Questo step-by-step per diventare una proprietà milionario è quasi privo di rischio, ma incorpora consigli pratici degli esperti…

Inizialmente cercare di investire in appartamenti piuttosto che case

la Maggior parte degli osservatori concordano che gli investitori che hanno messo i soldi in appartamenti tendono a generare un buon ritorno. “In generale, gli appartamenti fanno investimenti migliori di buy-to-let rispetto alle case, e se il tuo budget si estenderà a un appartamento con due camere da letto e due bagni, poiché più flessibile è la tua proprietà buy-to-let, meglio è.

Ricerca e pazienza

È fondamentale valutare tutti i pro e i contro di un investimento e dovrebbe parlare con gli agenti di locazione locali prima di immergersi nell’investimento, poiché potresti metterti in una posizione in cui sei costretto a vendere. Guardando le informazioni che potrebbero influenzare l’investimento della proprietà come; conoscere le scuole locali, i tipi di negozi della zona, i trasporti, gli inquilini e le città vicine.

Avere un portafoglio immobiliare diversificato

Come per azioni e azioni, un portafoglio immobiliare diversificato è il modo migliore per investire in quanto è sempre meglio avere più di una proprietà su cui ripiegare.

4. Sempre cercare modi per aggiungere valore

” Uno dei modi migliori per fare soldi fuori di una proprietà è quello di aggiungere valore ad esso, per esempio, nascosto un maisonette con una conversione loft o convertire un garage in un’altra stanza. Secondo un recente sondaggio Zoopla questo può aggiungere 20 per cento al valore di una proprietà.

Essere fiscale efficiente

Ci sono molti modi per mantenere il vostro disegno di legge fiscale verso il basso, in modo che si è ancora in grado di raggiungere la massima crescita del capitale, senza overpaying sulle tasse. Ad esempio, se sei sposato, assicurati che qualsiasi reddito da locazione del tuo portafoglio immobiliare sia diviso tra te e il tuo coniuge nel modo più efficiente dal punto di vista fiscale, oltre a massimizzare i risparmi derivanti da articoli deducibili dalle tasse, ad esempio arredi.

Trova partner professionali di cui ti puoi fidare

La maggior parte degli investitori richiede un aiuto professionale per costruire il proprio portafoglio immobiliare. Trovare costruttori affidabili, avvocati e commercialisti non è solo la chiave per massimizzare i profitti, ma vi offrirà la pace della mente durante un processo complesso.

Stime non realistiche dei rendimenti di noleggio

Si può essere promesso irrealistici rendimenti di noleggio da altri, come gli agenti immobiliari, quindi è sempre la pena di fare la propria ricerca, così come ottenere una vera e propria consulenza indipendente. I rendimenti medi degli affitti nel centro di Londra sono modesti 2.90 per cento, e se hai solo circa £200.000 da investire in un appartamento buy-to-let, si può fare meglio in aree “prime esterne”, come Fulham, secondo Knight Frank cifre di ricerca residenziale.

Target giovani professionisti come inquilini

Se si vuole investire in alto reddito, poi la costruzione di un portafoglio di £1 milione, investendo in qualità premium, alloggi condivisi a basso costo per i professionisti che lavorano.

Con gli inquilini giusti, la conversione di una proprietà ad occupazione singola in un unico HMO porterà a significative plusvalenze, coprendo i costi di ristrutturazione con molto da risparmiare.

Seguire le tendenze di approvazione della pianificazione

Ricercare applicazioni di pianificazione locale sui siti web delle autorità locali che spesso forniscono un’indicazione precoce di quali aree avranno il potenziale per un forte investimento a lungo termine.

Si noterà che qualsiasi permesso di pianificazione che è stato concesso per i principali progetti abitativi avrà spesso un evidente effetto a catena anni prima che gli sviluppi siano stati effettivamente costruiti.

Proprietà con giardini equivale a crescita

Studi recenti suggeriscono che le proprietà di Londra con un qualche tipo di spazio esterno, anche una terrazza sul tetto, valgono il 20% in più rispetto alle proprietà senza tale spazio.

Per ulteriori informazioni e consigli su come diventare un milionario proprietà visita www.bigpropertyfinance.co.uk o in alternativa parlare con uno dei nostri esperti di proprietà finanziaria per vedere come possono aiutare a rendere i vostri sogni semplicemente chiamando 0121 3487831.”