az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma segít azoknak, akik egyébként nem jogosultak az otthoni finanszírozásra, hogy lakástulajdonosokká váljanak. Az USDA egycsaládos garantált hitelprogramja az alacsony vagy közepes jövedelmű háztulajdonosokat részesíti előnyben a vidéki területeken. Az USDA támogatja ezeket a kölcsönöket, hogy elősegítse a gazdasági fejlődést kisebb népességű helyeken.

a lakástulajdon segít stabilizálni a helyi gazdaságot és közösséget, mivel a lakástulajdonosok nagyobb valószínűséggel vásárolnak vagy használnak otthoni termékeket és szolgáltatásokat. Ezenkívül sokkal valószínűbb, hogy a lakástulajdonosok hosszabb ideig maradnak a környéken vagy a helyi közösségben, hozzájárulva a helyi gazdaság és vállalkozások folyamatos növekedéséhez. Míg a hagyományos lakáshitelek minimális előleget igényelnek,az USDA hitel nem. Ha nem jogosult FHA kölcsönre vagy hagyományos jelzálogra, érdemes megfontolni az USDA lakáshitelt.

USDA lakáshitel lépések

győződjön meg róla, hogy megfelel az USDA Hitelkövetelményeinek

az USDA hitelfolyamatának első lépése annak biztosítása, hogy megfeleljen a követelményeknek. Mielőtt befejezné az USDA hiteligénylési folyamatát, több dolgot is figyelembe kell vennie, beleértve a helyet, a jövedelmet, a hitelképességet és a rezidenciát. Ahhoz, hogy jogosult legyen USDA építési kölcsönre vagy lakáshitelre, meg kell felelnie bizonyos kritériumoknak.

először is, a tartózkodási státusza elengedhetetlen az USDA hitelek működéséhez. A potenciális lakástulajdonosoknak az Egyesült Államok lakosainak kell lenniük, nem állampolgári állampolgárok vagy képzett külföldiek. Ha megfelel a tartózkodási kritériumoknak, elkezdheti mérlegelni az egyéb követelményeket, hogy megtudja, jogosult-e USDA lakáshitelre, beleértve a következőket.

hely

az USDA-kölcsön egyik elsődleges kritériuma, hogy az otthon jogosult vidéki vagy külvárosi területen legyen. Tervezés szerint az USDA lakáshitelek gazdagítják a vidéki közösségeket és gazdaságokat, így a helyszín alapvető szempont, amely befolyásolja az Ön jogosultságát. USDA hitel ingatlan követelmények állnak rendelkezésre az osztály honlapján. Annak megállapításához, hogy egy ingatlan vagy hely megfelel-e, szüksége lesz az otthon címére.

jövedelem

az USDA ingatlan-jogosultságán kívül a jövedelme kulcsfontosságú szerepet játszik az USDA-kölcsön képesítésének meghatározásában. Az USDA kölcsönök segítik a gazdasági szükségleteket mutató családokat. A korrigált bruttó jövedelem kell 115% vagy kevesebb a medián jövedelem a területen. A jövedelemre való jogosultsággal kapcsolatos további információkat az USDA honlapján talál.

azt is be kell mutatnia, hogy stabil jövedelme van, és megtakarításai, folyó jövedelme és összes eszköze alapján legalább egy évig incidens nélkül engedheti meg magának a jelzálog-kifizetéseket. Az adósság-jövedelem arány egy másik tényező, amelyet a hitelező figyelembe fog venni. A DTI aránya segít a hitelezőknek megérteni, hogy hány más számlát kell fizetnie egy hónapban a jelzálog mellett. Az USDA kölcsön tippje az, hogy a DTI 50% vagy annál alacsonyabb legyen.

a DTI arány kiszámításához megoszthatja havi ismétlődő adósságait a bruttó havi jövedelemmel. A havi költségek kiszámításakor feltétlenül vegye figyelembe az autóhiteleket, a diákhitelt, a bérleti díjat, a hitelkártyás fizetéseket vagy az adósság bármely más formáját. Nem kell jelentenie a napi megélhetési költségeket, például az ételt, a közműveket vagy a gázt.

hitel pontszám

a hitel pontszám is tényezők a jogosultság a USDA lakáshitel. Általában a legtöbb jelzáloghitel-hitelező legalább 640 vagy annál magasabb hitel pontszámot igényel. Ha hitelképessége közel van vagy akár a minimális javasolt pontszám alatt van, akkor továbbra is jogosult lehet kölcsönre. Meg kell beszélnie a lehetőségeket a hitelezővel, hogy megtudja, jóváhagyhatja-e a lakáshitelt.

