Oltre al semplice investimento in una nuova proprietà, ci sono altri modi per diventare proprietario di una casa? Rent to buy schemi sono stati una scelta popolare per gli acquirenti per la prima volta e ci sono un sacco di motivi per cui.

In questo articolo, esamineremo rent to own in modo più dettagliato e forniremo preziose informazioni che speriamo troverai utili nel prendere la decisione se questa opzione è quella giusta per te.

Affittare per comprare case: Cosa sono?

Se hai deciso di diventare proprietario di una casa per la prima volta, ma la tua situazione finanziaria è ancora un po ‘ instabile e incerta, potrebbe esserci un’opzione più semplice per ottenere la casa dei tuoi sogni. Questa opzione è chiamata rent to buy, ma può anche essere vista come rent to own, prova prima di acquistare e affitto di mercato intermedio. Queste terminologie significano tutte la stessa cosa e stiamo per accendere le luci fornendo tutte le informazioni necessarie per comprenderle appieno.

Che cosa è rent to buy?

Rent to buy sta accettando di impegnarsi ad affittare una proprietà per un determinato periodo di tempo e mantenere la possibilità di acquistarlo prima che il contratto di locazione sia finito. Lo schema è stato progettato per aiutare gli acquirenti di proprietà prima volta che stanno avendo difficoltà ad acquistare una casa a causa di poveri un punteggio di credito poveri o carenza di denaro per un acconto.

Rent to buy properties può essere trovato su siti Web governativi o parlando con agenti specializzati che possono aiutarti a trovare una proprietà adatta in base alle tue preferenze di posizione, dimensioni e altri fattori.

Come funziona rent to buy?

Ora che hai familiarità con la definizione di base di rent to buy, è il momento di passare alle parti più interessanti – esplorando l’opportunità in modo più dettagliato.

Rent to buy schemes

Rent to buy schemes stabilisce i termini e le condizioni essenziali di un contratto di rent to own e chiarisce molte domande che sia il venditore che l’acquirente potrebbero avere. Vediamo cosa l’informazione ha da offrire.

Che cos’è un programma rent to buy?

Rent to buy è uno schema governativo, che consente ai potenziali acquirenti di beneficiare di un affitto sovvenzionato su una proprietà che hanno selezionato e che si qualifica per lo schema. Dopo la risoluzione del contratto di affitto, l’inquilino può decidere tra l’acquisto della proprietà o l’accettazione di un accordo di proprietà condivisa.

Come funziona rent to buy nel Regno Unito?

Nel Regno Unito, la maggior parte degli accordi rent to buy sono per un periodo fisso di tre anni, ma possono durare per cinque o più, dopo di che l’inquilino deve confermare quali sono le loro intenzioni.

Quindi quali sono le tasse medie pagate per l’affitto di possedere? Quando si invia la domanda per qualificarsi, è richiesta una tassa di £100. Una volta che ti sei qualificato e hai scelto la proprietà, ti verrà chiesto di pagare un deposito che è l’importo dell’affitto di un mese oltre a un acconto di £2.500. Durante l’affitto della proprietà, sarete obbligati a pagare l’affitto di mercato.

Una volta che il contratto di locazione è finito e hai confermato la tua decisione di acquistare, riceverai il tuo acconto, una tassa di partecipazione di £20 e verrà rimborsato il 20% del tuo affitto. La ragione per fare questo è quello di aiutare a utilizzare questo denaro come un deposito per un affitto per comprare mutuo.

Venditori e rent to buy

Come funziona rent to own benefit sellers?

L’affitto ai propri schemi non è solo vantaggioso per gli acquirenti. Anche i venditori di tali proprietà hanno molto da guadagnare. Ad esempio, al venditore viene garantito un flusso di entrate costante su cui possono contare indipendentemente dalla situazione sul mercato. Gli inquilini hanno un forte motivo per effettuare pagamenti in tempo e la comunicazione è di solito più facile e più semplice.

Inoltre, la maggior parte delle transazioni rent to buy sono indipendenti, il che significa che non ci sono commissioni sulle transazioni pagate dal venditore. Inoltre, mutuo del venditore è coperto indipendentemente dal fatto che hanno bisogno di trasferirsi o trovare un’altra casa. Non rischiano di avere una proprietà affittata vacante e senza soldi in banca.

Può un venditore tornare da un contratto di affitto a proprio?

I contratti di Rent to own non possono essere annullati né dal venditore né dall’acquirente. Un venditore rischia di perdere la loro autorità per vendere la casa se tentano di risolvere un buy a proprio accordo o non rispetta i suoi termini. Ci possono essere altre conseguenze aggiuntive come essere citato in giudizio o ritenuto responsabile per danni finanziari.

Acquirenti e rent to buy

Per poter beneficiare del regime, devi essere in grado di mostrare la prova della tua capacità di effettuare pagamenti regolari e la prova che non sei in grado di acquistare una casa tramite un altro percorso. Gli acquirenti spesso chiedono se possono ottenere un affitto a casa propria con cattivo credito. La risposta breve è no. Lo schema non del tutto omettere l’obbligo per voi di mostrare un buon punteggio di credito al fine di acquistare la casa in futuro. Altre domande comuni includono:

Che punteggio di credito avete bisogno per l’affitto di possedere?- A seconda della zona di residenza, il punteggio di credito necessario può variare. È meglio parlare con un professionista per quanto riguarda i requisiti di punteggio di credito in affitto per acquistare immobili.

Ho bisogno di un acconto per l’affitto di possedere? – Sì, ti verrà chiesto di pagare un acconto all’inizio del contratto di locazione, che ti verrà restituito una volta concluso il contratto.

Rent to buy è una buona idea?

Quindi questo tipo di accordo è qualcosa che dovresti considerare? C’è qualcos’altro che dovresti sapere prima di decidere se è l’opzione giusta per te? Sicuramente, un rapido vantaggio contro il layout svantaggio potrebbe aiutare!

I pro ei contro di rent to own

Ci sono una serie di motivi per cui un acquirente per la prima volta può preferire rent to buy schemi. Alcuni dei principali vantaggi per gli acquirenti includono:

• ti Dà abbastanza tempo per ordinare la vostra eleggibilità
• Fornisce una maggiore sicurezza e senza stress di locazione in quanto non è in discussione quando il proprietario decide di vendere
• consente di selezionare una struttura che risponde alle vostre preferenze di posizione
• di Ottenere il mutuo per l’acquisto dell’immobile sarà più facile, come si sarà parzialmente memorizzati dal vostro affitto mensile

certo, ci sono due lati della medaglia. Alcuni inconvenienti di affitto a propri schemi dovrebbero essere considerati:

• Nella maggior parte dei casi, l’affitto mensile è più costoso per gli inquilini che hanno inserito un affitto al proprio schema.
• Non vi è alcuna garanzia che sarà effettivamente acquistare la proprietà dopo il contratto di locazione, il che significa che c’è qualche rischio finanziario coinvolti.
• Con la firma di un contratto di rent to buy si sta anche creando un legame a lungo termine con il proprietario che non si può decidere di rispettare in futuro.

Rent to own è meglio che comprare?

È difficile rispondere alla domanda se rent to buy sia una scelta migliore rispetto all’acquisto anticipato. Naturalmente, se non c’è altra opzione per voi di diventare proprietario di una casa è sempre meglio considerare questo schema come alternativa. Si consiglia di ottenere quante più informazioni possibili prima di prendere la decisione di evitare situazioni impreviste e conseguenze legali.