私たちは、プロパティへの投資は、あなたの財政の未来を確保するための最も魅力的なオプションの一つであることを知っている-しかし、お金のupfrontに少しを持つことは、人々が保留に自分の不動産投資の夢を置く最大の理由です。

私たちは、あなたの予算が何であれ、あなたの不動産投資戦略を始めるのに役立つすべての新しいブログを書いた理由です。 それをさらに簡単にするために、我々は最も安いから最も高価なオプションにそれらをランク付けしました。

ゲームで頭を上げる

最初に、最も簡単で安価なことは、心の正しいフレームです。 それは無料かもしれませんが、それにもかかわらず、それは不動産投資の成功のための重要な要因です。

あなたは勤勉で、研究の準備ができていて、弾力性がなければなりません。

あなたがこれらの資質を持っているなら、あなたはどんな投資戦略にも手を回し、市場の嵐を乗り切ることができます。 彼らはこれらの重要な資質を開発していない場合でも、最大の投資家は長い間続くことはありません。

下宿人を連れて行く

これは不動産に投資する最も安い方法の1つであるだけでなく、実際にお金を節約することができます！

政府のRent A Room schemeは、これらの収益に税金を支払うことなく最大£625を稼ぐことができることを意味します-あなたの賃貸不動産事業のために脇に置

REIT

これはあなたが本当の金額を入れ始めているところですが、あなたはあなたの最初の開発に資金を供給する準備ができていません。

REIT(real estate investment trust)は、商業用および居住用不動産オプションの株式をポートフォリオに集めたものです。

REITは賃貸利益の90%を株主と共有しなければならず、長期的な企業リースに対して確保されているため、通常は寛大で比較的低いリスク収入を提供しています。

プロパティリースオプション

プロパティリースオプションは、初期費用が低い比較的未開発の投資です。 プロパティのリースオプションを所有するときは、それを購入することがなくプロパティを借りることができます。

あなたは、プロセスが合法であるためにいくつかの小さな前払いを投資します-わずか£1-所有者に毎月の支払いに同意します,通常、彼らはコストをカバー

これは、固体の賃貸収入のすべての利点を持つが、住宅ローンの手間をかけずに、小さな先行投資することができます-そして、価格があなたの合意された購入価格を超えて上がる場合、あなたはインスタントエクイティを得ているでしょう。

フリップ側は、プロパティのリースオプションが住宅所有者のために少しを提供するように、これらのプロパティは、自然に見つけるのは難しい

解決策は、明らかな理由であなたにアピールしないかもしれない負の資本が高い地域を探しに行くか、離婚や移転者など、できるだけ早く移動する必

Peer to peer lending

Peer to peer lendingは、他の人や会社に直接投資し、銀行の代わりにZopaのようなピアツーピアプラットフォームを使用して取引プロセスを整理する場

銀行は彼らのカットを取っていないので、あなたが右のそれを行う場合は、あなたのROIの印象的な増加を見ることができます。 さらに良いことに、ピアツーピア不動産投資は、あなたが通常、プロパティではまれである流動資産を、持っていることができ、関心は通常、銀行の現金の底

しかし、個人とのピアツーピア貸出に投資したい場合、これらのタイプのローンは通常無担保であり、借り手がデフォルトであればあなたのお金が戻って

ピアツーピアビジネスレンディングに投資するとき、あなたの投資は事業資産や財産に対して保護されているため、会社が安定していることを再確認するために研究を行う必要があります。

通常、開発者が短期的なrefurbsや迅速なプロジェクトを行うことを可能にするプロパティピアツーピア貸出を使用する場合、それはまた、プロパティに対して保護されています。

これにはリスクがありますが、例えば、開発が大きな遅れに遭遇するなど、不動産に対して保護されることは、通常、不動産の売却に対して投資を回収

不動産クラウドファンディング

いくつかの新進不動産投資家は、不動産クラウドファンディングとピアツーピアローンが混在して取得します。 しかし、彼らは実際には投資の非常に異なる方法です。

不動産クラウドファンディングは、不動産投資家のグループがお金をプールする場所であり、誰もが小さなシェアを所有しています。 二つの投資チャネルが異なる場合は、プロパティのクラウドファンディングはあなたに株式のシェアを与えながら、ピアツーピア融資が効果的に住宅ローン

ピアツーピアローンは、あなたが本当のリターンを見るためにあなたの財産のクラウドファンディング投資長期に固執する必要がありますが、あなたは、短期的なローンを提供することができます。 二つの異なる不動産投資オプションがあります。

まず第一に、あなたはすべての投資家が開発の売却から利益のシェアを受け取る不動産開発に投資することができます。 これらは、より迅速に高いリターンを生成することができますが、リスクの高い投資であると考えられています。

もう一つのオプションは、プロパティのクラウドファンディングを聞かせて購入することです,これは多くの戦略を聞かせて他の購入のように動作します,時間をかけてレンタル利回りを取得し、投資家の間でそれらを共有します.

合弁会社

あなたはすでに私たちが合弁会社を愛していることを知っているでしょう。 それぞれがお互いを提供するために素晴らしい何かを持っている2つ以上の企業の間で、より小さな規模でプロパティクラウドファンディングとし

通常、一方はより多くの現金を持ち、他方は主要な成長市場へのアクセスや優れたマーケティング戦略のような非財務的価値をもたらすでしょう。

これらは、短期的な性質のためにセキュリティを提供し、多くの財政的富を必要とせずに優れたビジネスパートナーシップや不動産プロジェクトを開発する方法でもあるため、ビジネスの成長を開始するにつれて不動産投資家によって支持されることが多い。

あなたのキャリアの非常に開始時にこの方法を使用することはできませんが、良い合弁パートナーは常にあなたが前に不動産投資で成功している証

Use your own equity

これは、必ずしも最も財政的にコストのかかる戦略ではないかもしれませんが、何か問題が発生した場合、他の方法で最もコストの高い

これは、あなたが絶対に自信を持っていて、あなたの不動産投資の旅の任意のブリップを処理するための資金をバックアップしている場合にのみ使用すべき戦略である、またはあなたが最悪を見て、あなたの家の外に移動することになってしまう可能性があります。

UMVを購入し、フリップ

フリップに市場価値のプロパティの下で購入することは、最も人気のある不動産投資戦略の一つであり、それは他の方法と比較してとても魅力的に示されているので、それはまた、あなたがあなたの研究をしない場合は間違って取得する最も簡単な方法の一つです。

理想的には、オークションや元家主からの回収された家やプロパティなどの市場のプロパティを見て、バーゲンのために狩りに行くだろうし、モーゲージブローカーの悪い側に取得することなく、金融を確保するためにローンをブリッジのような財務戦略を使用します。

この戦略は、正しく行われたときに高いキャピタルゲインを生成するために有名ですが、それはまた、隠されたコストを持っているために悪名高いです。 あなたが適切に改修のための潜在的なコストを評価しない場合は、電気修理のような避けられないコストのためにすすがれる可能性があります。

だから、あなたはそれを持っている、（ほとんど）お金なしで不動産投資に入るための9つの方法。 あなたの好きなものはどれですか？

より多くのヒントやトリックについては、私たちのブログを見てみましょう。

このブログ記事は、投資アドバイスとして考慮されるべきではないことに注意してください。 投資を行う前に、独立した財務アドバイスを求め、独自のデューデリジェンスを実施することをお勧めします。