Quali sono le spese medie di trasporto?

Le commissioni di Conveyancing variano e dovrai parlare con alcune aziende diverse per avere un’idea migliore di quanto ti verrà addebitato. Come tale, si potrebbe essere citato ovunque tra £500 e £1.500 per le tasse conveyancing. Questi saranno presi direttamente dal profitto della proprietà (se ne ha fatto uno).

Quanto fanno pagare gli agenti immobiliari?

Ancora una volta, tasse agente immobiliare variano tra le agenzie. Ti verrà addebitata una percentuale del valore della vostra proprietà e questo potrebbe essere ovunque tra l ‘ 1% e il 3,5%.

Chi regola gli agenti immobiliari?

Tutti gli agenti immobiliari devono appartenere a uno schema normativo approvato dall’Office of Fair Trading. Ci sono due tra cui scegliere: Il Mediatore di proprietà e i servizi del Mediatore. Se un agente immobiliare appartiene a nessuno dei due, stanno infrangendo la legge.

Chi paga le tasse dell’agente immobiliare?

È responsabilità del venditore pagare gli agenti immobiliari – presi come una commissione contro il valore della proprietà. Come tale, il dovere dell’agente immobiliare è con il venditore, non l’acquirente.

Gli agenti immobiliari sono autorizzati a divulgare le offerte?

Gli agenti immobiliari non hanno alcun obbligo di divulgare altre offerte. Essi possono rivelare altre offerte ricevute, se lo desiderano, ma le probabilità sono questo sarebbe rifiutato.

Se sto vendendo la mia casa, cosa devo fare?

Prima di iniziare a commercializzare la vostra casa come ‘in vendita’, è necessario assicurarsi di aver organizzato un rapporto di casa. Vendere la vostra casa è un’impresa seria e un rapporto di casa è stato progettato per assicurarsi che hai raccolto tutte le informazioni che un potenziale acquirente avrà bisogno. Il vostro agente immobiliare o avvocato sarà in grado di aiutarvi con questo.

Se sto vendendo la mia casa privatamente e non utilizzando un agente immobiliare o avvocato, avrò ancora bisogno di un rapporto di casa?

Sì, i rapporti di casa si applicano ai venditori privati e a coloro che utilizzano un agente immobiliare o un avvocato. Avrete bisogno di commissionare un geometra chartered per aiutarvi con il vostro rapporto di casa.

Quanto costerà un rapporto di casa?

La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) in Scozia ha confermato che i rapporti domestici costeranno tra £585 e £820. Il costo dipenderà dalle dimensioni della vostra casa e il geometra si decide di utilizzare. Dovresti richiedere preventivi da alcuni geometri per assicurarti di ottenere un prezzo competitivo.

I rapporti domestici hanno una durata di conservazione specificata?

No, il governo scozzese non ha specificato una durata di conservazione per i rapporti domestici. Se pensi che il tuo rapporto di casa dovrebbe essere aggiornato in qualsiasi momento mentre commercializza la tua proprietà, dovresti discutere le opzioni con il tuo agente immobiliare e il geometra.

Quanti anni dovrebbe essere il rapporto di casa quando la proprietà viene commercializzata per la prima volta?

Il tuo rapporto di casa non dovrebbe essere più vecchio di 12 settimane quando inizi a commercializzare la tua proprietà in vendita. Se c’è un ritardo superiore a 12 settimane tra il rapporto di casa di essere finito e la commercializzazione della proprietà di partenza, è necessario ottenere il vostro rapporto di casa aggiornato.

Esistono tipi di proprietà esenti dalla legislazione?

Sì, dai un’occhiata al sito Web del governo scozzese per ulteriori informazioni

Se il mio rapporto di casa identifica problemi significativi con la mia proprietà, dovrei risolverli prima di provare a vendere?

Dipende da te. Parlate con il vostro agente immobiliare/chartered geometra per ottenere la loro opinione e scoprire quanto le riparazioni costerebbe. È necessario pesare il costo delle riparazioni contro il prezzo che si spera di raggiungere per la proprietà.

Tutti gli acquirenti che richiedono una copia del rapporto di casa, ricevono automaticamente una copia inviata?

Sì, anche se ci sono alcune eccezioni. Tu (o il tuo agente immobiliare) non devi fornire una copia del tuo rapporto di casa se pensi che l’acquirente:

• Non poteva permettersi la casa
• Non è interessato ad acquistare la casa
• Non è una persona a cui si vorrebbe vendere la casa (anche se è vietato discriminare illegalmente qualcuno)