Sono stato nella tua posizione, chiedendomi come diventare un agente IMMOBILIARE® o se diventare un agente IMMOBILIARE® è la scelta giusta per la carriera. In definitiva, sta a te prendere la decisione per te stesso e valutare i tuoi obiettivi di carriera. Stai cercando una nuova carriera? O vuoi lavorare part-time? O forse ti sei appena laureato da scuola?

Lavorare nel settore immobiliare offre una carriera flessibile in cui si è in controllo del vostro potenziale di guadagno. I vantaggi sono numerosi: impostare le ore, nessun limite sul reddito, networking e incontrare persone interessanti, e avere accesso a qualche bella immobiliare.

Qui di seguito, ho delineato cinque passi per diventare un agente immobiliare® in BC. È semplificato, ma ti fornirà una panoramica dei passaggi coinvolti. Offro alcuni esempi personali, ma per favore tieni presente che la situazione di tutti è diversa!

Mentre ho preso un percorso leggermente diverso per ottenere la mia licenza di servizi di trading immobiliare (ho completato il diploma in Urban Land Economics program presso l’Università della British Columbia con una specializzazione di intermediazione), quasi tutti i passaggi erano gli stessi.

Passo 1: È una carriera nel settore immobiliare per voi?

Quello che ho notato finora (e sentirai sempre ma non crederai mai haha) è che possono passare mesi prima di guadagnare il tuo primo assegno di commissione e mesi tra assegni di commissione.

Di conseguenza, un atteggiamento positivo, l’apprendimento continuo e la creazione di una rete forte sono essenziali. I vantaggi di essere un agente immobiliare ® sono che si imposta il vostro programma, eseguire il proprio business, e, infine, hanno il controllo della tua carriera.

Ogni giorno è diverso e può variare dallo sviluppo di un piano di marketing per uno dei tuoi annunci, mostrando una nuova casa a un acquirente per la prima volta, partecipando a una casa aperta, negoziando e completando la due diligence per un’offerta, trovando un cliente la loro casa dei sogni o visualizzando case di lusso!

Agenti immobiliari forniscono servizi immobiliari sia per gli acquirenti di casa e venditori di casa. Come agente immobiliare, hai la responsabilità di lavorare nel migliore interesse dei tuoi clienti. Un agente immobiliare che rappresenta un venditore di casa è chiamato un agente di quotazione e un agente immobiliare che rappresenta un acquirente di casa è chiamato agente di un acquirente o agente di vendita.

I professionisti del settore immobiliare istruiranno i loro clienti sul mercato immobiliare, sul processo di acquisto della casa e sul processo di vendita della casa. Navigare in ogni fase del processo con i tuoi clienti e garantire che i tuoi clienti ricevano la migliore esperienza possibile e la qualità dei servizi.

qui di Seguito sono i requisiti minimi prima della registrazione per il Trading Immobiliare Servizi Corso:

• 19 anni di età
• “essere di buona reputazione” (controllo di precedenti penali è richiesto)
• conoscenza della lingua inglese requisito
• sono Ammissibili a lavorare in Canada (cittadino Canadese, residente permanente, o permesso di lavoro valido/visa)

Passo 2: Risparmio personale

Idealmente, si dovrebbe mirare ad avere almeno tre a sei mesi vale la pena di risparmio prima di iniziare la vostra carriera immobiliare a tempo pieno. La situazione di tutti sarà diversa, quindi è importante prendere un po ‘ di tempo per pensare a ciò che funziona meglio per te.

C’è sempre la possibilità di lavorare part-time come agente immobiliare® all’inizio. Onestamente, lo consiglierei come opzione praticabile, e l’ho fatto per il primo anno e mezzo in cui mi è stata concessa la licenza. Ci vuole la pressione fuori dover avere una quantità più consistente di risparmi messi da parte, e in questo modo, avete ancora qualche reddito in arrivo.

Step 3: Education & licensing

Dovrai registrarti e completare il corso di licenza Real Estate Trading Services attraverso la divisione immobiliare di UBC. Il corso è online e auto-ritmo, ma credo che i moduli del corso e le assegnazioni devono essere completati entro un anno dalla data di registrazione. È lo stesso corso se si vuole andare in immobili residenziali o commerciali.

