Un’estensione timber frame è un modo di grande impatto per aumentare lo spazio della tua casa e aggiungere valore alla tua proprietà.

Questo tipo di estensione è spesso più veloce e più facile da costruire rispetto ai progetti blockwork ed è un’ottima opzione se stai costruendo su un budget.

Prima di iniziare il progetto, c’è molto da considerare quando si utilizza un metodo di telaio in legno, dal permesso di pianificazione a come viene prodotto il telaio e con cosa lo si è rivestito.

Scopri di più sulle tue opzioni con la nostra guida esperta alle estensioni dei telai in legno

Le estensioni dei telai in legno sono buone?

Ci sono molti vantaggi nella costruzione di un’estensione del telaio in legno, e non solo lo spazio extra e il valore aggiunto che dà alla tua casa.

Con un’estensione del telaio in legno, è possibile raggiungere la fase di tenuta alle intemperie in giorni piuttosto che settimane, il che significa non solo meno tempo trascorso sul posto, ma anche meno dipendenza da buone condizioni meteorologiche e ridotti livelli di interruzione.

Una volta costruita, un’estensione del telaio in legno può anche offrire buoni livelli di prestazioni termiche e tenuta all’aria, rendendolo adatto a progetti con la sostenibilità al centro.

Un’estensione del telaio in legno è più economica da costruire?

Generalmente, sì. Il costo di un’estensione del telaio in legno è accettato come inferiore a un’estensione tradizionalmente costruita principalmente perché ci sono meno ore di lavoro coinvolte.

I tempi necessari per costruirlo sono anche più prevedibili, essendo meno dipendenti dalle buone condizioni meteorologiche, in particolare se i lavori vengono eseguiti nei mesi invernali.

(PIÙ: Estensione Cost Calculator)

Se si propone di prendere o aumentare un mutuo corrente per contribuire a pagare per l’estensione si dovrebbe sempre verificare con il creditore quale finitura esterna è accettabile per loro, alcuni sono molto conservatori su ciò che finitura esterna accetteranno che può limitare la vostra scelta di istituti di credito.

Inoltre, con qualsiasi miglioramento domestico o progetto di estensione, ricorda che dovrebbe aggiungere più valore alla tua casa di quanto costa intraprendere il lavoro.

Ho bisogno di un permesso di pianificazione per un’estensione del telaio in legno?

Non necessariamente. Se l’estensione proposta soddisfa determinati criteri in termini di dimensioni e posizione, potresti essere in grado di estenderla in base ai diritti di sviluppo consentiti (PD). Se vuoi costruire qualcosa al di fuori dell’ambito di PD, avrai bisogno del permesso di pianificazione.

Controlla sempre con la tua autorità locale prima di iniziare i lavori, specialmente se la tua proprietà è elencata o situata in un’area protetta o in un’area di straordinaria bellezza naturale.

(DI PIÙ: Leggi la nostra guida al permesso di pianificazione)

È un’estensione telaio in legno costruito in loco?

La stragrande maggioranza delle estensioni costruite con telaio in legno sono ‘stick build’ – questo è dove i pannelli del telaio in legno sono costituiti in loco dal falegname invece di essere fabbricati in una fabbrica.

Un ingegnere strutturale sarebbe progettare il telaio in legno e preparare una specifica della dimensione/grado di legname da utilizzare per il telaio/architravi/storpio borchie e così via, insieme con un programma di chiodatura.

Il falegname prende in consegna tutti i legni necessari e poiché sono sciolti possono essere facilmente maneggiati dall’uomo attraverso aree ad accesso limitato in cui i pannelli devono essere costituiti.

Il falegname avrebbe poi compongono i pannelli telaio in legno in loco seguendo le specifiche del tecnico strutturale e perché la struttura esistente sarebbe aperto/esposto a questo punto gli permette di prendere dimensioni precise e fabbricare i pannelli per soddisfare.

Se il progetto scelto presenta grandi distese di vetri, potrebbe essere necessaria una struttura a portale in acciaio o legno lamellare/disposizione post obiettivo (un ingegnere strutturale consiglierebbe su questo aspetto). Questo può essere fabbricato fuori sede, consegnato in sezioni e imbullonato insieme sul sito.

(PIÙ: Guida alla costruzione di un unico piano di estensione)

Potresti scoprire che i produttori sono riluttanti a citare i progetti di estensione in quanto richiedono un input molto più tecnico rispetto a una nuova build. Molto accurate dimensioni del sito devono essere forniti per un’estensione per assicurarsi che artisti del calibro di livelli del pavimento, gronda e tetti linea attraverso con la casa esistente.

A volte è quasi impossibile ottenere dimensioni di produzione accurate fino a quando gli elementi della casa esistente non possono essere aperti / esposti per stabilire esattamente come è stato originariamente costruito. Ciò può causare notevoli ritardi in quanto la maggior parte dei produttori avrà un tempo di lead-in di almeno 6-8 settimane dall’avere tutte le informazioni necessarie prima della data di consegna.

I produttori possono anche essere rimandati a fornire un preventivo se l’accesso al sito è molto restrittivo. E, con la tipica estensione a un piano di dire 3,6 x 4.8m che richiede solo un carico parziale, rende i costi di trasporto antieconomici rispetto a “stick build”.

Quale finitura esterna funziona meglio su un’estensione del telaio in legno?

L’estensione del telaio in legno può essere rifinita esternamente in una varietà di materiali, tra cui:

• mattone a vista
• Rendering in muratura/blockwork
• pietra Naturale
• pietra Ricostituita
• Mattoni
• Legno
• Fibra di cemento rivestimento
• rivestimenti in Metallo
• Rendering della scheda di sistema

Ma, se costruita su un limite poi la finitura esterna deve essere di materiale non combustibile e di fornire un minimo di un’ora di resistenza al fuoco per soddisfare le Normative edilizie.

i migliori Consigli per la Costruzione di un Telaio di Legno di Estensione

• Scegliere un progettista con esperienza nella progettazione del telaio di legno estensioni
• Ottenere tre preventivi dettagliati e andare su di loro con il vostro stilista per garantire un confronto a parità di area di base
• Sempre un budget di circa il 10% per affrontare eventuali imprevisti
• non dimenticare di bilancio per le opere esterne, pavimentazione compresa, decking e paesaggistica

Factoring in un Gap Movimento per un ampliamento in Legno

Dove qualsiasi estensione (indipendentemente dal metodo di costruzione utilizzato) è collegato all’edificio esistente è molto importante assicurarsi che si formi uno spazio di movimento per accogliere il restringimento, il movimento termico e l’umidità.

L’estensione sarà molto probabilmente una costruzione diversa da quella dell’edificio esistente e come tale si espanderà/contrarrà ad una velocità diversa dall’edificio esistente, quindi il requisito di un giunto di movimento.

I giunti del movimento sono formati tipicamente usando un sistema del legame del canale dell’acciaio inossidabile che fornisce il fermo laterale ma tiene conto sia il movimento orizzontale che verticale, la lacuna formata fra le due strutture è riempita di sigillante flessibile (colori differenti sono disponibili) per renderla resistente alle intemperie.