Keressen egy USDA által jóváhagyott hitelezőt

az USDA lakáshitel-igénylési folyamata értékes eszköz, amely segíthet a családoknak lakástulajdonosokká válni. Mielőtt elkezdené a ház vadászatát, meg kell találnia egy USDA által jóváhagyott hitelezőt. Ha összehasonlítjuk a hitelezők, akkor eldönthetjük, hogy fontolja meg a különböző aspektusait, hogyan közelítik hitelezési hitelek.

• hitel szakértelem: Az USDA lakáshitel megszerzésének egyik első lépése az USDA által jóváhagyott hitelező megtalálása, amely megfelel az Ön egyedi igényeinek. Ha figyelembe vesszük a hitelező, érdemes megkérdezni, hogy mennyi tapasztalattal rendelkeznek az USDA hitelek és mennyi az üzleti származik nyújtó USDA hitelek. Azt is kérheti, ha a hitel tisztek bármilyen speciális képzést USDA hitelek.
• kamatlábak: míg az online kutatás általános képet adhat arról, hogy mire számíthat, mindig a legjobb, ha átfogó képet kap a jelenlegi piaci kamatlábakról. A kapott kamatláb végül több tényezőtől függ, beleértve a hitel pontszámát, a DTI-t és így tovább. A kamatlábak naponta változnak, és a piac ingadozásával változnak. Egy tapasztalt USDA hitelező segíthet meghatározni, hogy mikor lehet a legjobb idő a kamatláb zárolására.
• ügyfél-elégedettség: az Ügyfélszolgálat és az elégedettségi szintek létfontosságú részletek, amelyeket figyelembe kell venni a hitelező kiválasztásakor. Az online vélemények és ajánlások olvasásával jobban megértheti a korábbi ügyfelek tapasztalatait. A vélemények olvasásakor olyan közös témákat szeretne keresni, amelyek jelezhetik, hogy a hitelező milyen jól működik, mint például a pontosság, a hatékonyság vagy akár a barátságosság.
• hitel folyamat: kérve a USDA hitel hitelező hogyan folyamat működik segít megérteni a USDA hitel előzetes jóváhagyási folyamat részletesebben. Számos USDA által jóváhagyott hitelezőnek van egy dedikált csapata, amely magasabb szintű ügyfélszolgálatot biztosít minden ügyfél számára. Ha többet szeretne megtudni a hitelfolyamatukról, akkor megértheti, hogy a hitelező a személyes kapcsolatot vagy a hatékonyságot helyezi-e előtérbe a hitelfolyamat során.

CIS lakáshitelek

CIS lakáshitelek egy teljes körű szolgáltatást nyújtó Jelzálogbank, amely segít viszont álmai házát az új otthon. Több mint 25 éves tapasztalattal, segítünk a családoknak elérni háztulajdonosi céljaikat. Segítünk a potenciális lakástulajdonosoknak megérteni a különféle USDA lakáshitel-lépéseket, és tippeket adunk az USDA vidéki hitelkérelmeihez. Szakértői csapatunk büszke arra, hogy képesek vagyunk iparágvezető szolgáltatást nyújtani az ügyfelek számára anélkül, hogy veszélyeztetnénk a kisvárosi ideálokat és varázst.

Get előre minősített USDA hitel

ha megfelel az USDA jövedelem követelmények és egyéb kritériumok, akkor eldönthetjük, hogy az első lépés, hogy megkapja a jelzáloghitel, amely egyre előminősítésű. Az előminősítés egy informálisabb folyamat, ahol általános információkat nyújt a jelzáloghitelezőnek a jövedelméről, eszközeiről, adósságairól és kiadásairól. A jelzáloghitel-szakember ezeket az adatokat felhasználja a megengedhető hitelösszeg és a lehetséges jóváhagyási jogosultság meghatározásához.

az Előminősítési folyamat segít meghatározni az árkategóriát, amelyre jogosult lehet, segít megérteni azt az árkategóriát, amelyet fontolóra vehet egy jövőbeli otthon számára. Az Előminősítési folyamat során nincs kredit pontszám elemzés. Az előminősítés szintén nem biztosítja, hogy jelzáloghitelt kapjon. Az előminősítés hasznos útmutató lehet a potenciális háztulajdonosok számára, hogy jobban megértsék jogosultságukat.

