Quanto dura un’applicazione di pianificazione?
Che tu stia proponendo un’estensione, una conversione loft o una nuova costruzione, il permesso di pianificazione richiede solitamente otto settimane per essere concesso, a meno che la tua domanda non sia “insolitamente grande o complessa”, nel qual caso la scadenza può essere estesa a 13 settimane.
Disegno sopra di Ash, architetto di Lambeth, Londra. Clicca qui per vedere di più e li shortlist per il vostro progetto di casa.
Accelerare il processo di pianificazione
Sfortunatamente, la finestra di otto settimane che il consiglio deve concedere alla tua domanda è il minimo indispensabile, ed è comune che la fase di pianificazione si trascini, a volte per mesi se non stai attento! Abbiamo messo insieme alcune insidie comuni che possono causare lunghi ritardi, spesso completamente inutilmente. Quindi consigliamo vivamente di prendere nota di questi punti prima di fare qualsiasi altra cosa;
Hai anche bisogno di un permesso di pianificazione per la tua estensione (o altro progetto di casa)?
Quando si tratta di progetti di estensione casa comune, è molto probabile che non è necessario il permesso di pianificazione a tutti se le vostre proposte sono conformi ai diritti di ‘sviluppo consentito’. Leggi di più qui per vedere se la tua estensione si qualifica: https://designfor-me.com/project-types/extensions/how-big-can-i-build-an-extension-without-planning-permission/
Validazione
Quanto tempo impiega il consiglio a convalidare una domanda di pianificazione?
Prima che inizi il periodo di otto settimane, il consiglio deve prima convalidare la tua domanda. Potrebbe richiedere un paio di giorni o anche un paio di settimane per il consiglio per convalidare una domanda di pianificazione e questo di solito dipende dal fatto che essi hanno tutte le informazioni corrette di cui hanno bisogno da voi. Ci sono alcuni motivi comuni per cui il processo di convalida può richiedere molto tempo e quindi ritardare l’intero processo anche prima che l’orologio di otto settimane inizi a ticchettare:
Quale modulo di pianificazione è necessario per un’estensione o un progetto domestico?
Per i progetti di ampliamento e ristrutturazione della casa, è un errore comune utilizzare un modulo di domanda “Pianificazione completa” invece di uno “Capofamiglia”. Le applicazioni per famiglie sono più semplici e dirette per le case singole di proprietà privata. Progetti tipici che richiedono un’applicazione ‘Householder’ sono estensioni, conversioni loft, conservatori, abbaini, alterazioni, garage, annessi, piscine, pareti, recinzioni, accesso veicolare e portici. Tuttavia, se la casa è divisa in appartamenti, o la tua proposta è quella di dividere una casa in appartamenti, sarebbe invece necessaria un’applicazione di “pianificazione completa”.
Quali disegni avete bisogno per un’applicazione di pianificazione casa?
È importante verificare di inviare tutti i disegni richiesti al consiglio locale in modo che possano elaborare la domanda. Questi includono:
- Piano di localizzazione che mostra dove si trova il sito delineando il sito in rosso-1:1250 o 1: 2500
- Piano di blocco esistente e proposto (scala 1:500)
- Planimetrie esistenti e proposte & Elevazioni (normalmente in scala 1: 50 o 1:100)
Vivi in una zona protetta?
In tal caso, è necessario ottenere il consenso dell’area di conservazione insieme al permesso di pianificazione per qualsiasi lavoro di demolizione. Non esiste una risorsa aggiornata / mantenuta che mostra tutte le aree di conservazione nel Regno Unito, quindi il modo più semplice per scoprire se vivi in un’area di conservazione è cercare la ricerca di “aree di conservazione in”. Ecco la nostra semplice guida al permesso di pianificazione in una zona di conservazione.
Chiedere consigli pre-applicazione?
Prendere il tempo extra per cercare consigli pre-applicazione aumenterà sicuramente il lasso di tempo complessivo di pianificazione, MA potrebbe farti risparmiare molto più tempo di questo a lungo termine, assicurandoti di ottenere la tua applicazione approvata per la prima volta. Riprogettare e ripresentare le domande o le decisioni di pianificazione accattivanti può essere un affare molto dispendioso in termini di tempo.
Vedi il nostro articolo sui pro e contro di ottenere consigli pre-applicazione da parte del consiglio: https://designfor-me.com/advice-and-tips/should-i-pay-planning-pre-application-advice/
Coinvolgere un buon architetto!
Continuando dal punto sopra – ci sono alcune decisioni strategiche di progettazione critiche sul percorso che prendi con la tua applicazione. Avere una consulenza professionale da un architetto ti aiuterà a scegliere il percorso migliore per il tuo particolare progetto, aiutandoti a ottenere il miglior design e il viaggio più fluido per arrivarti lì.
Trovare il miglior architetto per un’applicazione di pianificazione
Scegliere l’architetto giusto per il tuo progetto di casa è un primo passo fondamentale, ma può anche essere un po ‘ un campo minato. Questo è esattamente il motivo per cui ho creato questo sito in primo luogo!
Oltre ad essere fondatore di designfor-me.com, Sono anche un architetto qualificato. Ho scoperto che molti proprietari di case cercano online per trovare pratiche ben consolidate o di fascia alta (ha senso – queste aziende hanno budget di marketing più grandi con siti Web eleganti). Tuttavia, tali pratiche sono spesso troppo occupate, troppo costose e, di fatto, spesso meno esperte nel trattare piccoli progetti residenziali con budget “normali”.
Quindi ho voluto creare questa piattaforma per quei professionisti del design che conosco che sono adatti, esperti e desiderosi di affrontare progetti domestici come il tuo. Sono spesso piccole, giovani pratiche o liberi professionisti. Il problema era che, prima di Progettare per me, erano molto difficili da trovare! Tutto quello che devi fare è raccontarci un po ‘ del tuo progetto.
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