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Gli agenti immobiliari in Canada sono basati su commissioni, il che significa che l’importo che fanno dipenderà da quante case vendono o aiutano a comprare. Avere uno stipendio basato su commissione significa che gli agenti hanno il controllo di quanti soldi fanno, ma non garantisce alcun salario di base se non effettuano alcuna vendita. Ecco quanto gli agenti immobiliari fanno in Canada, in ogni provincia, e nelle principali città.

Stipendio basato su commissione di un agente immobiliare è una percentuale del prezzo di vendita di una casa, con questo tasso di commissione essere diverso a seconda della provincia. Ad esempio, i tassi di commissione in Ontario sono di solito il 5% del prezzo di vendita di una casa, mentre in Alberta la commissione è a più livelli al 7% sul primo $100.000 e il 3% sul restante importo. La struttura delle commissioni a più livelli di British Columbia, Alberta e Saskatchewan si traducono in una commissione totale inferiore per le case con un prezzo di vendita più elevato rispetto a una percentuale di commissione piatta trovata in tutte le altre province.

La commissione viene pagata prima all’agente di quotazione, che è l’agente del venditore, che poi dà una parte della commissione all’agente dell’acquirente. Questo è chiamato una commissione cooperante dal momento che il venditore sta compensando l’agente acquirente per aiutare a vendere la loro casa portando un acquirente a loro. Ogni agente pagherà quindi una quota della propria commissione alla propria intermediazione. La quota di intermediazione è di solito il 30% della commissione dell’agente. Gli intermediari immobiliari si prendono cura delle operazioni generali e quotidiane dell’azienda, come agenti di formazione e garantire che le transazioni siano completate in modo accurato.

La commissione è solitamente divisa 50/50 tra l’agente di quotazione e l’agente acquirente. In Ontario, l’agente di quotazione otterrebbe 2.5% e l’agente acquirente otterrebbe 2.5%.

Quanto fa l’agente immobiliare medio guadagnare in Canada?

La Canadian Real Estate Association (CREA) rappresenta 135.000 agenti immobiliari e broker in Canada, e il CREA prevede che ci saranno 682.900 case vendute in Canada nel 2021, con un prezzo medio nazionale casa di $677.775.

Un gran numero di province, che vanno dal Manitoba fino alle province marittime, hanno una percentuale di commissione piatta che di solito è del 5%. Per calcolare quanto guadagnerà l’agente immobiliare canadese medio, assumeremo che la commissione sia equamente suddivisa con il 2,5% tra la quotazione e gli agenti acquirente. Con un 2.5% commissione e un prezzo medio nazionale casa di $677.775, la commissione media di una casa venduta in Canada sarà $16.944 per agente. L’agente manterrà solo circa il 70% di questo, per una commissione netta di $11.860.

Ci sono 135.000 agenti immobiliari canadesi e broker, e 682.900 case vendute all’anno. Tuttavia, la maggior parte delle transazioni immobiliari coinvolgono due agenti: uno per l’acquirente e uno per il venditore. Distribuito in modo uniforme, questo significa che l’agente immobiliare medio avrebbe poco più di 10 case vendute o acquistate all’anno.

A transaction 11.860 per transazione casa e 10 transazioni all’anno in media, questo darebbe uno stipendio commissione annuale di $118.600 per agente immobiliare. Naturalmente, non tutti gli agenti immobiliari completeranno almeno 10 transazioni ogni anno. Infatti, Real Estate Magazine ha rilevato che il 51,3% degli agenti completa una o zero transazioni all’anno, mentre solo il 10% degli agenti completa 10 o più transazioni all’anno. Questo distorce i guadagni medi un po’, come ci sono molti agenti immobiliari che sono solo in grado di completare alcune transazioni o nessuno a tutti, mentre ci sono alcuni agenti immobiliari top che fanno più di 50 transazioni all’anno.

