Dopo anni di ricerche, hai finalmente trovato la casa dei tuoi sogni. Fai un’offerta per comprarlo. Puoi cambiare idea?

Un’offerta di acquisto è un contratto

Hai fatto una “offerta di acquisto” per una casa, ma ora hai cambiato idea. Vuoi sapere se puoi annullare l’offerta.

Di solito, non puoi.

Un’offerta di acquisto data a un venditore è un contatto: hai preso l’impegno di acquistare la casa e devi rispettare il contratto.

Un periodo di tempo da rispettare

Un’offerta di acquisto di solito menziona un periodo di tempo durante il quale il venditore può accettare o rifiutare. Non puoi ritirare la tua offerta durante questo periodo. Ma è possibile ritirare l’offerta se si informa il venditore prima che lui o lei ha ricevuto l’offerta!

Se la tua offerta di acquisto non menziona un periodo di tempo, puoi ritirare la tua offerta, se il venditore non l’ha ancora accettata.

Annullamento di un’offerta dopo un’ispezione

È possibile annullare un’offerta in alcune situazioni. Ad esempio, la maggior parte delle offerte di acquisto ha una “clausola di ispezione”. Ciò significa che un acquirente può ritirare l’offerta dopo un’ispezione pre-acquisto.

Ma attenzione! Questa clausola non ti consente di ritirare la tua offerta per nessun motivo! Si può ritirare se l’ispezione ha rivelato un grosso problema che potrebbe avere un grande impatto sul valore della casa o portare a grandi spese.

Puoi anche concordare con il venditore di annullare l’offerta. Ma tenere a mente che, se uno o più agenti immobiliari sono stati coinvolti, la cancellazione potrebbe avere un impatto sulle loro commissioni. Tu, o il venditore, potrebbe dover pagare queste commissioni, dal momento che i broker hanno mantenuto la loro parte dell’affare!