Nella maggior parte dei casi, il proprietario può aumentare l’affitto solo di una percentuale chiamata “linea guida”.
La linea guida per l’aumento degli affitti
La linea guida è stabilita dal governo. Entro la fine di ogni agosto, il governo annuncia le linee guida per il prossimo anno civile.
Per l’anno 2021, l’importo indicativo è dello 0% e per il 2020 è stato del 2,2%.
Blocco degli affitti nel 2021
La linea guida per l’aumento degli affitti per l’anno 2021 è zero per cento. Ciò significa che il proprietario non può aumentare l’affitto dal 1 gennaio 2021 al 31 dicembre 2021.
Il tuo padrone di casa può darti un avviso di aumento dell’affitto nel 2021, ma l’aumento non può iniziare prima del 1 gennaio 2022. L’orientamento per il 2022 sarà dell ‘ 1,2%.
Questo blocco degli affitti si applicherà anche alle nuove unità che normalmente non sono coperte dalla linea guida.
Il blocco si applica anche agli inquilini che pagano un affitto orientato al reddito e a quelli che pagano un affitto “di mercato” in alloggi comunitari o sovvenzionati.
Anche il proprietario deve attendere 12 mesi tra un aumento e l’altro. E il tuo padrone di casa deve darti un avviso scritto almeno 90 giorni prima che il tuo affitto aumenti.
E la linea guida potrebbe non applicarsi ad alcune nuove unità, o unità in nuovi edifici o nuove aggiunte. Ci sono ulteriori informazioni su questo nel primo passaggio.
Sopra-linea guida aumenta
Il padrone di casa può applicare al consiglio proprietario e inquilino per l’approvazione di aumentare l’affitto di oltre la linea guida.
Eccezioni
Queste regole di affitto non si applicano ad alcune unità di noleggio. Ad esempio, se vivi in alloggi sovvenzionati o se condividi una cucina o un bagno con il tuo padrone di casa o la loro famiglia, potrebbero non applicarsi.