Numero Medio di Transazioni per Agente Immobiliare in Canada

Il più redditizio del mercato immobiliare è, più concorrenza c’è da altri agenti immobiliari. Questo può essere visto dal numero di transazioni per agente rispetto alla commissione media di una transazione. Ontario ha un elevato numero di agenti rispetto al numero di case vendute, il che significa che ci sono meno transazioni per ogni agente di avere. Ciò è compensato dalla commissione media più elevata per transazione, aiutata dagli alti prezzi delle case dell’Ontario. In confronto, gli agenti immobiliari a New Brunswick e Saskatchewan possono lavorare su un gran numero di transazioni immobiliari ogni anno, ma la commissione di ciascuno è più piccolo.

Quanto guadagna davvero l’agente medio?

Se sei un agente immobiliare medio, non sarà fare più di $100.000 all’anno facilmente in Canada. Secondo il governo del rapporto salariale Job Bank del Canada, gli agenti immobiliari in Canada di solito fanno tra $24.173 e $134.783, con il reddito medio di being 46.212. Questo è ben al di sotto del reddito a sei cifre trovato sopra, e questo perché non tutti gli agenti immobiliari sono uguali nelle loro prestazioni di vendita.

Agente Immobiliare Stipendio Canada

In un campo in cui la tua reputazione e la tua esperienza possono aiutare a guidare le vendite, può essere difficile per i nuovi agenti immobiliari guadagnare clienti e fare vendite. C’è anche un numero significativo di agenti che lavorano part-time piuttosto che a tempo pieno, o agenti che vendono case come un lavoro secondario mentre lavorano a tempo pieno in un’altra occupazione.

Posso davvero vendere immobili part-time?

Puoi essere un agente immobiliare part-time che lavora nei fine settimana o la sera, ad esempio. Si può lavorare come poco o tanto quanto vuoi, ma dal momento che il vostro reddito si basa sulla commissione, avrete bisogno di mettere in almeno qualche sforzo per fare soldi. Ci sono costi per essere un agente immobiliare che può rendere non vale la pena di diventare un agente immobiliare come un lavoro collaterale se non ci si aspetta le vostre commissioni per coprire i costi. Questi costi includono la tassa di registrazione della licenza, il costo dei corsi di istruzione e formazione richiesti, gli esami e l’assicurazione. Questo può costare migliaia di dollari in anticipo. Ci sono anche costi che sono costi ricorrenti, come ad esempio i costi di rinnovo per la licenza immobiliare e le quote associative del consiglio immobiliare per agenti immobiliari.

Il tempo necessario per ottenere la licenza può richiedere fino a un anno, il che significa che diventare un agente immobiliare con licenza non è qualcosa che accade durante la notte. Ad esempio, la Canadian Real Estate Association (CREA) ha una quota associativa annuale di $310. A seconda della tua provincia, pagherai tasse aggiuntive, ad esempio se sei un membro di un consiglio immobiliare provinciale o comunale. In Ontario, l’Ontario Real Estate Association costa $115 all’anno, mentre il Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) ha una quota annuale di 8 859,65 per coloro che cercano di acquistare o vendere nella Greater Toronto Area (GTA).

Altri costi includono il Real Estate Council of Ontario (RECO) bi-annuale tassa di rinnovo della licenza di $390, e l’assicurazione obbligatoria errori e omissioni, assicurazione dei depositi dei consumatori, e l’assicurazione di protezione della commissione da RECO costa 4 475 ogni anno.

Tasse Annuali per Toronto Agenti Immobiliari

Oltre a pagare migliaia di dollari sui corsi per soddisfare i requisiti di istruzione, gli agenti immobiliari dell’Ontario pagheranno quasi 2 2,000 ogni anno per la registrazione e le quote associative. Mentre un agente avrà solo bisogno di completare una vendita o una transazione al fine di recuperare questa tassa annuale, le statistiche mostrano che la maggior parte degli agenti completa una o zero transazioni ogni anno.

Quando vale la pena di diventare un agente immobiliare a tempo pieno?

