Costi nascosti quando si costruisce la vostra casa

Quando si costruisce una casa essere consapevoli dei costi nascosti. Si è dato un prezzo di quello che costerà per voi per costruire una casa, ma ci sono sempre spese impreviste. Quando si parla con il costruttore o la società di costruzioni è una buona idea menzionare “costi esatti”. Al momento di impostare il budget per la build sempre consentire finanze extra come inevitabilmente andrà oltre la citazione data.

Suolo & Prove di contorno

Prima che i lavori di costruzione possano iniziare sarà richiesto un test del suolo. A seconda del tipo di terreno sul blocco dipenderà se ci saranno costi aggiuntivi coinvolti con la costruzione.

Contour tests esamina la pendenza del terreno e, come saprai, maggiore è la pendenza del terreno, più è probabile che tu possa incorrere in costi aggiuntivi.

Costi del sito

Questo può essere uno dei maggiori costi nascosti a causa dell’ignoto. Ci sono diverse variabili e questo si basa principalmente sul test del suolo e sul test del contorno .Come ho scoperto costruire in sabbia 10 anni fa, era necessario un grande muro di contenimento che aggiungeva $15.000 alla costruzione di cui non eravamo a conoscenza prima della costruzione.

Controlla con il costruttore cosa potrebbe immaginare di essere richiesto sul tuo blocco o sul blocco che potresti guardare acquistando.

Trovare grandi lastre di roccia può anche aumentare drasticamente i costi del sito.

Passi carrai e sentieri

Molte citazioni non includono passi carrai e sentieri. Questo è più facile da fare al momento della costruzione che in seguito. Sarebbe meglio per ottenere un preventivo dal vostro costruttore compresi questi elementi e quindi determinare se può andare bene il vostro budget. Sono elementi che possono essere fatti dopo la compilazione, se necessario. Uno dei nostri dipendenti di recente costruzione e percorsi e passi carrai sono stati subappaltati dopo la costruzione-questi costi erano superiori a $14.000.

Pavimentazione

Pavimentazione è un altro elemento non sempre incluso nel preventivo. Assicurati di controllare questo con il vostro costruttore e hanno in mente che tipo di pavimentazione che si desidera. È quindi possibile ottenere il costruttore di citare su di esso e non ci saranno piccole sorprese!

Aria condizionata

Riscaldamento e raffreddamento sono normalmente un costo aggiuntivo. L’aria condizionata canalizzata in una casa con quattro camere da letto può farti tornare alcuni $10,000 (per un sistema di buona qualità) mentre un sistema split (di nuovo di buona qualità) può essere un’opzione migliore (e più economica da eseguire) a ca. $3500 per un grande sistema 9KW.

Paesaggistica

La maggior parte dei costruttori non fanno paesaggistica. Mentre budgeting per la costruzione sarebbe anche saggio per ottenere preventivi per il paesaggio minimo solo per iniziare.

Utenze

Contattare le società di servizi per ottenere i costi per il collegamento del blocco all’elettricità, all’acqua e alle fognature se questi servizi non sono già installati.

ad esempio, Una nuova concezione dell’aggiudicazione non può avere una connessione alla rete fognaria che potrebbe impostare indietro di circa $4200, tuttavia se in un paese zona dove la rete fognaria potrebbe non essere disponibile, potrebbe essere necessario installare una fossa settica o envirocycle sistema che potrebbe impostare indietro di un extra di $da 9.000 a 15.000 dollari (a seconda della quantità di stanze da bagno).

Aree a rischio incendi boschivi

Se vi trovate in una zona che è soggetta a incendi boschivi, alcuni consigli locali hanno requisiti che possono includere modifiche alla costruzione della vostra casa.

Possono anche richiedere un serbatoio di acqua piovana da installare per l’uso da parte dei vigili del fuoco

per proteggere la vostra casa. Il Consiglio locale vi consiglierà su questo.