Una volta che hai avuto un’offerta accettata su una proprietà c’è molto da fare prima di poter scambiare e sapere che la casa è legalmente tua. Al fianco di organizzare un mutuo, organizzare un avvocato conveyancing e calcolare la bolletta imposta di bollo è inoltre necessario organizzare un sondaggio del vostro potenziale nuova casa.

Un sondaggio per esaminare la condizione la vostra casa è una parte essenziale del processo di acquisto di casa. Si tratta di un esperto ispezionare la vostra proprietà e mettendo in evidenza tutto ciò che potrebbe essere una preoccupazione, non sicuri o costare soldi più in basso la linea.

A seconda del tipo di indagine che ottieni, il geometra ti dirà se ci sono problemi strutturali con la proprietà come muri instabili o cedimenti. Essi saranno anche evidenziare eventuali riparazioni importanti che sono necessari come il fissaggio del tetto o camino.

Esistono diversi tipi di indagine che è possibile ottenere da un rapporto sulle condizioni di base a un sondaggio completo sull’edificio. Quale si dovrebbe optare per dipenderà dalla vostra scelta personale e come approfondita si vuole essere. Puoi saperne di più su ciascuno dei diversi tipi di sondaggi nella nostra guida ai sondaggi.

Prenota il tuo sondaggio in anticipo

Qualunque sia il tipo di sondaggio che si sta optando per è importante prenotare in anticipo. Una volta che la tua offerta è stata accettata, è una buona idea prenotare il tuo sondaggio. Questo dimostra che sei un acquirente serio e desideroso di muoversi. Sarà anche arrivare al punto di scambio – e legalmente possedere la casa-più veloce. È possibile trovare e confrontare le citazioni da geometri locali ora

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Quanto tempo sarà ottenere un sondaggio casa prendere?

Una volta che sei in contatto con il tuo geometra, il processo dovrebbe richiedere solo pochi giorni. Se sei fortunato e il tuo geometra ha un’apertura, potresti scoprire che sono nella proprietà e produrre il tuo rapporto entro 24 ore. All’altro estremo abbiamo sentito parlare di geometri che impiegano fino a un mese per riportare il loro rapporto agli acquirenti. Ecco perché è una buona idea effettuare la chiamata e prenotarli all’inizio del processo di acquisto.

Ci sono diversi elementi per il tempo necessario per ottenere un sondaggio fatto:

• Il diario del geometra. Devi aspettare che il geometra sia disponibile per andare alla proprietà e condurre il loro rapporto.
• Diario del venditore. Il geometra deve concordare un momento adatto con il venditore quando possono entrare nella proprietà.
• Il processo di indagine-La quantità di tempo necessario per condurre un sondaggio dipende dal tipo di indagine si opta per. Un sondaggio Homebuyer prende circa 90 minuti a quattro ore del tempo del geometra in loco. Al contrario, un sondaggio sugli edifici potrebbe richiedere fino a otto ore in quanto è un processo molto più approfondito.
• Scrivere il rapporto-Infine, devi aspettare che il geometra produca il loro rapporto dopo aver visitato la proprietà. Ancora una volta, quanto tempo questo richiede dipenderà dal tipo di rapporto e la profondità il geometra va in. Ci possono essere enormi variazioni tra il livello di dettaglio e la lunghezza dei rapporti anche per lo stesso tipo di indagine perché RICS non dettare ciò che i rapporti dovrebbero e non dovrebbero includere. Potrebbe richiedere da poche ore per un sondaggio homebuyer a 10 giorni lavorativi per produrre un rapporto di indagine edificio.

Velocizza il tuo sondaggio

Ci sono cose che puoi fare per accelerare il processo di ottenere un sondaggio. Un modo per mantenere le cose in movimento rapidamente è quello di trattare direttamente con il vostro geometra. Questo è un altro motivo per cui non consigliamo di andare con un geometra in-house offerto dal vostro agente immobiliare, per esempio. Una rete come questa può rallentare il processo mentre comunichi attraverso intermediari.

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Purtroppo, non c’è un ‘tempo tranquillo’ dell’anno in cui è possibile ottenere il vostro sondaggio fatto più rapidamente. I geometri con cui abbiamo parlato hanno dichiarato di essere impegnati tutto l’anno, con un allentamento solo a dicembre e all’inizio di gennaio.

Domande da porre al tuo geometra

Un altro modo per accelerare il processo di indagine è porre le domande giuste prima di scegliere il tuo geometra. Parlare con una coppia e avere un ” idea di come occupato sono e come funzionano.

Queste sono le domande che JJ Heath-Caldwell, amministratore delegato di Local Surveyors Direct, ha suggerito che dovresti chiedere:

• Sto prenotando direttamente con il geometra o sto prenotando attraverso una rete o una grande azienda? In generale la prenotazione diretta è più veloce.
• Quali sono le tue qualifiche? Ti consigliamo di utilizzare un geometra che è un membro del Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS).
• Posso incontrare il geometra presso la struttura?
• Posso parlare con il geometra dopo la relazione per parlare di eventuali punti di preoccupazione?
• Il rapporto conterrà fotografie? Questo può rallentare il processo, quindi se sei a corto di tempo potresti chiedere che le foto non siano integrate nel rapporto ma inviate in un file separato.
• Qual è l’orario previsto dal giorno della prenotazione al giorno dell’indagine?
• Qual è il tempo di destinazione dal giorno dell’indagine alla consegna del rapporto?

Assicurare contro il venditore tirando fuori

Prima di prenotare il tuo geometra, prendere in considerazione l’assicurazione di protezione acquirenti di casa. Sondaggi costano centinaia di sterline e si potrebbe essere lasciato di tasca se il venditore tira fuori l’affare dopo aver pagato.

Nel 2018, la nostra ricerca sulla vendita di punti dolenti, ha rilevato che le transazioni immobiliari 300,000 cadono ogni anno, in gran parte a causa degli acquirenti che si ritirano dall’affare, costando ai venditori un totale di £400 milioni. Abbiamo anche trovato 51% delle persone sostenute un costo di £2.7 k. Home Buyer Protection Insurance coprirà il costo del vostro sondaggio e più se la vendita cade attraverso – per un £47 premio una tantum.

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