Come Ottenere un Mutuo Casa con un ID Fiscale (ITIN) Numero

Contrariamente alla credenza popolare, è possibile ottenere un mutuo senza un numero di sicurezza sociale o di status giuridico negli stati UNITI, infatti, gli stati UNITI è uno dei pochi paesi che permette di non-cittadini per ottenere la proprietà.

Il processo di acquisto della casa è molto più sfumato da superare, ma è possibile. Vogliamo aiutarvi a realizzare i vostri sogni di essere proprietario di una casa. Continua a leggere per saperne di più su come ricevere un mutuo casa con il tuo numero ITIN.

Che cos’è un numero ITIN?

Se non hai mai sentito parlare di questo termine prima, dovresti sapere che un numero ITIN rappresenta un numero di identificazione del singolo contribuente. In sostanza, si tratta di un numero fiscale di nove cifre assegnato a individui senza precedenti come cittadino legale. I cittadini legali inseriranno le loro informazioni fiscali attraverso un SNN (numero di previdenza sociale) e non avranno bisogno di un numero ITIN.

Ci sono un sacco di passi è necessario prendere al fine di ottenere un mutuo con il tuo ITIN. Prima di tutto, se si pagano le tasse come un non-cittadino e non può ricevere un SNN, si può beneficiare di un ITIN. ITIN non sono basati fuori di stato residenziale, quindi non devi preoccuparti di avere proprietà prima del prestito.

Ottenere il mutuo

Se siete interessati ad applicare per un prestito ITIN, è necessario compilare diversi moduli. Alcune delle forme includono:

• Prova di una quantità sostenibile di reddito
• Storia di credito
• Verifica del reddito

È necessario mostrare la prova di credibilità finanziaria per dimostrare che è possibile sostenere i pagamenti del prestito. Requisiti saranno diversi in base al fornitore di prestito, quindi assicuratevi di prestare molta attenzione a ciò che chiedono.

Lungo queste linee, avrete bisogno di qualifiche finanziarie in sospeso al fine di garantire l’acquisto di una casa. Un fattore critico per come vengono determinate le qualifiche è il fornitore scelto. Quasi ogni creditore richiederà notevole documentazione per confermare che si sarà in grado di rimborsare il prestito in tempo.

Sfide Si può incorrere in

Una sfida per molti candidati interessati non è in grado di fornire documenti salariali poiché la maggior parte dei datori di lavoro non subit tali informazioni. Se il lavoratore è pagato in contanti è quasi impossibile ottenere tali informazioni.

Il che significa che se sei un immigrato con un ITIN negli Stati Uniti è necessario risparmiare una notevole quantità di denaro e presentare i documenti richiesti come la storia di pagamento del reddito per essere in grado di ottenere il mutuo. I tassi per i prestiti ITIN possono essere più alti rispetto ai tassi usuali trovati nei prestiti a tasso fisso o variabile generale.

Si noti inoltre che non tutti con un ITIN negli Stati Uniti sono qui illegalmente, alcuni immigrati che non hanno un SSN potrebbero risiedere legalmente negli Stati Uniti Il processo per questi individui andrà più agevolmente in quanto tendono ad avere un reddito solido e una storia creditizia.

Pre-check List Prima di acquistare una casa

È necessario essere consapevoli del fatto che gli acconti per i prestiti ITIN sono superiori alla maggior parte degli altri prestiti. Tale importo tende ad essere almeno il 20% del valore totale della casa. Inoltre, se il creditore è già stato prestato denaro da una fonte esterna per un acconto, il valore dell’acconto aumenterà. Per quanto ingiusto possa sembrare, questo viene fatto al fine di proteggere il creditore se l’individuo dovesse mai essere deportato in futuro.

Come affermato in precedenza, è necessario disporre di un numero ITIN. Se non ne hai già uno, devi richiedere un numero ITIN tramite l’IRS. Questo modulo per questo è il W-7. Da qui è necessario disporre di documentazione della vostra storia di credito. La vostra storia di credito è costruito nel tempo effettuando pagamenti su prestiti auto, carte di credito o altri tipi di credito.

Dovresti anche creare una cronologia degli affitti coerente. La maggior parte dei finanziatori ITIN sono felici di vedere 2 anni di pagamenti di affitto in quanto contribuirà a dare loro più documentazione al fine di giustificare il prestito. Ciò contribuirà a dimostrare che sarà in grado di effettuare pagamenti ipotecari futuri con i dati passati.

Anche la storia dell’occupazione è importante in quanto è essenziale per il processo. Una storia di occupazione di almeno 2 anni è generalmente un requisito minimo.

Come fare per acquistare una casa

A questo punto, dovrete trovare un fornitore di prestito che accetterà ITIN numeri, come il Prysma Lending Group. Il passo successivo sarebbe quello di ottenere pre-approvato per il prestito. Questo processo coinvolge il creditore raccogliendo la vostra storia di credito. La maggior parte dei finanziatori richiedono sostanziale storia di credito, ma altri possono prendere bollette e record di noleggio. Una volta che si passa la pre-approvazione dal vostro creditore si può finalmente iniziare la ricerca per la casa che si desidera che si inserisce all’interno del vostro budget pre-approvazione.

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