Cosa succede quando l’offerente decide di non essere più interessato al contratto? Come fa a terminare la sua offerta? O un’offerta rimane per sempre dopo che è stata fatta? Per dirla semplicemente, un’offerta può essere terminata se l’offerente non l’ha accettata.

Anche se questo è abbastanza semplice, come in tutte le cose relative alla legge, c’è più coinvolto nella risoluzione di un’offerta.

Risoluzione dell’offerta mediante revoca

La revoca di un’offerta si verifica quando l’offerente annulla l’offerta prima che sia accettata dall’offerente. Pertanto, un’offerta può essere revocata dall’offerente anche se ha già promesso di mantenere aperta l’offerta. L’unica volta che questo non accadrà è se l’offerente ha ricevuto qualche considerazione per mantenere l’offerta aperta.

Nel caso di Mountford vs Scott, il convenuto ha concesso all’attore un’opzione per pagare l’acquisto di una proprietà entro un periodo di 1 mese. L’attore ha anche pagato £1 al convenuto in modo da mantenere aperta l’offerta.

Successivamente, il convenuto pretendeva di revocare l’offerta, la corte ha ritenuto che dal momento che ha ricevuto considerazione per mantenere aperta l’offerta, ha dovuto mantenerla aperta.

Tuttavia, è possibile contestare se la regola della revoca dell’offerta può essere applicata in caso di offerta unilaterale.

Si ragiona che creerebbe ingiustizia se la regola fosse rigorosamente seguita. Ad esempio, può A che ha offerto una ricompensa per il ritrovamento del suo cane revocare l’offerta quando vede B venire con il cane? Ci sono quattro gruppi di opinioni su questo tema e sono:

• La revoca è possibile se le prestazioni sono incomplete.
• C’è una garanzia implicita in un’offerta unilaterale che l’offerta non può essere revocata una volta che l’accettazione è già iniziata.
• Che l’offerente ha diritto a un quantum meirut per ricompensarlo per i suoi problemi se l’offerta viene revocata quando ha già iniziato le prestazioni.
• Che una volta avviata la performance, non può essere revocata ma la performance deve essere completata prima che l’offerente sia considerato avente diritto al premio.

Il punto di vista in quarta posizione era quello applicato dalla corte nel caso Errington vs Errington.

In questo caso, un padre promise a sua figlia e a suo marito che avrebbero ottenuto la proprietà di una casa alla sua morte se avessero potuto rimborsare il mutuo che aveva preso in prestito.

Sua figlia e suo marito avevano già iniziato il rimborso del debito quando sua moglie, che era la sua erede legale, revocò l’offerta. Si è ritenuto che l’offerta non potesse essere revocata una volta che l’accettazione fosse già stata avviata prima della revoca.

Risoluzione dell’offerta per intervallo di tempo

Un’offerta può essere interrotta se non viene accettata entro il termine previsto dall’offerente.

In una situazione in cui non è stato stipulato alcun termine, l’offerta sarebbe considerata revocata dopo un periodo ragionevole. Il calcolo del periodo ragionevole dipende dalla circostanza individuale del caso.

Nel caso di Ramsgate Victoria Hotel vs Montifiore si è ritenuto che il periodo di tempo da giugno a novembre sia ragionevole per un’offerta di decadenza in caso di acquisto di azioni.

Risoluzione dell’Offerta per decesso

Un’offerta può essere risolta per decesso dell’offerente o dell’offerente.

Se un offerente ha notizia della morte dell’offerente, l’offerta viene automaticamente revocata.

Tuttavia, se l’offerta è stata accettata prima della conoscenza del decesso dell’offerente, la revoca dipenderebbe dalla natura del contratto. Se il contratto è uno che può ancora essere eseguito anche se l’offerente è morto, il contratto sarebbe ancora sussistere.

Nel caso Bradbury vs Morgan, la corte ha ritenuto che un contratto di garanzia sussisteva ancora nonostante la morte del garante. Ciò era dovuto al fatto che può ancora essere eseguito dopo la morte del garante.

Per quanto riguarda la morte di un offerente, un’offerta decade se l’offerente muore prima di accettare l’offerta. Nel caso di Kennedy vs Thomas, si è ritenuto che un contratto per rendite non sussisteva più perché l’offerente è morto prima di accettarlo.

Risoluzione dell’offerta per rifiuto

Si verificherà una risoluzione dell’offerta se viene rifiutata dall’offerente. Tuttavia, se un offerente cambia idea dopo aver rifiutato l’offerta, può validamente accettarla. Ma questo sarebbe applicabile solo se l’accettazione arriva all’offerente prima del rifiuto.

Risoluzione per contro-offerta

Una contro-offerta come precedentemente evidenziato si verifica quando un termine aggiuntivo viene aggiunto all’offerta iniziale. Il termine aggiuntivo annulla l’offerta iniziale e diventa una nuova offerta che potrebbe essere accettata o respinta dall’ex offerente. Nel caso di General George Innih vs Ferado Agro Consortiums Ltd, la corte ha affermato che anche l’aggiunta di una richiesta di tempo supplementare funge da controfferta che annulla l’offerta iniziale.