Questo articolo parla di come i sottoscrittori calcolano il reddito mensile dei mutuatari

Il modo in cui i sottoscrittori calcolano il reddito mensile dei mutuatari è con reddito qualificato documentato.

• Ci sono severe mutuo regolamento su Come Fare i Sottoscrittori Calcolare il Reddito Mensile Di Mutuatari sul governo e prestiti convenzionali
• Giorni di reddito dichiarato mutui per la casa hanno da tempo superato
• Comunque, non QM prestiti sono alternativi e non conformi programmi di prestito che stanno diventando molto popolari
• Solo da personale qualificato e reddito di conteggio utilizzato per il calcolo del debito a reddito rapporti
• privi di documenti di cassa reddito non può essere contato
• Solo il reddito lordo dopo unreimbursed spese aziendali può essere usato
• a Causa di adeguati solo reddito lordo essere utilizzato come qualificato reddito, i proprietari di imprese e lavoratori autonomi mutuatari spesso avuto problemi di qualificazione per un mutuo
• NON QM Prestiti e Dichiarazione della Banca Mutui per lavoratori autonomi mutuatari sono indietro
• Gustan Cho Associates è un nazionale società di mutuo concesso in licenza in più stati, senza sovrapposizioni di governo e prestiti convenzionali
• Tuttavia, i modi su Come Fare i Sottoscrittori Calcolare il Reddito Mensile Dei Mutuatari è praticamente la stessa per tutti i prestatori di sottoscrizione FHA, VA, USDA e prestiti Convenzionali

In questo articolo, abbiamo coprirà e discuterà come i sottoscrittori calcolano il reddito.

Come i sottoscrittori calcolano il reddito mensile: L’importanza del reddito qualificato

Il reddito mensile sarà il determinante più importante insieme ai punteggi di credito che determineranno la quantità di una casa che puoi permetterti.

• non è quanto fai un mese ma quanto reddito mensile può essere verificata da parte del sottoscrittore di ipoteca
• Tutto il reddito mensile del mutuo processo di approvazione deve essere verificata
• denaro Contante di reddito non può essere utilizzato per reddito mensile fini della qualificazione
• in Calo del reddito è un brutto segno per i sottoscrittori e potrebbero non essere validi qualificato come reddito
• Mutuo sottoscrittori necessario determinare e utilizzare le loro discrezione, che il reddito utilizzato come qualificato reddito è probabile che continuerà per i prossimi tre anni

Altri redditi, come reddito part-time, reddito bonus, reddito straordinario può essere utilizzato come reddito qualificato fino a quando i mutuatari hanno avuto una storia di due anni e il reddito è destinato a continuare.

Reddito mensile orario e retribuito

Se un mutuatario è un dipendente orario a tempo pieno il modo in cui i sottoscrittori di mutui lo calcolano come segue:

• Prendere l’importo della tariffa oraria e moltiplicate per 40 ore
• Quindi moltiplicare tale cifra per 52 settimane
• Quindi dividerlo per 12 mesi per ottenere il reddito mensile lordo
• non contano i proventi straordinari, bonus
• i proventi Straordinari e bonus sono completamente diversi da soggetto

Ci sono altri modi per calcolare il seguente:

• Bonus
• lavoro Straordinario
• Part-time
• Altri redditi reddito mensile qualifiche

per essere in grado di utilizzare un secondo lavoro a tempo pieno, bonus reddito, i proventi straordinari, part-time reddito, o di altri redditi, il mutuatario ha bisogno di due anni di stagionatura. L’altro reddito non può essere in declino. Il sottoscrittore di ipoteca ha bisogno di effettuare una chiamata e ha la discrezione sul fatto o meno il reddito è destinato a continuare per i prossimi tre anni. Istituti di credito devono assicurarsi che i mutuatari rimarranno impiegati e pagare il loro nuovo mutuo casa senza stress o difficoltà finanziarie.

Salariati Salariati

Nel caso in cui, se sei un dipendente che è sul salario, questo è il modo in cui si calcola il reddito mensile per il calcolo dei mutui.

