Flat pack case stanno diventando sempre più popolare nel regno UNITO, ed è facile capire perché, che può essere personalizzato, è improbabile che chiunque altro nella vostra strada di casa, sono (a volte) in meno di una tradizionale “mattoni e malta” costruire e possono essere costruiti in settimane, non di mesi.

Ma quanto costano per l’acquisto e mettere insieme una casa flat pack?

All’inizio del 2019 e di nuovo ad aprile 2021, abbiamo contattato diversi produttori di flat pack home e abbiamo posto loro domande sui prezzi.

Sorprendentemente, alcuni di loro si sono rifiutati di fornirci qualsiasi prezzo in quanto volevano organizzare un incontro con noi prima.

Alcuni hanno risposto alle nostre richieste e ci hanno dato prezzi guida.

Che cos’è una casa Flat Pack?

Una casa flat pack è l’ultimo nome per una casa prefabbricata. Questi sono fabbricati in un magazzino e spediti al cliente in sezioni che possono essere messe insieme in loco.

Ricercando questo argomento, abbiamo scoperto che in genere ci sono tre opzioni tra cui scegliere:

1. Un’unità “bare-bones” – questo contiene tutte le parti principali di cui avrai bisogno per costruire la tua casa, il pavimento, le pareti, il tetto, le porte e le finestre ecc. Sei responsabile di mettere tutti i pezzi insieme.
2. Una “costruzione di base” – qui è dove l’azienda fornirà tutti i materiali e costruirà la casa in modo che sia sicura e a tenuta stagna. Sei responsabile per l’acquisto e il montaggio delle cucine, dei bagni, dei pavimenti e del completamento della decorazione, ecc.
3. Un progetto “chiavi in mano”: qui si consegnano quasi tutti gli aspetti della build. La tua azienda scelta costruirà la casa in un magazzino, consegnerà al sito e lo erigerà. Saranno poi adattarsi fuori con cucine, bagni, pavimenti,piastrelle e decorazione ecc.

Indipendentemente dall’opzione scelta, dovrai:

• Acquista la terra da solo.
• Pagare le imposte di bollo e altre spese legali o di controllo degli edifici.
• Paga il terreno da scavare e le fondamenta create per la tua nuova casa.
• Ottenere il permesso di pianificazione.
• Paga per collegare la tua casa ai servizi di gas, acqua, rifiuti ed elettrici.
• Pagare per un collegamento di telecomunicazioni-telefono e banda larga, ecc.

Flat Pack Home Cost Guide

Di seguito troverai la nostra guida ai costi per le case prefabbricate flat pack nel Regno Unito.

Tieni presente che i prezzi che ci sono stati dati erano cifre da campo, non quotazioni fisse.

Huf Haus Cost

La Huf Haus è stata descritta in un primo episodio di Grand Designs e da allora è diventata una delle case flat pack più popolari nel Regno Unito.

Questo produttore tedesco, tuttavia, entra nella parte superiore della fascia di prezzo.

Aspettatevi di pagare nella regione di £2400 per metro quadrato per una delle loro case, prefabbricate, consegnate e costruite con accessori di base.

Per un Huf Haus di 160 metri quadrati, che è il più piccolo che offrono, guarderai un prezzo di fornitura e costruzione di circa £385,000. Questo prezzo esclude il costo del terreno, le fondazioni, paesaggio, spese legali e le spese per collegare alle utenze.

Huf Haus offre vari aggiornamenti e opzioni che possono aumentare il prezzo a £3500 per metro quadrato.

Esplora il sito web di Huf Haus qui

Baurfritz

Baurfritz può fornire e costruire le pareti, i pavimenti e la struttura del tetto per il tuo progetto ad un prezzo di partenza di £1500 per metro quadrato.

Dovrai pagare per i commercianti locali per installare l’impianto idraulico, l’impianto elettrico, l’acqua, i bagni e le cucine ecc.

Pensiamo che una build di base nel 2021 ti costerà circa £2200 per metro quadrato per una piccola casa di 160 metri quadrati.