Keressen egy USDA által jóváhagyott otthont

egyéb feladatok mellett az USDA azon dolgozik, hogy segítse a vidéki családok álmait azáltal, hogy háztulajdonosokká válnak. Látogasson el az USDA hitelképességi követelményeire, hogy megtekintsen egy interaktív térképet, hogy megnézze, otthona olyan területen van-e, amelyet az USDA vidéki területként határoz meg. A vidéki térség meghatározásának megértése segíthet annak meghatározásában is, hogy otthona vagy Területe megfelel-e az USDA szabványainak.

vidéki területként definiálva

ahhoz, hogy egy otthon megfeleljen az USDA vidéki térségben való lakóhellyel kapcsolatos meghatározásának, a városon kívül kell lennie, nem pedig városi területen. Ezenkívül az USDA meghatározza a népszámlálás által meghatározott maximális népességküszöböket.

minden olyan terület, amely egyszer megfelelt a vidéki kritériumoknak, de az 1990 – es, 2000-es vagy 2010-es népszámlálás után elvesztette ezt a kijelölést, továbbra is jogosult lehet, amennyiben a terület lakossága nem haladja meg a 35 000-et, és nincs jelzáloghitel alacsony vagy közepes jövedelmű családok számára. Szerencsére a városokon vagy nagyvárosi régiókon kívül sok hely megfelel ezeknek az irányelveknek.

tegyen ajánlatot az eladónak

ha megkapja a jelzálog előzetes jóváhagyását az USDA garantált hitelfolyamata során, akkor most ajánlatot tehet az eladónak. Bár lehet, hogy még nem rendelkezik jelzáloggal, az előzetes jóváhagyási levél megmutathatja az eladónak, hogy komoly ajánlatot tesz, és közvetlenül az USDA hitelszolgáltatójával dolgozott annak biztosítása érdekében, hogy megengedhesse magának a házat.

a legtöbb esetben az előzetes jóváhagyási levél a kiadás dátumától számított 60-90 napig érvényes. Ha nem talál otthont ebben az időkeretben, kapcsolatba léphet a lakáshitel-hitelezővel, és frissített előzetes jóváhagyási papírokat kaphat. Ha az eladó elfogadja az ajánlatát, akkor jelzáloghitelt vesz fel, és értékeli a kölcsönt.

USDA Hitelértékelés

az USDA lakáshitelhez független harmadik fél szükséges a hitel értékeléséhez, mielőtt jóváhagyást kapna. Mint egy hagyományos hitelértékelés, az USDA értékelése segít meghatározni, hogy az otthon és az ingatlan értéke megfelelő-e a hitel összegéhez. Ezenkívül az értékelési folyamat biztosíthatja, hogy az otthon állapota megfeleljen az USDA szabványainak.

az USDA szabványoknak való megfeleléshez az otthonnak “alapvető élhető állapotban” kell lennie.”Ez a kifejezés azt jelenti, szükségletek, mint a tetőfedő és fűtési rendszerek, teljesen működőképes, és akár kód. Az ingatlannak nem lehet törött vagy hiányzó ablaka. Az értékbecslő a rovarok károsodásának jeleit is keresi, és biztosítja, hogy a szeptikus rendszer működőképes és az USDA irányelveinek megfelelően működik. Egy részletesebb jelentést az otthoni, akkor bérel egy otthoni ellenőr.

USDA Hitelfeldolgozás, jegyzés és zárás

miután Ön és az eladó megállapodásra jutott, és az értékelés befejeződött, akkor szerződés alatt áll. Ez idő alatt a hitelező és az aláíró együtt fog működni, hogy megvizsgálja a fájlt, és biztosítsa, hogy megfeleljen az összes képesítési szabványnak. Ezenkívül a hitelező és az aláíró biztosítja, hogy az alkalmazás minden aspektusa rendben legyen az eladás véglegesítése előtt.

mennyi ideig tart az USDA hitel feldolgozása? Míg az időtartam személyenként változik, az USDA jegyzési folyamata és a jegyzési időkeret körülbelül 30-60 napot vesz igénybe. Mi történik az USDA jóváhagyása után? Értesítést kap arról, hogy egyértelmű, hogy bezárja a házat. Ez az értesítés azt jelenti, hogy ütemezheti a hivatalos zárást, és átveheti új otthonának tulajdonjogát.