• Se il mutuo il mutuatario ottiene il loro salari per due volte in un mese, poi lo stipendio è moltiplicato per 2 dato e che daranno il reddito mensile

Se il dipendente è pagato ogni due settimane, quindi la busta paga deve essere moltiplicato per 26 settimane e poi diviso per 12 mesi per produrre il reddito mensile lordo per qualificarsi per il mutuo ipotecario.

Straordinari, Bonus, Part-Time e commissioni

Altri redditi come straordinari, bonus, part-time e commissioni è più complicato qualificarsi. Il cedente mutuo ipotecario deve assicurarsi che lui o lei si qualifica allo stesso modo il sottoscrittore di ipoteca sarà.

• I sottoscrittori di mutui ipotecari non conteranno il reddito straordinario o altri redditi a meno che i mutuatari non abbiano una storia di due anni
• L’altro reddito non può essere in declino o incoerente

Il reddito straordinario, il reddito part-time, il reddito bonus o il reddito da commissione avranno la probabilità di continuare per i prossimi tre anni.

Come i sottoscrittori calcolano il reddito mensile sugli straordinari e altre linee guida sul reddito

Nessuno può garantire che i mutuatari straordinari e altri redditi continueranno.

Ciò che il sottoscrittore ipotecario sta per richiedere è una verifica dell’occupazione da parte delle Risorse umane. Sul VOE, chiederà al rappresentante delle risorse umane di dichiarare gli straordinari. Sarà anche chiedere se altri redditi è destinata a continuare e la probabilità che continuerà per i prossimi tre anni è molto probabile:

• Nel caso, se la HR portavoce non è disposto a dichiarare che la prolissità, straordinari e altri proventi non può essere utilizzata come ulteriore reddito il reddito mensile di qualificazione
• Nel caso, se i proventi straordinari è permesso, quindi il metodo di calcolo è quello di prendere la somma dei due anni di proventi straordinari e dividerlo per 24 mesi

Nel caso, se le ore di lavoro straordinario o con altri redditi, è l’ultimo nell’anno più recente rispetto all’anno precedente, quindi la maggior parte dell’anno corrente proventi straordinari o altro reddito è utilizzato solo ed è diviso per 12 mesi determinare il reddito mensile.

Come calcolare il reddito mensile per i mutuatari ipotecari autonomi

Se il mutuatario è un lavoratore autonomo o un lavoratore subordinato 1099, due anni di dichiarazioni dei redditi e reddito come 1099 è obbligatorio.

• Finanziatori prendere la adjusted dopo tutte le deduzioni che filtri di report per l’Internal Revenue Service
• Finanziatori si disattiva il Programma C della dichiarazione dei redditi da due anni precedenti
• Finanziatori ill prendere i mutuatari rettificato reddito annuo per qualificare il reddito
• La somma dei due anni di reddito mutuatari dichiarazioni dei redditi sono sommati e divisi da 24 mesi per determinare il reddito mensile
• Se il reddito dell’ultima dichiarazione dei redditi sono più bassi di reddito riportato dall’anno precedente, quindi il reddito dei più attuali anno dichiarazioni dei redditi diviso per 12 mesi saranno utilizzati

I mutuatari che ha scritto fuori ammortamento può aggiungere ammortamento torna alle dichiarazioni dei redditi e può aggiungerlo al reddito.

W-2 Only Income Mortgage Loan Program

Gustan Cho Associates offre il W-2 Only Income Mortgage Loan Program .

• Gustan Cho Soci non richiede la dichiarazione dei redditi da parte dei debitori, se il Automatizzati di Sottoscrizione del Sistema (AUS) Risultati non richiedono
• W-2 Solo Reddito Mutui è molto popolare per il W-2 Solo i Mutuatari a Gustan Cho Associates

gli Acquirenti di Casa che hanno bisogno di qualificarsi per i mutui casa con una società di mutuo concesso in licenza in più stati, senza sovrapposizioni di governo e prestiti convenzionali, si prega di contattarci al Gustan Cho Collaboratori 262-716-8151 o il testo da noi per una risposta più veloce. O e-mail al team di Gustan Cho Associates sono disponibili 7 giorni alla settimana, serate, fine settimana, e festivi.