Quando Pete ha iniziato a fare shopping in giro per investimenti immobiliari per comprare, alcune delle migliori offerte che ha visto pubblicizzato erano solo in contanti offerte immobiliari. E, essendo un investitore relativamente nuovo, era piuttosto a corto di denaro. Diamine, conosco investitori immobiliari più esperti che non hanno un sacco di soldi in giro.

Ma, ciò che separa Pete da loro è che non ha paura di fare domande—anche di investitori di successo che conosce a malapena, come me. Quindi, dopo aver letto la mia guida sull’acquisto del tuo primo investimento immobiliare, ha fatto proprio questo. Mi ha chiamato per chiedermi come dovrebbe superare questo blocco finanziario in modo da poter continuare a costruire la sua carriera. Quindi, gliel’ho detto.

Quali sono solo le offerte immobiliari in contanti?

Quando un venditore o il loro agente immobiliare pubblicizzano che accetteranno solo offerte in contanti su una casa, di solito c’è almeno una buona ragione per cui—se non di più. E ‘ possibile che il venditore ha visto troppe offerte da acquirenti finanziatore-backed cadere attraverso ed è fatto trattare con le banche. Se sono anche finanziariamente in difficoltà e hanno bisogno di vendere velocemente, quindi in attesa di una banca che ci vorrà molto tempo per chiudere sicuramente non lo farà.

Naturalmente, è anche possibile che la casa sia in tale rovina che semplicemente non si qualifica per il finanziamento. Problemi strutturali, una muffa infestazione, e danni da fuoco, per esempio, farà qualsiasi creditore leary. E, quando si tratta di alcuni importanti fissatori sul mercato, si dovrebbe essere cauti, anche. Nessun potenziale pozzo di denaro vale qualsiasi somma di denaro.

Ma molte di tutte le offerte in contanti che vorrai acquistare, rinnovare e vendere saranno fissatori che potrebbero fornire rendimenti potenzialmente buoni. Alcuni saranno semplicemente più piccolo, più vecchio, out-of-date case che, con una cucina modernizzata e un cortile pet-friendly, potrebbe vendere abbastanza veloce e per un penny molto carino. Questi contanti solo offerte immobiliari sono potenzialmente vale la pena il vostro denaro-se tu avessi i soldi in giro per comprarli, giusto? Beh, forse.

Un equivoco su contanti solo offerte immobiliari è che il venditore in realtà si aspetta di avere freddo denaro duro messo nelle loro mani alla chiusura di escrow. In realtà, ciò che potrebbero aspettarsi è una transazione veloce simile a contanti senza che un creditore tiri le corde e, potenzialmente, stacchi la spina. Quindi, fornire un assegno certificato, un assegno circolare o un bonifico bancario alla società del titolo si qualifica. E, che permette alla società titolo per poi emettere un assegno al venditore in modo rapido e pulito.

Sì, è necessario disporre di denaro disponibile per finanziare completamente il conto detenuto presso la società del titolo. Senza un rapido accesso all’intero importo dei fondi, potresti essere escluso dall’acquisto di alcune delle migliori offerte in circolazione. Ma, hai effettivamente ottenuto un’altra opzione cash-like che può aiutare a rimanere competitivi e mantenere un venditore di casa motivato felice.

Utilizzare denaro duro solo per contanti Offerte immobiliari

finanziatori di denaro duro possono finanziare solo contanti offerte immobiliari. Spesso costituito da altri investitori o gestito da aziende private, questi istituti di credito semplicemente non operano con la stessa burocrazia che le banche e cooperative di credito fanno. La loro preoccupazione principale è se si dispone o meno di un accordo che possono potenzialmente fare soldi su, anche. Per questo motivo, possono aiutarti a chiudere rapidamente fornendo il finanziamento di cui hai bisogno velocemente. Infatti, alcuni dei migliori finanziatori di denaro duro nella nazione può chiudere l’impegno con l’invio di denaro alla società titolo in sette giorni o meno. Ovviamente, che è più veloce di istituti di credito più tradizionali; ma, batte anche un sacco di “veri” acquirenti di cassa.

Un altro vantaggio dell’utilizzo di prestiti di denaro duro per gli investimenti immobiliari è che, anche quando le offerte non richiedono una chiusura in contanti, essere in grado di finanziare rapidamente l’impegno renderà la tua offerta migliore. I proprietari di abitazione in difficoltà, in particolare, preferiscono vendere le loro case veloce in modo che possano uscire da sotto i loro oneri finanziari e andare avanti con il resto della loro vita. Se puoi aiutarli a raggiungere questo obiettivo, è più probabile che accettino il tuo accordo. E, davvero, in questo business—in particolare se si acquista, riabilitazione, e vendere proprietà in un mercato competitivo —avrete bisogno di ogni vantaggio professionale si può ottenere al fine di nab alcune delle migliori offerte di investimento disponibili.

Trovare un prestatore di denaro duro stimabile che lavorerà con voi come un nuovo investitore, tuttavia, può essere difficile. E, senza un sacco di esperienza e know-how dietro di voi, non si può ottenere le migliori tariffe. Ma conosco un modo che può aiutarti a aggirare questi e altri ostacoli che potrebbero sorgere.

Il modo più semplice per trovare finanziamenti per gli investimenti

Come molti nuovi investitori, quando ho iniziato a comprare, ristrutturare e vendere proprietà come una carriera, non avevo un modo per acquistare solo contanti offerte immobiliari. Ma non ho lasciato che questo mi fermasse. In effetti, mi ha motivato a contattare un investitore immobiliare più esperto, come Pete ha fatto con me, e chiedere come ha superato i suoi blocchi finanziari all’inizio.

E, grazie a quella chiacchierata di tanto tempo fa, è così che sono arrivato a far parte di HomeVestors come franchisee indipendente e gestito. Come franchisee, ho accesso a un portale di prestito proprietario che fa parte del software HomeVestors®, UGVilleSM . Questo portale è unico in quanto mi permette di inserire i dettagli su una proprietà nel sistema una volta al fine di ottenere più citazioni da prestatori di denaro duro precedentemente schermati.

Quindi, non devo mai preoccuparmi della reputazione di questi istituti di credito. Ma, anche io non devo preoccuparmi di essere in grado di finanziare le mie offerte con i migliori tassi di denaro duro. Con il nome HomeVestors e l’intero team di franchising, dietro di me, i potenziali ostacoli che potrei incontrare sono più facili da superare. E questo mi ha dato il vantaggio competitivo per iniziare a investire professionalmente fin dall’inizio.

Per un modo più semplice per finanziare rapidamente le tue offerte, unisciti al team che può aiutarti fin dall’inizio. Contatto HomeVestors per ottenere l’accesso al portale di prestito UGVilleSM oggi!

Ogni ufficio in franchising è di proprietà indipendente e gestito.