Una volta superato l’esame è necessario iscriversi a un corso di pratica applicata di persona. Ci sono diverse date per il corso di pratica applicata, e di solito è più di due giorni. I tempi del corso prenotano rapidamente, quindi è meglio selezionare le date non appena si sa se hai superato l’esame!

Inoltre, a questo punto, si dovrebbe scegliere se si desidera specializzarsi in immobili commerciali o residenziali e completare il corso di pratica applicata appropriata. Hai solo bisogno di completare un corso di pratica applicata. È necessario completare i componenti di pre-licenza del corso di pratica applicata prima di poter presentare la domanda per la licenza immobiliare.

Dopo aver superato l’esame, ma prima di completare il corso di pratica applicata, si dovrebbe iniziare la ricerca di intermediari nella tua città o paese dove si “appendere la licenza.”Per essere un agente immobiliare con licenza, è necessario appartenere a una mediazione immobiliare.

Passo 4: Trovare un BC real estate brokerage

E ‘ una grande idea di intervistare alcuni intermediari immobiliari per vedere quale è la soluzione migliore per voi. Mentre si può essere in fretta di impegnarsi in qualsiasi intermediazione, vi consiglio di prendere il vostro tempo in questo passaggio per trovare il posto giusto.

Le intermediazioni immobiliari possono variare in base alla posizione, al layout dell’ufficio, alle commissioni, alle commissioni, al personale di supporto, alle opportunità pubblicitarie, ai programmi di formazione per nuovi agenti e alla formazione continua e alle risorse per tutti gli agenti.

Una volta selezionato un broker, il broker di gestione dovrà firmare e presentare la domanda immobiliare completata al Consiglio immobiliare della British Columbia (RECBC) insieme al controllo della fedina penale, al documento d’identità con foto rilasciato dal governo e alle informazioni di pagamento con carta di credito.

Il modulo di domanda si chiama ” Application for Representative, Associate, or Managing Broker Licence Form.”La tua domanda deve essere firmata dal broker di gestione dell’intermediazione immobiliare a cui intendi aderire. Questa intermediazione deve essere un membro del consiglio immobiliare nella vostra zona.

Congratulazioni, la tua applicazione è approvata! Avrai sei mesi per completare i componenti finali del corso di pratica applicata mentre sei nella tua intermediazione selezionata.

Passo 5: Diventare un agente immobiliare®

Tutto il vostro duro lavoro di studiare, scrivere l’esame, e completando il corso di pratica applicata ha dato i suoi frutti. Il passo finale è quello di unire il vostro consiglio immobiliare locale. A Victoria, è il Victoria Real Estate Board (VREB). Come membro del consiglio, diventerai anche membro della BCREA e della Canadian Real Estate Association (CREA). Ora, sei un agente IMMOBILIARE®.

I vantaggi di essere un membro del consiglio di includere e in grado di fornire un reale vantaggio per voi e per i vostri clienti:

• l’Accesso agli annunci immobiliari utilizza il Multiple Listing Service ®
• l’accesso Illimitato a casa, statistiche di vendita
• Corso di formazione e di sostegno
• standard Professionali e pratiche di business

Extra:

formazione Continua è una parte importante di mantenere il vostro patrimonio immobiliare di licenza e di essere in grado di applicare per il rinnovo della licenza ogni due anni. Durante i primi due anni, è necessario completare i corsi obbligatori e 18 crediti di sviluppo professionale attraverso il vostro consiglio immobiliare o BCREA.

Costi di licenza e spese aziendali

Ora per la parte divertente, jk! Ma è bene essere consapevoli delle tasse e delle spese aziendali quando si inizia la propria attività.

• Costi iniziali: Servizi di trading immobiliare tasse di registrazione del corso, tassa di domanda immobiliare, tasse di pratica applicata e alloggio (se si scrive l’esame o si completa il corso di pratica applicata fuori città)
• Tasse mensili di intermediazione e tasse di iscrizione al consiglio
• Elettronica: Computer, cellulare, stampante, e forniture per ufficio
• Per la vendita di segni, open house segni, puntatori a freccia, e casse di
• Pubblicità (mailouts, riviste, social media, eventi di networking)
• corsi di formazione Continua per incontrare nuovamente i requisiti di licenza
• pagamento Veicoli (benzina, assicurazione, manutenzione, canoni di leasing)