La morte non è mai un argomento facile, ma pubblichiamo questo articolo perché alcuni dei nostri agenti immobiliari hanno spesso a che fare con venditori di case che rivelano un passato cupo e si chiedono se la storia della proprietà prenderà il suo pedaggio e li lascerà con meno dollari nel loro conto. Quindi, sì, la morte ha un impatto insospettabile sul settore immobiliare e tu, come molti, vorresti trovare il valore di una casa dopo la morte.

Non succede nulla al valore di una casa dopo una morte avvenuta naturalmente.

Non sono sicuro che esista una cosa come “la morte perfetta”, ma sono sicuro che tutti abbiamo un’idea di come dovrebbe essere: veloce e indolore. Morire mentre dormono è per molti il modo desiderato di lasciare questo mondo. Indubbiamente, alcuni terrestri hanno questo onore e muoiono di vecchiaia, a casa, nel loro letto. E molti dicono che è una tale benedizione. Partenze tranquille non alterano il valore della proprietà.

Ci sono molte case in cui questo evento della vita è accaduto e nulla è cambiato. Se c’è solo un fratello, lui/lei può mantenere la casa e approfittare di questa nuova proprietà affittandola a lungo termine oa breve termine tramite Airbnb. Se davvero fortunato, la proprietà ereditata potrebbe essere una casa vacanza vicino a una spiaggia o in una stazione sciistica! Come tutti sappiamo, nel settore immobiliare, posizione detta il prezzo piuttosto che gli eventi che sono accaduti all’interno, anche se alcuni eventi possono portare cattiva reputazione su una casa e spingere il prezzo verso il basso.

Di solito, se un evento traumatico è accaduto per motivi di una casa, i venditori sono tenuti a rivelare esattamente cosa è successo. Questo perché tutto ciò che si verifica sulla proprietà di una casa può avere un effetto sui proprietari attuali e futuri. Per esempio, se un diluvio dannoso si è verificato per motivi di una casa, i proprietari di abitazione sarebbero quindi tenuti a rivelare queste informazioni a tutti i potenziali acquirenti della casa. Questo viene fatto perché qualsiasi danno che è accaduto alla casa può causare un problema per i futuri proprietari che potrebbero aver bisogno di riparare il danno. Tuttavia, le informazioni richieste variano da stato a stato. Ma, proprio come con qualsiasi altro evento importante che si verifica su una proprietà, i proprietari sono in genere tenuti a rivelare una morte sulla proprietà. Ciò è particolarmente vero nel caso di un crimine violento che ha provocato una morte sulla proprietà.

Rivelare una morte sulla proprietà di una casa non significa necessariamente che il valore di una casa dopo la morte diminuirà. In realtà, non c’è modo di sapere cosa è successo sulla base di molte case più vecchie che hanno decenni. Quindi, in realtà, ci sono molte case e proprietà in cui qualcuno è morto per motivi all’insaputa degli attuali proprietari. A volte se la morte è avvenuta decenni fa, questa informazione potrebbe non essere stata esposta. Ogni stato ha regole di divulgazione obbligatorie o volontarie, quindi assicurati che il tuo agente immobiliare e il venditore li rispettino.

Una storia oscura renderà sicuramente più difficile la vendita a causa di superstizioni profondamente radicate. Inoltre, il prezzo di mercato di una proprietà potrebbe essere notevolmente diminuito da un evento tragico come un omicidio, un suicidio o un’attività paranormale – un calo ancora maggiore del prezzo che se la casa fosse accanto a un cimitero. Ora, una semplice ricerca su Google può rivelare il passato di qualsiasi casa che sia mai apparsa sulle notizie. Per gli acquirenti di casa che non basano le loro decisioni su superstizioni e credenze popolari, case stigmatizzate in vendita sono una manna dal cielo. Non solo si arriva ad acquistare una casa ad un prezzo molto buono, ma alcuni di loro anche fare un business di sfruttare un passato oscuro. Le scene del delitto sono un affare!

Una nicchia molto stretta è costituita da investitori immobiliari alla ricerca di case stigmatizzate in vendita. Questi investitori immobiliari potrebbero essere scambiati per wannabe-ghostbusters. Vanno dove gli spiriti cattivi prosperano, acquistare luoghi infami e li trasformano in attrazioni turistiche che offrono tour freaky e anche un bed and breakfast! Due proprietà mi vengono in mente in questo momento: Villisca Axe Murder House (Villisca, IA) e Lizzie Borden House & Museum (Fall River, MA). Omicidi irrisolti e attività poltergeist (anche se molto ben messo in scena) può diventare una forma redditizia di intrattenimento, soprattutto su Halloween.