Essere un agente immobiliare part-time può essere un modo sicuro per entrare nel settore. Si può provare e vedere se immobiliare è giusto per te, ma hai ancora un altro lavoro a tempo pieno a ripiegare su. Tuttavia, essendo un agente part-time ha alcuni svantaggi. Potresti non essere in grado di rispondere ai tuoi clienti durante il giorno in cui sei al tuo lavoro a tempo pieno, il che può farti perdere le vendite. Potrebbe non essere in grado di destreggiarsi tra i requisiti che alcuni venditori di casa o acquirenti di casa si aspettano, come risposte rapide e proiezioni frequenti. Può anche essere più difficile per gli agenti immobiliari part-time per trovare un broker immobiliare che è disposto ad avere sul loro team immobiliare.

Diventare un agente immobiliare a tempo pieno apre nuove porte e consente di concentrarsi sui vostri clienti, ma avrà senso solo se ci si può aspettare di fare un reddito vivibile. Il punto di svolta è di solito circa sei vendite all’anno. Se sei in grado di effettuare sei o più transazioni all’anno, potrebbe valere la pena diventare un agente a tempo pieno.

Gli agenti acquirenti fanno più degli agenti di quotazione?

Generalmente, gli agenti acquirente fanno più di agenti di quotazione per transazione in base al modo in cui le commissioni sono divise. Molti venditori di casa vogliono abbassare il costo di vendere la loro casa, motivo per cui i broker di sconto potrebbero offrire una commissione inferiore per i venditori, ma questo sconto viene tolto dalla commissione dell’agente di quotazione. L’agente acquirente di solito sarà ancora offerto il loro tasso di commissione completa, che aiuterà con la vendita della casa. Ad esempio, se la commissione totale è del 5%, l’agente dell’acquirente potrebbe ricevere il 2,5%, ma l’agente di quotazione potrebbe accettare una commissione inferiore dell ‘ 1,5%. Questo può aiutare ad attirare i venditori alla ricerca di un agente immobiliare che vuole risparmiare sulle commissioni, ma non abroga anche gli agenti acquirente.

Tuttavia, essendo agente di un acquirente può richiedere più sforzo di essere un agente di quotazione. Quando un proprietario di abitazione utilizza un agente di quotazione per vendere la loro casa, l’agente di quotazione riceverà la loro commissione quando la casa viene venduta. Le attuali condizioni del mercato immobiliare significano che le vendite di case sono rapide e relativamente facili.

In confronto, l’agente di un acquirente lavorerà con gli acquirenti alla ricerca di una casa per un bel po ‘ di tempo, senza alcuna garanzia che compreranno una casa.

Quanto Agenti Immobiliari Fanno in Ontario?

L’Ontario Real Estate Association (OREA) ha 79.000 agenti immobiliari e agenti immobiliari (venditori) attraverso 37 consigli immobiliari locali, come il Toronto Regional Real Estate Board, il Mississauga Real Estate Board, l’Ottawa Real Estate Board e l’Associazione REALTORS di Hamilton-Burlington. Le commissioni immobiliari in Ontario sono di solito 5%, con 2.5% che va a ciascun lato della transazione.

Il prezzo medio di una casa venduta in Ontario nel giugno 2021 è stato di $857.754, con 26.191 vendite nel giugno 2021. In confronto, i primi sei mesi del 2021 hanno visto 152.840 vendite, per una media di 25.473 vendite al mese. Ciò darebbe circa 50.000 opportunità di transazione per agenti immobiliari e broker al mese.

Con 79.000 agenti immobiliari registrati, ci sono circa 0,66 transazioni per agente immobiliare al mese in Ontario. Questo funziona per essere circa 8 vendite o transazioni all’anno.

Con il prezzo medio venduto a $857,754, una commissione del 2,5% ammonterebbe a $21,443, o $15,010 dopo aver diviso con la loro intermediazione a una commissione di intermediazione del 30%. Alle transazioni 8 all’anno, questo sarebbe in media a $120,080. Un Ontario agente immobiliare che vende la quantità media di case al prezzo medio Ontario casa farà circa $120.080 all’anno.

