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In questo articolo, vedremo tutto ciò che è necessario considerare quando si converte uno spazio loft o soffitta in un’altra stanza della vostra casa. Esempi tipici includono una camera da letto in più, una sala hobby o un ufficio a casa.
Convertire un loft non è un semplice lavoro fai da te che potresti fare in poche ore né è uno che potresti fare per un capriccio durante un fine settimana. Ha bisogno di pianificazione e pensare attraverso.
Potresti farlo da solo?
Sì, potresti farlo da solo se hai le competenze. Ma molte persone scelgono di assumere un professionista per prendersi cura del lavoro per loro perché molte cose possono sbagliare. Che potrebbe causare danni alla vostra proprietà.
Quindi, anche se ti consideri un autocostruttore competente, pensa alle tue abilità prima di andare avanti e affrontare un lavoro come questo da solo.
Iniziamo con la prima domanda che devi porsi se vuoi sapere come convertire un loft.
Puoi convertire il tuo loft in un’altra stanza?
Non tutti i loft sono adatti per la conversione. Alcuni sono troppo piccoli e alcune proprietà non sono strutturalmente abbastanza forti. L’altezza minima per una conversione loft è di 2,2 metri. Avrete bisogno di ottenere il vostro metro a nastro per controllare l’altezza tra il pavimento e il punto più alto nella vostra soffitta. Se hai 2,2 metri o più, sei fuori ad un buon inizio.
Ti potrebbe piacere: Costruire un’estensione della casa: Una guida passo-passo
Controlla la pendenza del tetto
Il termine “inclinazione del tetto” si riferisce alla pendenza del tetto. Non è necessario conoscere il passo esatto del vostro tetto in questa fase, basta dare un’occhiata a esso e immaginare se stessi in movimento all’interno. Ti sentirai a tuo agio? Quanti passi si può prendere dal punto centrale verso l’esterno prima di dover anatra? Puoi stare in piedi senza sbattere la testa o appoggiarti su un lato?
Alcuni tetti richiedono un supporto strutturale aggiuntivo
Le case costruite dopo il 1960 possono richiedere un supporto strutturale perché i costruttori hanno iniziato a utilizzare capriate del tetto invece di vecchi tetti in legno. Per rendere il lavoro di conversione loft in una casa con una capriata del tetto, alcune parti della capriata devono essere rimosse, da qui l’esigenza di un ulteriore supporto strutturale.
Che cosa significa il termine “sostegno strutturale” in questa situazione? Di solito significa rinforzare il pavimento e assicurarsi che le pareti portanti e le fondamenta possano assumere il peso extra della conversione del loft.
Le case costruite prima del 1960 usavano tipicamente travi. Puoi dire quale tipo di tetto hai semplicemente guardandolo attraverso il portello del loft. Se vedi una struttura a graticcio che riempie la maggior parte dello spazio, è una capriata del tetto.
Guarda il video qui sotto di Robin de Jongh per una spiegazione dettagliata su come affrontare una capriata del tetto quando si converte uno spazio loft o soffitta. Non è molto lungo e spiega chiaramente il processo di rimozione delle capriate e il rafforzamento della struttura e delle travi rimanenti. Vale sicuramente la pena di qualche minuto del tuo tempo se stai cercando conversioni loft e come funziona.
Per video simili, controlla il canale YouTube di Robin de Jongh, Structural Engineering How-To.
Dai un’occhiata a proprietà simili nella tua zona
Se hai guardato il tuo attico e non sei ancora sicuro che il tuo loft possa essere convertito, fai una passeggiata nel tuo quartiere. Guardare fuori per le case simili al tuo con le conversioni loft. A volte non è facile da dire, ma qualsiasi con una finestra lucernario è un probabile contendente per una conversione loft di successo.
Successivamente, esamineremo i diversi tipi di conversioni loft in modo da poter pensare a quale si adatta meglio alla tua situazione.
Quali sono i diversi tipi di conversione loft?
- Roof light loft conversion – la tua palude-conversione loft standard che non comporta alcun tipo di alterazione strutturale. Il nome deriva dall’aggiunta di una o più finestre sul tetto per introdurre la luce naturale nello spazio attico convertito.
- Abbaino loft conversione-ci sono alcuni diversi tipi di abbaino loft conversione, ma in genere sono un’estensione a forma di scatola del tetto esistente che crea ulteriore spazio di testa e spazio all’interno della zona loft. Gli abbaini funzionano meglio sulle case con piccoli loft perché creano spazio aggiuntivo.
- Mansarda loft conversione-è quello di andare per se avete il budget e vuole trasformare radicalmente la vostra casa. Una conversione loft mansarda aggiunge efficacemente un altro piano alla vostra casa. La pendenza del tetto cambierà dall’angolo corrente a uno standard del settore 72 gradi e la conversione si estende su tutta la larghezza della vostra casa.
