a tulajdonos építő biztosításának általában három fő típusa van, amelyeket figyelembe kell vennie: tulajdonos építő építési biztosítás, Állami felelősségbiztosítás és építők Garanciabiztosítása. Lehetséges külön házirendeket venni, ha nem akar mindent fedezni. Alternatív megoldásként cseveghet egy brókerrel a biztosítás kombinálásáról.
| biztosítás | mire terjed ki | Apply |
|---|---|---|
| tulajdonos Builder építési biztosítás | veszteségek az építési folyamat során, beleértve a rosszindulatú károkat/vandalizmust, lopást, tűzkárokat, vihar-és szél – /vízkárokat. | beszéljen egy brókerrel |
| nyilvános felelősségbiztosítás | személyi sérülés és harmadik felek és anyagi kár, pl. valaki megsérül a helyszínen. | beszéljen egy brókerrel |
| Builders garancia biztosítás | hibás vagy hiányos munka pl. ha az építő csődbe kerül. Megjegyzés: egyes államokban előfordulhat, hogy nem férhet hozzá ehhez tulajdonos-építőként. | beszéljen egy brókerrel |
ki az, akit valójában tulajdonos építőként ismernek el?
minden Ausztrál államnak és területnek saját jogszabályai vannak arról, hogy pontosan ki képezi a tulajdonos építőjét, ezért fontos, hogy megismerkedjen a vonatkozó jogszabályokkal, ahol él. De általános szabály, hogy a tulajdonos építő az, aki épít vagy felújít egy lakóépületet a saját földjén, és akit egyébként nem alkalmaznak építőként.
tulajdonos építők alapvetően jár el, mint a fővállalkozó az építési projekt, bérbeadása munkát alvállalkozók egész sor szakmák. Ők is felelősek az építési ütemtervért, és vállalják a projekttel kapcsolatos felelősséget, ami azt jelenti, hogy vállalnak minden olyan felelősséget (és kapcsolódó kockázatot), amelyet a regisztrált építő általában vállalna.
államonkénti biztosítási követelmények
az államtól függetlenül jó gyakorlat, hogy fontolja meg a biztosítást, mint például a munkavállalók kompenzációját és az állami felelősséget a sérülések és események fedezésére a helyszínen. Vannak azonban külön követelmények az állam számára, hogy megértsék:
- a vállalkozóknak biztosításra van szükségük arra az esetre, ha meghalnak, eltűnnek vagy csődbe mennek.
- biztosításra lehet szüksége, ha eladja ingatlanát.
| állam | biztosítási követelmények az épület során | az Ön biztosítási követelményei az ingatlan eladásakor | Több információ |
|---|---|---|---|
| NSW | az építőknek, vállalkozóknak vagy kereskedőknek házépítési kompenzációval (HBC) kell rendelkezniük a 20 000 dollárt meghaladó munkák fedezésére. Ez magában foglalja a hiányos munkát. | ha 7 éven és 6 hónapon belül elad egy házat: az eladásban fel kell tüntetni a fogyasztói figyelmeztetést. | Tudjon meg többet |
| Victoria | az építőknek, vállalkozóknak vagy kereskedőknek belföldi épületbiztosítással kell rendelkezniük a 16 000 dollárt meghaladó munkákhoz. Ez magában foglalja a hiányos munkát. | ha 6 éven és 6 hónapon belül eladja a házat: akkor a tulajdonos építőnek rendelkeznie kell a hazai épületbiztosítással, amely fedezi az épület problémáit. | Tudjon meg többet |
| Nyugat-Ausztrália | az építőknek, vállalkozóknak vagy kereskedőknek otthoni felelősségbiztosítással kell rendelkezniük a 20 000 dollárt meghaladó munkákhoz. Ez magában foglalja a hiányos munkát. | ha 7 éven belül házat ad el: akkor a tulajdonos építőjének rendelkeznie kell otthoni felelősségbiztosítással, amely fedezi a vásárlót az épülettel kapcsolatos kérdésekben. | Tudjon meg többet |
| Dél-Ausztrália | bármely építési vállalkozónak építési felelősségbiztosítást kell kötnie a 12 000 dollárba vagy annál nagyobb költségű munkáért, hogy fedezze a munka befejezését, pl. ez magában foglalja a hiányos munkát. | az építési munkálatok befejezésétől számított 5 évig lehet igényelni. Tehát ez egy jó ötlet, hogy biztosítsa van épület felelősségbiztosítás, ha az értékesítés 5 éven belül az építési munka befejezése. | Tudjon meg többet |
| Tasmania | ahhoz, hogy a tulajdonos építője engedélyt kapjon, felelősségbiztosítással kell rendelkeznie a helyszínen bekövetkezett személyes és vagyoni károkért, valamint az építési felelősségbiztosítással az ingatlan károsodásáért, ahol a tulajdonos építője jogi ellenőrzést gyakorol az előfeltételre. A fedezet minimális összege 5 millió dollár. | Nincs adat | További információ |
milyen típusú tulajdonos építő biztosítás létezik?