Agente Immobiliare Stipendio Ontario

In realtà, il reddito medio degli agenti immobiliari dell’Ontario è di Ontario 45.586, con redditi di being 30.085 all’estremità inferiore e $140.661 all’estremità superiore. Questa fascia più alta è il secondo più alto reddito medio tra le province in Canada, il che significa che gli agenti immobiliari più performanti in Ontario possono guadagnare tra i più alti redditi di agenti immobiliari nel paese. Tuttavia, l’Ontario ha il secondo reddito mediano più basso tra le province, il che significa che l’agente medio e gli agenti sub-performanti possono fare molto meno. I migliori agenti immobiliari Ontario guadagnare molto, mentre il resto guadagnare relativamente poco.

Per gli agenti immobiliari residenziali in Ontario, l ‘ 82% lavora a tempo pieno mentre il 18% lavora a tempo parziale. Solo il 64% degli agenti immobiliari Ontario lavoro per l’intero anno, mentre il 36% di lavoro per parte di un anno. il 30% si considera anche lavoratore autonomo.

Il governo del Canada valuta le opportunità di lavoro per gli agenti immobiliari nella maggior parte delle aree dell’Ontario come buone, ad eccezione di Windsor-Sarnia, il nord-est (Sudbury, Timmins e North Bay) e il nord-ovest (Thunder Bay). In queste regioni, le prospettive di lavoro sono valutate come eque.

Quanto fanno gli agenti immobiliari a Toronto?

Il Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) ha 62.000 agenti immobiliari e broker. Con 9.390 transazioni domestiche a luglio 2021, ogni agente effettuerebbe 0,30 transazioni al mese o 3,6 transazioni all’anno.

Il prezzo medio di vendita casa a Toronto è stato di June 1,062,256 nel mese di giugno 2021, escluse le regioni non coperte da TRREB. Ad una commissione del 5% divisa 50/50, ogni agente avrebbe fatto circa $26.556, o $18.589 dopo le commissioni di intermediazione.

Ciò significa che lo stipendio medio agente immobiliare a Toronto sarebbe 5 55.767 all’anno se vendono 3 case all’anno.

Quanto gli agenti immobiliari fanno in Alberta?

Alberta Realtors numero più di 10.500, e ha condotto 7.378 vendite nel mese di luglio 2021 secondo l’Alberta Real Estate Association con un prezzo medio di Alber 426.036. Questo è leggermente inferiore alla media delle vendite mensili di 7,664 vendite utilizzando 53,651 vendite condotte nei primi sette mesi dell’anno. Diviso in parti uguali, questo darebbe circa 17 transazioni all’anno per Alberta agente immobiliare.

Alberta commissioni immobiliari sono di solito 7% per i primi $100.000 e il 3% del restante. Questo è comunemente chiamato una tassa di 7/3. Ad un prezzo medio di $426.036, la commissione media sarebbe $16.781. Diviso equamente tra la quotazione e gli agenti acquirente, ogni agente immobiliare avrebbe ricevuto 8 8.390, o 5 5.873 dopo aver pagato la quota di loro intermediazione.

Agente Immobiliare Stipendio Alberta

Con 17 transazioni all’anno, l’agente medio Alberta farebbe 9 99.841 all’anno. In realtà, lo stipendio medio Alberta per gli agenti è di agents 47.398 all’anno, con $31.668 sulla fascia bassa a $130.309 sulla fascia più alta.

Quanto fanno gli agenti immobiliari in British Columbia?

C’erano 11.070 case vendute nel mese di giugno 2021 con un prezzo medio di $910.445, con 23.000 agenti immobiliari BC nella provincia. Questo dà circa 11 transazioni per agente all’anno. BC commissioni immobiliari sono di solito 7% sul primo $100.000 e 2.5% sul resto, per una commissione media di BC 27.261 al prezzo medio di casa BC, o $13.630 su ogni lato. Dopo che l’intermediazione prende la loro parte, gli agenti immobiliari guadagnerebbero circa $9.541 per vendita di case.

A 11 transazioni all’anno, l’agente immobiliare medio in British Columbia farebbe $114.492. In realtà, lo stipendio mediano agente immobiliare in BC è $54.354, il secondo più alto in Canada.

Agente Immobiliare Stipendio British Columbia

Quanto gli Agenti Immobiliari Fanno a Vancouver?