La rivelazione della morte nel settore immobiliare non è applicata dalla legge in ogni stato. Ad esempio, in Illinois, Realtors® non devono rivelare una morte violenta in casa e se il venditore non consente la divulgazione, l’agente può dire che non è autorizzato a rivelare. In California, le morti che si sono verificate negli ultimi tre anni devono essere rivelate, mentre in altri stati agli agenti viene esplicitamente detto che non è necessario rivelare alcun decesso agli acquirenti. Alcuni acquirenti potrebbero avere ripensamenti circa il loro acquisto a causa di superstizioni, credenze personali, motivi culturali o religione, ma ciò che è un problema per un acquirente potrebbe essere irrilevante per un altro acquirente.

Aumentare il valore di una casa dopo la morte

Un recente sondaggio pubblicato da PenFed, il secondo più grande unione di credito negli USA, rivela che il 54% degli Americani che vogliono vivere nella loro casa dei sogni sarebbe piuttosto ristrutturare una casa e dare vita alla loro fantasia. Ristrutturare, rifinire un seminterrato e migliorare l’appeal del marciapiede di una casa sono ottimi modi per compensare qualsiasi perdita di prezzo che potrebbe incorrere in uno sfortunato evento passato.

Lavora con una società di giardinaggio e aggiungi alcune rare specie di alberi e bulbi! Gli anziani che cercano di comprare una casa apprezzeranno sicuramente un bel giardino con molti fiori e arbusti. Hanno un sacco di tempo per piantare, potatura e diserbo così un giardino li terrà occupati. Installare attrezzature di irrigazione automatica per mantenere l’erba verde per tutta l’estate! O dipingere il prato se l’area è asciutta!

Un giardino fiorito è anche il posto migliore per costruire un capannone! Le donne hanno escogitato questa innovazione architettonica come risposta alle grotte degli uomini! Giardinieri appassionati potrebbero trasformare un capannone in un capannone di stoccaggio per i loro attrezzi da giardinaggio. I lettori accaniti creeranno una piccola biblioteca dove possono leggere in silenzio nella loro sedia preferita. Abbiamo già fornito alcune idee, quindi non entrerò nei dettagli.

Pensi che la tua proprietà sia come una di quelle case stigmatizzate in vendita? Considera i suggerimenti sopra! Bilanciare le energie non è un compito facile, ma dovrebbe pagare!

Vendita di successione: comprare una casa dove è morto qualcuno

Quando casa-caccia, acquirenti di casa non iniziano con l’idea di acquistare una casa dove qualcuno è morto. Tuttavia, alcuni investitori immobiliari e pinne casa hanno un appetito per le vendite di successione o vendite allo scoperto.

Che cos’è la successione? L’omologazione è il processo legale che copre le passività di una persona deceduta vendendo i suoi beni e dividendo la proprietà lasciata tra gli eredi se ce ne sono. L’omologazione non è una procedura piacevole e di solito richiede tempo. Quando il proprietario della casa è morto intestato, la proprietà viene venduta durante l’omologazione. La vendita di una proprietà di solito è necessario pagare i creditori, ma va il percorso tradizionale – l’avvocato di successione/rappresentante immobiliare collabora con un agente immobiliare specializzato in vendite di successione ed elenca la proprietà. Il prezzo è deciso dopo la ricerca del mercato locale e dopo aver ottenuto una valutazione da un perito. Tuttavia, il prezzo è solitamente inferiore al prezzo di mercato. Il cliente che decide di fare un’offerta deve pagare un deposito del 10%! Questo deposito non è rimborsabile a meno che non diventi il nuovo proprietario al termine della procedura di vendita.

A volte, una casa non vende durante la successione e la vendita diventa davvero complicata perché, se ci sono più eredi, ognuno di loro deve essere d’accordo. E un altro aspetto negativo è che anche se le leggi di divulgazione immobiliare si applicano ancora, solo il proprietario avrebbe potuto rivelare tutti i difetti e problemi. L’agente immobiliare potrebbe segnalare solo i problemi visibili ad occhio nudo.

Quindi, il valore di una casa dopo la morte è inferiore quando un avvocato di successione deve fissare il prezzo. Preparare un testamento è un buon modo per proteggere il valore della proprietà e per chiarire chi ottiene cosa dalla tua proprietà.

Ora, se vuoi davvero comprare una casa dove nessuno è morto, compra una nuova costruzione. Altrimenti, accetta che ogni casa ha la sua storia, le sue nascite e morti, la sua età d’oro e misteri nascosti. Le persone prendono i loro ricordi con loro quando se ne vanno per fare spazio a quelli nuovi…

Lascia che il passato riposi in pace! Inizia a costruire il tuo futuro!