofstock Marketplaceから得られるように、サポートをたっぷり使って投資すると、リスクについてあまり心配することなく不動産投資の利点を楽しむことができます。

ここでは、不動産への投資のトップの利点は次のとおりです:

• キャッシュフロー–不動産を購入して保有したり、不動産の株式（REIT）に投資したりすると、キャッシュフローを得ることができます。 不動産を購入して保有する場合は、家賃から毎月のキャッシュフローを行います。 あなたの抵当および特性の費用を支払った後、残りはあなたのである。 これは、別の投資のために保存雨の日のために片付け、またはあなたの退職所得を補完するために使用するのに最適な方法です。
• 金融セキュリティ–不動産は自然に高く評価しています。 もちろん、値が落ちる時がありますが、市場は通常跳ね返ってきます。 あなたが”長距離輸送”のためにそれにいるなら、あなたはおそらくあなたが財産を売るときに大きな利益を意味する大きな感謝を楽しむでしょう。 多くの人々は彼らの長期的な退職金制度として不動産投資を使用しています。 彼らは退職の間のある時点で、Roofstock Marketplaceのようなサービスを使用して財産を売却し、利益を上げ、退職所得を補うために資金を使用することができることを知＜5130＞＜9217＞税制上の優遇措置–不動産を購入、保有、賃貸するために投資する場合、ビジネスオーナーのように経費を償却することができます。 それは投資だにもかかわらず、それはあまりにもビジネスです。 あなたの納税義務を下げ、ちょうど特性を所有し、感謝および現金流動を楽しむことによってあなたの利益を高める。
• あなたはコントロールを持っています–あなたが株式や債券に投資するとき、あなたはゼロコントロールを持っています。 あなたが持っている唯一の言うことは、あなたが資産を売買するときです。 すべてのあなたの収入と投資の可能性は、あなたが投資する会社に依存していますが、あなたが不動産に投資するとき、あなたは上司です。 あなたは、プロパティを所有するどのくらいの家賃を制御し、あなたも、プロパティに改善を行うことによって、いくつかの感謝を強制することがで

不動産に投資するトップ5の方法

今、あなたは不動産への投資に興味を持っていることを、ここではそれに投資するトップ5の方法です。

1. 賃貸物件を購入する

賃貸物件を購入する方法はいくつかあります。 MLSシステムまた更にのため販売によ所有者の特性を使用して不動産業者からのそれらを買うことができる。 販売価格を交渉し、家で閉め、賃借人を見つけるために特性を販売する。
入居者がいる物件を購入するサービスを利用することもできます。 あなたが家を購入した後は、上記の手順を排除します。 それは即刻の地主になることのようである–特性を所有し、借用者が既に特性に住んでいることを有する。 Roofstockの市場はターンキー特性を買うことを容易にする。 それらはあなたが州から投資の特性を購入することを許可する知識のある決定をする必要があるすべての情報を提供する。

2. フィックス-アンド-フリップ-ホームズ

フィックス-アッパー-シューズが好きなら、フィックス-アンド-フリップ-ホームズを検討することができる。 過小評価された特性を見つける必要があるので細部のためのよい目を必要とする。 潜在的な価値よりより少しのために販売する家を見つけることができるときだけ固定し、フリップ特性は働く。 あなたは、プロパティを購入し、それを修正し、あなたがそれのために支払ったよりもはるかに多くのためにそれを販売し、利益を離れて歩いて。

フィックスとフリップの家を購入するには、プロパティを購入し、それを修正するためにお金や資金が必要です。 また、プロパティを見つけるのに役立つ専門家の広範なネットワークが必要です,改装を行います,そして販売するためにそれを価格.