Il Consiglio immobiliare di Greater Vancouver (REBGV) ha 14.000 membri. Ci sono stati 3.326 vendite di case nel mese di luglio 2021, per circa 5,70 transazioni per agente all’anno. Il prezzo medio della casa in Metro Vancouver è stato di July 1,175,500 nel mese di luglio 2021. Con un tasso di commissione del 7% sul primo $100.000 e del 2,5% sul resto, la commissione media per transazione dopo il decollo del 30% per le commissioni di intermediazione sarebbe $11.860. Lo stipendio medio immobiliare a Vancouver sarebbe 5 59.300 a cinque vendite di case all’anno o 7 71.160 a sei vendite di case all’anno.

Quanto fanno gli agenti immobiliari in Saskatchewan?

C’erano 1.715 venditori registrati, broker, broker associati e gestori di filiali in Saskatchewan nel 2020 dalla Saskatchewan Real Estate Commission. Di loro, 1.281 erano venditori, chiamati anche agenti immobiliari. Il prezzo medio casa Saskatchewan era $288.500 con 1.914 case vendute nel mese di luglio 2021.

Ci sono due metodi di commissione immobiliare in Saskatchewan, con esso essendo circa il 7% sul primo $100.000 e 2% al 3% sul resto. Se viene utilizzato il 3% sul resto, la commissione media per una casa venduta in Saskatchewan è di $12.655. Diviso tra gli agenti acquirente e venditore, ogni agente avrebbe ricevuto $6.327, o 4 4.428 dopo aver pagato le loro tasse di intermediazione.

A circa 35 transazioni all’anno per agente immobiliare, lo stipendio medio di un agente immobiliare Saskatchewan sarebbe $154.980 all’anno. Lo stipendio medio effettivo in Saskatchewan è di 5 53.162 all’anno.

Agente Immobiliare Stipendio Saskatchewan

Quanto fanno gli agenti immobiliari in Manitoba?

L’Associazione immobiliare Manitoba rappresenta 2.100 professionisti del settore immobiliare. Le commissioni immobiliari in Manitoba sono circa il 5%. Con 2.099 immobili venduti nel mese di giugno 2021 ad un prezzo medio venduto di $346.943, la commissione media sarebbe di $17.347, o 8 8.673 per agente, e $6.071 dopo la scissione del brokeraggio. Ogni agente immobiliare avrebbe circa 24 transazioni all’anno. Ciò significa che l’agente immobiliare medio in Manitoba farebbe $145.704 all’anno. Lo stipendio medio effettivo in Manitoba è $48.408 all’anno.

Agente Immobiliare Stipendio Manitoba

Quanto gli Agenti Immobiliari Fanno in Quebec?

Agenti immobiliari sono chiamati agenti immobiliari in Quebec e numerati a 13.000 registrati dalla Quebec Professional Association of Real Estate Brokers (QPAREB). Ci sono state vendite 7,567 in Quebec a luglio 2021, per circa transazioni 14 per agente all’anno.

Quebec commissioni immobiliari sono di solito il 5% del prezzo di vendita casa, con il prezzo medio venduto nel mese di luglio 2021 essendo being 370.331. Questo dà circa $6.480 per agente dopo aver pagato la loro quota di intermediazione. A 14 transazioni all’anno, l’agente immobiliare medio Quebec fa 9 90.720. Lo stipendio medio effettivo è $39.562, il più basso in Canada.

Agente Immobiliare Stipendio Quebec

Quanto Agenti Immobiliari Nuovo Brunswick?

La New Brunswick Real Estate Association (NBREA) rappresenta 950 agenti immobiliari e venditori nella provincia. Commissioni immobiliari a New Brunswick sono di solito 5%. 1.319 case sono state vendute nel mese di giugno 2021, per circa 33 transazioni per agente all’anno. Ad un prezzo medio di casa di $256.418, le commissioni per agente dopo le commissioni di intermediazione sono 4 4.487.