USDA hitel tippek és Gyakran Ismételt Kérdések

alkalmazása USDA hitel lehet egy ideális módja annak, hogy segítsen elérni az álmod birtokló otthon, miközben gazdagítja a helyi közösség és a gazdaság. Ahogy végigmegy a folyamaton, és többet megtudhat a háztulajdonról, előfordulhat, hogy USDA kölcsön tippeket vagy tanácsokat keres a jelzálog igényléséhez. Az USDA lakáshitel igénylése közben érdemes megfontolni ezeket a gyakran feltett kérdéseket.

miért tagadná meg az USDA a kölcsönt?

számos lehetséges oka van annak, hogy az USDA megtagadhatja a kölcsönt. Az egyik leggyakoribb egy lehetséges háztulajdonos nem felel meg a jövedelmi követelményeknek, vagy magasabb a DTI aránya, mint az ajánlott. A foglalkoztatás, a jövedelmi szint és az adósságráta változásai szintén szerepet játszhatnak a hitel elutasításában. Végül, ha a ház nem az USDA által jóváhagyott, akkor nem kaphat kölcsönt.

tudsz építeni egy házat egy USDA hitel?

az USDA építési hitel folyamat nagyon hasonló! Tervezés szerint az USDA építési hitelei segítik a potenciális lakástulajdonosokat házak építésében vidéki területeken. Az USDA építési hitel segíthet egy földterület finanszírozásában, az építési költségek fedezésében és hosszú távú jelzálogként szolgálhat. Ezek a hitelek kevésbé gyakoriak lehetnek, de rendelkezésre állnak a jogosult hitelfelvevők számára, akik megfelelő vidéki térségben szeretnének otthont építeni.

miért tart az USDA olyan sokáig az USDA hitel feldolgozása?

a hitelfelvevők számíthatnak arra, hogy az USDA hitelfeldolgozása körülbelül egy-két hónapot vesz igénybe, különböző tényezőktől és minősítési feltételektől függően. Az USDA ezt a hosszú időt vesz igénybe a kölcsön jóváhagyására, mert biztosítani akarja, hogy a kérelem minden részlete érvényes legyen. Az Ön egyedi igényeitől függően az USDA kölcsön rövidebb vagy hosszabb időn belül feldolgozható.

az USDA hiteleknek van-e magán Jelzálogbiztosításuk?

az USDA-hitelek nem rendelkeznek magán jelzálogbiztosítással, ami jellemzően a hagyományos jelzáloghitelek jellemzője. A hagyományos hitelek csak akkor rendelkeznek magán jelzálogbiztosítással, ha a hitelfelvevő kevesebb, mint 20% – os saját tőkével rendelkezik otthonában.

ehelyett az USDA-hitel éves díja több mint kétszer alacsonyabb, mint a havi jelzálog-biztosítási díjak. Az USDA hitelek garanciadíjat is tartalmaznak, de ez a díj csak 1%, és lehetséges a hitel finanszírozása.

CIS Home Loans — a teljes körű szolgáltatást nyújtó jelzálog Bank

CIS Home Loans egy teljes körű szolgáltatást nyújtó jelzálog bank több mint 25 éves tapasztalattal segíti a családok céljaik eléréséhez a birtokló otthonok. Büszkék vagyunk arra, hogy tartós kapcsolatokat ápolunk az ügyfelekkel, és megnyitjuk az utat sikeres jövőjükhöz. Szakértői csapatunk prioritásként kezeli a páratlan ügyfélszolgálat biztosítását és a jövőbeli lakástulajdonosok oktatását a jelzálog-lehetőségeikről. A rekorddöntő megállapodások történelmével arra törekszünk, hogy továbbra is segítsük a családokat a lakástulajdon álmának megvalósításában és az elkövetkező évek építésében. Tudjon meg többet az USDA lakáshitelekről, és jelentkezzen online lakáshitelre.

• Megosztás: