Il Dipartimento dell’Agricoltura degli Stati Uniti aiuta coloro che altrimenti non si qualificherebbero per il finanziamento della casa a diventare proprietari di case. Il programma di prestiti garantiti per alloggi unifamiliari dell’USDA avvantaggia gli acquirenti di case a basso o moderato reddito nelle zone rurali. L’USDA sostiene questi prestiti per promuovere lo sviluppo economico in luoghi con popolazioni più piccole.

Homeownership aiuta a stabilizzare l’economia locale e la comunità perché i proprietari di abitazione sono più propensi ad acquistare o utilizzare beni e servizi legati alla casa. Inoltre, è molto più probabile che i proprietari di case rimarranno più a lungo all’interno di un quartiere o di una comunità locale, contribuendo alla continua crescita dell’economia e delle imprese locali. Mentre i prestiti per la casa tradizionali richiedono un acconto minimo, un prestito USDA non lo fa. Se non sono ammissibili per un prestito FHA o un mutuo convenzionale, si può prendere in considerazione un mutuo per la casa USDA.

USDA Home Loan Passi

Assicurarsi di soddisfare i requisiti di prestito USDA

Il primo passo del processo di prestito USDA è quello di assicurarsi di soddisfare i requisiti. Prima di completare il processo di richiesta di prestito USDA, si vuole prendere in considerazione diverse cose, tra cui posizione, reddito, punteggio di credito e residenza. Per poter beneficiare di un prestito di costruzione USDA o mutuo per la casa, è necessario soddisfare criteri specifici.

In primo luogo, il tuo status di residenza è essenziale per il funzionamento dei prestiti USDA. I potenziali proprietari di abitazione devono essere residenti negli Stati Uniti, cittadini non cittadini o stranieri qualificati. Se si soddisfano i criteri di residenza, si può cominciare a prendere in considerazione altri requisiti per vedere se si sono ammissibili per un mutuo per la casa USDA, tra cui il seguente.

Posizione

Un criterio primario per un prestito USDA è che la casa si trova in una zona rurale o suburbana ammissibile. In base alla progettazione, i prestiti per la casa USDA arricchiscono le comunità rurali e le economie, quindi la posizione è un aspetto essenziale che influisce sulla tua ammissibilità. I requisiti di proprietà di prestito USDA sono disponibili sul sito Web del dipartimento. Per determinare se una proprietà o una posizione si qualifica, è necessario l’indirizzo della casa.

Reddito

Oltre all’ammissibilità della proprietà USDA, il tuo reddito svolge un ruolo fondamentale nel determinare le tue qualifiche per un prestito USDA. Prestiti USDA aiutare le famiglie che mostrano bisogno economico. Il reddito lordo rettificato deve essere 115% o meno del reddito mediano nella vostra zona. È possibile trovare ulteriori informazioni sull’ammissibilità del reddito sul sito Web dell’USDA.

Si dovrà anche visualizzare che si dispone di un reddito stabile e può permettersi pagamenti ipotecari senza incidenti per almeno un anno in base ai vostri risparmi, reddito corrente e totale delle attività. Il rapporto debito-reddito è un altro fattore che il creditore prenderà in considerazione. Il rapporto DTI aiuta i creditori a capire quante altre fatture potrebbe essere necessario pagare un mese in aggiunta a un mutuo. Una punta di prestito USDA è per il vostro DTI per essere 50% o inferiore.

Per calcolare il rapporto DTI, è possibile dividere i debiti ricorrenti mensili per il reddito mensile lordo. Quando si calcolano le spese mensili, assicurarsi di includere prestiti automobilistici, prestiti agli studenti, affitto, pagamenti con carta di credito o qualsiasi altra forma di debito. Non è necessario segnalare le spese di soggiorno giornaliere, come cibo, utenze o gas.

Punteggio di credito

Il tuo punteggio di credito anche fattori nella vostra ammissibilità per un mutuo per la casa USDA. In generale, la maggior parte dei creditori ipotecari richiedono un punteggio di credito di almeno 640 o superiore. Se il tuo punteggio di credito è vicino o anche al di sotto del punteggio minimo suggerito, si può ancora beneficiare di un prestito. Avrete bisogno di discutere le opzioni con il vostro creditore per vedere se è possibile ottenere approvato per un mutuo per la casa.

Trova un prestatore USDA approvato

Il processo di applicazione USDA home loan è uno strumento prezioso che può aiutare le famiglie a diventare proprietari di abitazione. Prima di poter iniziare la caccia casa, è necessario trovare un prestatore USDA-approvato. Quando si confrontano i creditori, si vuole prendere in considerazione vari aspetti di come si avvicinano prestiti prestiti.

• Competenza in materia di prestiti: Uno dei primi passi per ottenere un mutuo per la casa USDA è quello di trovare un prestatore USDA-approvato che si adatta alle vostre esigenze uniche. Quando si considera un creditore, si consiglia di chiedere quanta esperienza hanno con prestiti USDA e quanto del loro business proviene dalla fornitura di prestiti USDA. Si può anche chiedere se i loro ufficiali di prestito hanno alcuna formazione speciale sui prestiti USDA.
• Tassi di interesse: Mentre la ricerca online può fornire un’idea generale di cosa aspettarsi, è sempre meglio assicurarsi di avere una comprensione completa degli attuali tassi di interesse di mercato. Il tasso di interesse che si può ricevere sarà in ultima analisi cerniera su diversi fattori, tra cui il tuo punteggio di credito, DTI e altro ancora. I tassi di interesse cambiano ogni giorno e cambiano man mano che il mercato oscilla. Un prestatore USDA esperto può aiutare a determinare quando il momento migliore per bloccare un tasso di interesse può essere.
• Soddisfazione del cliente: il servizio clienti e livelli di soddisfazione sono dettagli vitali da considerare quando si seleziona un creditore. È possibile ottenere un migliore senso delle esperienze dei clienti precedenti leggendo recensioni online e testimonianze. Durante la lettura di recensioni, si vuole cercare temi comuni che possono indicare quanto bene il creditore opera, come la puntualità, efficienza o anche cordialità.
• Processo di prestito: chiedere a un prestatore di prestito USDA come funziona il loro processo può aiutarti a capire il processo di pre-approvazione del prestito USDA in modo più dettagliato. Molti istituti di credito USDA-approvati hanno un team dedicato per fornire un più alto livello di servizio al cliente per ogni cliente. Saperne di più sul loro processo di prestito può aiutare a capire se il creditore priorità una connessione personale o l’efficienza durante il processo di prestito.

CIS Home Loans

CIS Home Loans è una banca ipotecaria a servizio completo che può aiutarti a trasformare la casa dei tuoi sogni nella tua nuova casa. Con oltre 25 anni di esperienza, aiutiamo le famiglie a raggiungere i loro obiettivi di proprietà della casa. Aiutiamo i potenziali proprietari di abitazione capire i vari USDA home loan passi e fornire suggerimenti per le applicazioni di prestito rurale USDA. Il nostro team di esperti è orgoglioso della nostra capacità di offrire un servizio leader del settore per i clienti senza compromettere gli ideali e il fascino delle piccole città.

Get Pre-qualificato per un prestito USDA

Se si soddisfano i requisiti di reddito USDA e altri criteri, si vuole fare il primo passo per ricevere il mutuo ipotecario, che è sempre pre-qualificato. Pre-qualificazione è un processo più informale in cui si forniscono informazioni generali a un creditore ipotecario con i dettagli circa il vostro reddito, attività, debiti e spese. Un professionista di ipoteca quindi utilizzare questi dettagli per determinare l’importo del prestito che si può permettere e il potenziale ammissibilità approvazione.

Il processo di pre-qualificazione consente di determinare la fascia di prezzo si può beneficiare, aiutandovi a capire la fascia di prezzo si può prendere in considerazione per una futura casa. Durante il processo di pre-qualificazione, non esiste un’analisi del punteggio di credito. Essere pre-qualificato, inoltre, non garantisce che si riceverà un mutuo ipotecario. Pre-qualificazione può essere una guida utile per i potenziali proprietari di abitazione per comprendere meglio la loro ammissibilità.

Trova una casa approvata dall’USDA

Tra le altre responsabilità, l’USDA lavora per aiutare le famiglie nelle zone rurali a realizzare i loro sogni diventando proprietari di case. È possibile visitare i requisiti di ammissibilità prestito dell’USDA per visualizzare una mappa interattiva per vedere se la vostra casa è in una zona l’USDA definisce come rurale. Comprendere la definizione di un’area rurale può anche aiutarti a determinare se la tua casa o area soddisfa gli standard dell’USDA.

Definito come un’area rurale

Affinché una casa soddisfi la definizione dell’USDA di risiedere in un’area rurale, deve essere al di fuori di una città o di una città, non in un’area urbana. Inoltre, l’USDA stabilisce specifiche soglie massime di popolazione, come definito dal censimento.

Qualsiasi area che una volta soddisfaceva i criteri come rurale ma ha perso questa designazione dopo il censimento del 1990, 2000 o 2010 può ancora essere ammissibile fintanto che la popolazione dell’area non supera i 35.000 e manca di credito ipotecario per le famiglie a basso o moderato reddito. Fortunatamente, molti luoghi a parte le città o le regioni metropolitane rientrano in queste linee guida.

Fai un’offerta al venditore

Se ricevi la pre-approvazione del mutuo durante il processo di prestito garantito USDA, ora puoi fare un’offerta al venditore. Mentre non si può avere il mutuo ancora, una lettera di pre-approvazione può mostrare il venditore si sta mettendo in un’offerta seria e hanno lavorato direttamente con un fornitore di prestito USDA per garantire che si può permettere la casa.

Nella maggior parte dei casi, una lettera di pre-approvazione è valida da 60 a 90 giorni dalla data di emissione. Se non si trova una casa in quel lasso di tempo, è possibile connettersi con il vostro prestatore di mutuo per la casa e ricevere documenti di pre-approvazione aggiornati. Se il venditore accetta la vostra offerta, sarà quindi prendere un mutuo ipotecario e avendo il prestito valutato.

Valutazione del prestito USDA

Un mutuo per la casa USDA richiede una terza parte indipendente per valutare il prestito prima che possa ricevere l’approvazione. Come una valutazione di prestito convenzionale, una valutazione USDA aiuta a determinare se il valore della casa e della proprietà è appropriato per l’importo del prestito. Inoltre, il processo di valutazione può garantire la condizione della casa è fino agli standard dell’USDA.

Per rispettare gli standard USDA, una casa deve essere in “condizioni vivibili di base.”Questo termine significa necessità, come coperture e sistemi di riscaldamento, sono pienamente funzionali e all’altezza del codice. La proprietà non può avere finestre rotte o mancanti. Il perito inoltre cercherà i segni di danno dell’insetto ed assicurerà il sistema settico è funzionale e fino alle linee guida di USDA. Per un rapporto più approfondito sulla casa, è possibile assumere un ispettore domestico.

Elaborazione, sottoscrizione e chiusura del prestito USDA

Dopo che tu e il venditore avete raggiunto un accordo e la valutazione è terminata, sarete sotto contratto. Durante questo periodo, il tuo creditore e un sottoscrittore lavoreranno insieme per esaminare il tuo file e assicurarti di soddisfare tutti gli standard di qualificazione. Inoltre, il vostro creditore e il sottoscrittore garantirà tutti gli aspetti della vostra applicazione sono in ordine prima di finalizzare la vendita.

Quanto tempo ci vuole per elaborare un prestito USDA? Mentre la lunghezza del tempo varia da persona a persona, il processo di sottoscrizione USDA e tempi di sottoscrizione prendere circa 30 a 60 giorni. Cosa succede dopo l’approvazione USDA? Riceverai un avviso che è chiaro a chiudere su una casa. Questo avviso significa che è possibile pianificare la chiusura ufficiale e prendere la proprietà della vostra nuova casa.

USDA prestito Suggerimenti e domande frequenti

L’applicazione per un prestito USDA può essere un modo ideale per aiutarvi a raggiungere il vostro sogno di possedere una casa, arricchendo la vostra comunità locale e l’economia. Come si passa attraverso il processo e saperne di più sulla proprietà della casa, si può essere alla ricerca di USDA prestito suggerimenti o consigli per l’applicazione di un mutuo. Durante l’applicazione per un mutuo per la casa USDA, si consiglia di prendere in considerazione queste domande frequenti.

Perché l’USDA negherebbe un prestito?

Ci sono numerose ragioni potenziali l’USDA può negare un prestito. Uno dei più comuni è un possibile proprietario di abitazione non soddisfa i requisiti di reddito o ha un rapporto DTI superiore a quello raccomandato. I cambiamenti nell’occupazione, nel livello di reddito e nel rapporto debito / pil possono anche svolgere un ruolo nel rifiutare un prestito. Infine, se la casa non è USDA-approvato, non si può ricevere un prestito.

Puoi costruire una casa con un prestito USDA?

Il processo di prestito di costruzione USDA è molto simile! In base alla progettazione, i prestiti di costruzione USDA aiutano i potenziali proprietari a costruire case nelle zone rurali. Un prestito di costruzione USDA può aiutare a finanziare un appezzamento di terreno, coprire i costi di costruzione e servire come un mutuo a lungo termine. Questi prestiti possono essere meno comuni, ma sono disponibili per i mutuatari ammissibili che cercano di costruire una casa in una zona rurale adatta.

Perché l’USDA impiega così tanto tempo per elaborare un prestito USDA?

I mutuatari possono aspettarsi che l’elaborazione del prestito USDA richieda circa uno o due mesi, a seconda di vari fattori e condizioni di qualificazione. L’USDA impiega così tanto tempo per approvare un prestito perché vuole garantire che tutti i dettagli della richiesta siano validi. A seconda delle vostre esigenze uniche, un prestito USDA può elaborare in un lasso di tempo più breve o più lungo.

I prestiti USDA hanno un’assicurazione ipotecaria privata?

I prestiti USDA non hanno un’assicurazione ipotecaria privata, che è tipicamente una caratteristica dei prestiti ipotecari convenzionali. I prestiti convenzionali hanno anche solo un’assicurazione ipotecaria privata se il mutuatario ha meno del 20% di capitale nella propria casa.

Invece, un prestito USDA ha un premio annuale oltre due volte inferiore a spese di assicurazione ipotecaria mensile. Prestiti USDA includono anche una tassa di garanzia, ma questa tassa è solo 1% ed è possibile finanziare nel prestito.

CIS Home Loans — Your Full-Service Mortgage Bank

CIS Home Loans è una banca ipotecaria a servizio completo con oltre 25 anni di esperienza che aiuta le famiglie a raggiungere i loro obiettivi di possedere case. Siamo orgogliosi di promuovere relazioni durature con i clienti e aprendo la strada per il loro futuro di successo. Il nostro team di esperti dà la priorità fornendo un servizio clienti senza pari e educare i futuri proprietari di case sulle loro opzioni di mutuo. Con una storia di accordi da record, ci sforziamo di continuare ad aiutare le famiglie a realizzare il sogno di proprietà della casa e costruire verso gli anni a venire. Ulteriori informazioni su mutui casa USDA e applicare on-line per un mutuo per la casa.

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