Questo è in cima al prezzo che dovrai pagare per la terra, il collegamento alle utenze, l’imposta di bollo e altre tasse professionali.

Esplora il sito web di Baurfritz qui

Scandia Hus

Questa azienda è una delle poche che pubblica i prezzi guida sul loro sito web.

Per una tipica casa a 3 letti, prefabbricata, consegnata al sito e eretta con te stesso come project manager, affermano che guarderai intorno a £1750 per metro quadrato come prezzo di partenza.

Se si sceglie di ottenere un project manager esperto per supervisionare il lavoro, il prezzo sale a circa £2100 per metro quadrato.

Scandia Hus dichiara che:

Questo prezzo include il set di edifici, i costi di costruzione e costruzione del guscio, nonché i servizi architettonici e amministrativi. Tuttavia, non includerebbero il costo del tuo terreno edificabile, lavori esterni, servizi o costruzione di garage.

Esplora il sito web di Scandia Hus qui

Potton

Potton fa parte di Kingspan e producono case in legno e bungalow per il mercato self-build.

Hanno alcune pratiche guide ai prezzi sul loro sito Web e, come guida approssimativa, guarderai intorno a £1600 per metro quadrato.

Questo prezzo include le fondazioni, la fabbricazione, la consegna e il montaggio della casa e comprende cucine, bagni e decorazione ecc.

Il prezzo quotato presuppone che tu gestisca il progetto da solo, il che significa organizzare l’ingresso dei commercianti e completare ogni fase del progetto.

Se si desidera che un project manager supervisori l’intera build, è necessario aggiungere circa il 10-15% a tale cifra.

I prezzi di Potton sono molto vicini ai tradizionali prezzi degli edifici in mattoni e malta e questo è tipico della maggior parte delle costruzioni di telai in legno.

Come per tutte le altre guide di prezzo in questa pagina, il costo non include il collegamento alle utenze, terra, imposta di bollo, paesaggistica o tasse professionali.

Esplora le guide ai prezzi di Potton qui

Quali sono i vantaggi di una casa prefabbricata Flat Pack?

• Veloce da costruire – spesso in una frazione del tempo necessario per costruire una tipica casa di mattoni e malta.
• La casa può essere personalizzata in fase di progettazione, quindi è davvero unica.
• Le case flat pack sono di solito molto più efficienti dal punto di vista energetico rispetto agli edifici in mattoni e malta.
• Il design di molte case flat pack consente molto più spazio per le finestre, risultando in una casa ariosa e luminosa.

Quali problemi fare qualche esperienza con case Flat Pack nel Regno Unito?

• Il finanziamento di una build flat pack può essere difficile se si dispone di fondi limitati e si baserà su prestiti e mutui.
• Il costo del terreno è molto alto nel Regno Unito.
• Il costo per collegare le utility può essere elevato, ma dipende da dove vivi e da quanto sei lontano dalla rete esistente.
• Una volta costruita la casa, sarebbe molto difficile estenderla o modificarla e qualsiasi personalizzazione deve essere fatta in fase di progettazione.

Guardando al futuro

Case flat pack sono molto popolari in Europa e negli Stati Uniti e sono sono recentemente diventati più popolari qui nel Regno Unito, ma la mancanza di opzioni di finanziamento significa che sono solo un’opzione realistica per quelli con un deposito considerevole.

Ci sono diverse aziende che sviluppano case modulari che sono più convenienti, ma la maggior parte di queste sono ancora nelle prime fasi di progettazione e non sono in piena produzione.

Se hai terreni e abbastanza soldi per un deposito considerevole, una casa flat pack è praticabile e puoi creare una casa veramente personalizzata. Per quelli con fondi limitati, le scelte sono limitate in quanto non funziona più conveniente rispetto all’acquisto di una casa tradizionale e la maggior parte dei creditori non vuole correre il rischio di ipotecare una proprietà che non è stato ancora costruito.

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