L’agente immobiliare medio in New Brunswick farebbe $107.688 all’anno, assumendo 33 case vendute all’anno a commission 4.487 in commissione per transazione. Lo stipendio medio effettivo di agenti in New Brunswick è $148.071. New Brunswick agenti immobiliari hanno tra il più basso potenziale di guadagno in Canada, con un alto stipendio considerato di circa $97.632.

Agente Immobiliare Stipendio New Brunswick

Quanto gli Agenti Immobiliari Fanno in Nova Scotia?

Nova Scotia aveva 1.463 venditori autorizzati e 157 agenti immobiliari nel 2020. Nova Scotia commissioni immobiliari sono il 5% del prezzo della casa venduta. Con 1.411 case vendute nel mese di giugno 2021 ad un prezzo medio venduto di $366.683, l’agente medio avrebbe fatto 23 transazioni all’anno e guadagna $6.416 per transazione dopo aver diviso il 30% per la loro intermediazione.

L’agente immobiliare medio in Nuova Scozia farebbe $147.568 all’anno. Secondo il governo della Nuova Scozia, la retribuzione media annua degli agenti immobiliari nella provincia è di $24.094, con un massimo di $81.779. l ‘ 81,3% degli agenti immobiliari della Nuova Scozia ha lavorato a tempo pieno, con il 31,0% di lavoratori autonomi. L’età media di un agente immobiliare Nova Scotia è 53,4 anni, con il 65,8% degli agenti che lavorano a Halifax.

Agente Immobiliare Stipendio Nova Scotia

Quanto gli Agenti Immobiliari Fanno in Terranova e Labrador?

Ci sono 700 Agenti immobiliari a Terranova e Labrador, con commissioni immobiliari a circa il 5%. 702 case vendute nel mese di giugno 2021 ad un prezzo medio casa di $286.765. Ciò si traduce in circa 24 transazioni per agente all’anno, con commissions 5,018 in commissioni per transazione dopo aver pagato una commissione 30% alla loro intermediazione.

L’agente immobiliare medio a Terranova e Labrador farebbe $120.432, mentre lo stipendio medio effettivo è di $61.130. Questo reddito medio è il più alto in Canada per gli agenti immobiliari, con il loro reddito medio di fascia alta anche essere il più alto a $205.038.

Agente Immobiliare Stipendio (Terranova e Labrador

Fare gli agenti immobiliari ricevere una commissione se si vendono in fretta a casa?

Gli agenti immobiliari sono incentivati a vendere più case, poiché più transazioni consentono loro di guadagnare più commissioni. Tuttavia, i venditori di casa non saranno generalmente in grado di pagare una commissione inferiore se il loro agente di quotazione è in grado di vendere rapidamente la loro casa. Gli agenti di quotazione stanno ancora fornendo gli stessi servizi, come il marketing e l’home staging, che farebbero per qualsiasi altro elenco. Potrebbe essere possibile per un agente di accettare di scontare la loro commissione di vendita se si sentono come la casa sarebbe venduto molto rapidamente.

Quali spese pagano gli agenti immobiliari?

Gli agenti devono pagare per le proprie spese, che possono erodere i loro guadagni di commissione. Questo include:

• Licenze e spese di registrazione
• premi di Assicurazione
• le spese di Viaggio (Auto, gas e parcheggio)
• spese per il funzionamento (forniture per Ufficio, computer portatile, telefono cellulare, internet e spese)
• Marketing (Home staging, pubblicità, fotografia professionale)
• Education (educazione Continua dei costi)
• Imposte

Come le tasse di lavoro per gli agenti immobiliari?

Agenti immobiliari devono pagare l’imposta sul reddito sul loro reddito commissione. Come agenti sono tassati dipende dal fatto che essi sono impiegati da una mediazione immobiliare o se sono lavoratori autonomi. Circa il 30% degli agenti in Canada sono lavoratori autonomi. Commissioni agente immobiliare sono tassati come reddito personale, piuttosto che al tasso di imposta sul reddito delle società. Alcune province, come l’Ontario, non consentono agli agenti immobiliari di incorporare, ma gli agenti possono indirettamente risparmiare tasse attraverso strategie come la creazione di una società di gestione per incanalare il reddito.