3. 卸売

不動産を所有したくないが、あなたの側に投資家の広範なネットワークを持っている場合は、卸売を検討してください。

卸売業者は物件を購入しないが、彼らはそれらを探し出し、さまざまな分野で取引を見つける。 彼らが取り引きを見つけるとき、提供をし、契約に署名する。

卸売業者は二つの方法で不動産に投資します:

• プロパティを購入し、すぐにそれを販売–現金で家を購入するのに十分なお金を持つ卸売業者は、彼らが交渉した過小評価された価格でそれを購入し、 取引はお互いの一週間かそこら以内に発生するので、卸売業者は長い間テーブルの上にたくさんのお金を入れていません。
• は二重決算をしている–一部の卸売業者は物理的に不動産を購入していない。 代わりに、彼らは売り手と不動産を購入し、より高い価格のために買い手との契約に入るための契約を締結します。 両方の取引は、元の売り手を支払う投資家（エンドバイヤー）からのお金で、タイトル会社で同時に閉じます。 卸し業者は中間の人に残り、終わりの販売価格と彼が販売人と交渉した価格間の相違を離れて利益を作る。

4. Reitへの投資

物理的な不動産に投資する準備ができていない場合は、不動産投資信託に投資することができます。 あなたは少しのお金で投資することができ、あなたは何の責任も持っていないので、これは初心者のための良いオプションです。

ほとんどの投資家は、株式REITまたは収入を生み出す不動産への投資から始まります。 REITは、不動産の株式を購入するようなものです。 あなたは、プロパティの収入に基づいて配当金で支払われます。 Reitは、多くの場合、伝統的な株式よりも高い配当を支払うと株式ポートフォリオを多様化し、および/またはあなたの足が不動産に投資濡れ得るための素晴

一部の投資家はreitに投資しています。 しかし、債務Reitは投資家に不動産を購入するために貸し出されたお金に投資するので、同じ配当を提供しません。 あなたは固定金利を獲得し、あなたが戻ってあなたの元本を作るでしょう設定された日付を持っています。

5. 不動産クラウドファンディング

あなたはおそらく今ではクラウドファンディングサイトを見てきました。 彼らは大規模なプロジェクト、この場合は不動産に投資するために、すべての投資家のお金を一緒にプールします。 物理的な不動産への投資と同じように、しかし、これはあまりにも危険なことができます。

クラウドファンディングに投資する前に、あなたの研究を行います。 お金が誰に起こっているのか、投資不動産の構築、維持、管理における実績を知っています。 投資家が経験豊富で、以前に投資を処理したことがあることを確認するか、投資を失う可能性があります。

適切な不動産投資の選択

適切な不動産投資を選択するための鍵は、あなたの予算、目標、およびリスク許容度を見ています。

自問自答:

• 私はどのくらいのお金を投資する必要がありますか？
• 私は別の住宅ローンを取得するのに十分な信用を持っていますか？
• 私は財産を所有し、維持、財政、テナントの発見/維持を含むすべてのことを危険にさらして喜んでいますか？
• より大きな不動産を購入するために他の投資家と投資するリスクの低い投資を好むでしょうか？
• 私は自分の投資ポートフォリオを多様化しようとしていますか、それともこれが私の最初の投資ですか？

あなたは少し魂の検索を行うとき、あなたはあなたのために右のものを決定します。 不動産への投資は、毎月のキャッシュフローを作る感謝を獲得し、将来の目標を達成するために自分自身を設定するのに最適な方法をすることがで

不動産への投資を考えている場合は、適切なサポートがあることを確認してください。 区域の不動産業者を使用して賢いようであるかもしれない。 彼らは投資の特性で経験されていない場合は、まだ、彼らは最も重要な利益および/またはキャッシュフローを提供する過小評価のプロパティを見つ

代わりに、投資家に食料調達する評判の良いプラットフォームを使用し、テナントの有無にかかわらず物件を販売します。 Roofstock Marketplaceのようなプラットフォームでは、リスク許容度、目標、およびタイムラインを念頭に置いて決定を下すために必要なすべての財務情報を含むプロパテ

ボトムライン

不動産への投資は、すでに投資を開始している場合は、完璧な最初の投資またはあなたのポートフォリオに大きな追加することができま 多様化が非常に重要であるため、不動産は、あなたのポートフォリオのリスクを相殺することができます。

あなたは不動産について多くを知っているか、たくさんのお金を持っている必要はありません。 20%–置くべき購入価格の30%を有し、抵当のために修飾できる限りあなたの投資にてこ入れし、大きいリターン不動産の提供を楽しむことができる。