- Hip to gable loft conversion – questo tipo di lavoro di conversione loft per case indipendenti e bifamiliari facendo uso dello spazio tra il bordo del tetto a padiglione e l’estremità timpano della vostra casa. Il nuovo soppalco viene creato aumentando l’altezza della parete a due falde ed estendendo il tetto a padiglione per incontrare la nuova parete.
Hai bisogno di un permesso di pianificazione per convertire un loft?
Di solito, non è necessario il permesso di pianificazione per una conversione loft a meno che non si estende o altera lo spazio del tetto e supera i limiti e le condizioni specificate.
La maggior parte delle case sono dotati di qualcosa chiamato ‘Diritti di sviluppo consentiti’ che significa che è possibile convertire il vostro loft senza permesso di pianificazione. I “diritti di sviluppo consentiti” si applicano generalmente alle case, ma non agli appartamenti o alle maisonette.
Vedere la lista qui sotto per ulteriori informazioni.
Il seguente elenco viene rimosso direttamente dal portale di pianificazione.
- Un volume supplementare di 40 metri cubi aggiuntivi di spazio sul tetto per le case a schiera*
- Un volume supplementare di 50 metri cubi aggiuntivi di spazio sul tetto per unifamiliari e bifamiliari case*
- Senza estensione oltre il piano di copertura esistente pendenza dei principali elevazione fronti che l’autostrada
- estensione Non superiore a quello della parte più alta del tetto
- Materiali per essere simile nell’aspetto alla casa esistente
- No, verande, balconi o piattaforme rialzate
- Lato rivolto a windows di essere oscurare vetri; qualsiasi apertura da 1.7 m sopra il pavimento
- Tetto estensioni di non essere consentito di sviluppo in aree designate**
- Tetto estensioni, oltre hip gable, per impostare indietro, per quanto possibile, almeno 20cm dall’originale di gronda
- Il tetto di ampliamento non possono sporgere dal paramento esterno della parete della casa originale.
*Tenere presente che eventuali aggiunte di spazio sul tetto precedenti devono essere incluse nelle quote di volume sopra elencate. Anche se non si può avere creato spazio aggiuntivo un precedente proprietario può aver fatto così.
**Le aree designate includono parchi nazionali e le Broads, aree di straordinaria bellezza naturale, aree di conservazione e siti del patrimonio mondiale.
Fonte
Puoi trovare tutte le informazioni necessarie per iniziare a pianificare una conversione loft visitando i siti Web del governo e del consiglio locale. Abbiamo elencato alcuni punti di riferimento alla fine dell’articolo.
Puoi convertire un loft da solo?
Si potrebbe fare una semplice conversione loft da soli, ma qualcosa di più complicato di un tipo di rooflight e si sta meglio assumere esperti per aiutarvi o svolgere il lavoro per voi. Avranno acquisito l’esperienza che non hai e completeranno il lavoro in un lasso di tempo molto più breve e (possibilmente) a standard migliori.
Come trovare una società di conversione loft stimabile.
- Assumi un architetto o un geometra
- Assumi una società specializzata
- Assumi un costruttore affidabile
Hai bisogno dei disegni dell’architetto per una conversione del loft?
Non hai bisogno dei disegni dell’architetto per una semplice conversione del loft del tetto, ma ne avrai bisogno per conversioni più complicate come:
- Tetto piano abbaino loft conversione
- Mansarda loft conversione
- Hip a gable loft conversione
Quanto tempo ci vuole per convertire un loft?
Sai che dirò “Dipende”, vero?
Per fare il lavoro fisico di solito ci vogliono circa 4 – 8 settimane a seconda delle dimensioni del loft e il lavoro che deve fare. Una conversione loft luce del tetto dovrebbe richiedere meno tempo.
Ma è anche necessario prendere in considerazione altri fattori:
- La ricerca e la pianificazione della conversione loft
- Trovare una società rispettabile per effettuare la conversione per voi
- Assumere un architetto di redigere i piani di
- l’Applicazione per il permesso di pianificazione e passare attraverso il processo di applicazione
- che si inserisce nel programma della società si sceglie di noleggiare (essere stanco di costruttori e soppalco specialisti che non hanno un calendario completo e si può prenotare la prossima settimana!)
Tutto questo potrebbe richiedere molte settimane o mesi, a seconda delle opere che devono fare.
Disclaimer: Questa guida è stata scritta dopo aver intrapreso un’intensa ricerca da tutto il web. Si dovrebbe sempre verificare con le autorità e consigli locali prima di intraprendere qualsiasi tipo di lavoro di costruzione sulla vostra casa.
Punti di riferimento e ulteriori informazioni
- Articolo generale dei diritti di sviluppo consentiti
- Riassunto dei diritti di sviluppo consentiti per l’Inghilterra