tulajdonos építő általában figyelembe kell venni a következő típusú fedél:
- építési biztosítás
- állami felelősségbiztosítás
- építők garancia biztosítás
- építési biztosítás tulajdonos építők számára
- állami felelősségbiztosítás tulajdonos építők számára
- épület garancia biztosítás
ha Ön egy tulajdonos építő vállalkozás a saját építési projekt, akkor nem kétséges, hogy bérbeadása néhány nehéz gépek az építési folyamat során. Ezért építési biztosítást kell kötnie arra az esetre, ha az Ön által használt berendezés megsérül, ellopják vagy elromlik.
mire vonatkozik?
az építési biztosítás fedezi az építési területen használt és tárolt anyagokat és berendezéseket, és általában tartalmaz egy felelősségi komponenst, amely fedezi Önt, ha a gép üzemeltetése közben másokat vagy harmadik fél tulajdonát károsítja.
amellett, hogy fedezi a webhelyről származó anyagok és berendezések lopását vagy vandalizmusát, az építési biztosítások gyakran fedezik a gépek és berendezések elektromos vagy mechanikai meghibásodását is, és kompenzálják a javításokat és a felmerülő csereköltségeket.
az építési biztosítás pénzügyi védelmet nyújthat a tulajdonos építők által felmerülő potenciális kockázatok széles körével szemben, beleértve:
- áruk vagy anyagok lopása
- tűzkár
- vihar, szél és vízkár
ha a fenti biztosítási események egyike bekövetkezik, akkor a Biztosító a biztosítási projekt teljes pótlási költségét fizeti, amint az a biztosítási ütemtervben szerepel. A legtöbb biztosító a biztosítási esemény bekövetkezésekor számos további költséget is fizet, beleértve:
- a törmelék eltávolítása
- a sérült épület vagy már meglévő szerkezet bontása és ártalmatlanítása
- a projekt sértetlen részeinek lebontása és eltávolítása a projekt visszaállításának vagy javításának lehetővé tétele érdekében
- szakmai díjak
használható több projekthez?
Építőipari biztosítások állnak rendelkezésre egyetlen, valamint több projekt, és tekintettel arra, hogy a tulajdonos építők ki magukat az azonos kockázatokat, mint a rendszeres építők, akkor jó értelme, hogy vegye ki ezt a biztosítási forma együtt építők garancia biztosítás.
ha Ön a tulajdonos építője, és a nyilvánosság tagja sérülést vagy anyagi kárt szenved az Ön által végzett munka eredményeként, drága állami felelősségvállalási igényt lehet benyújtani Ön ellen. A felújítások és az építési munkák azt jelentik, hogy az ingatlan számos olyan veszélynek van kitéve, amelyek általában nem lennének jelen. Az állami felelősségbiztosítás fedezi a gondatlanság által okozott harmadik fél sérüléseit és vagyoni kárait, döntő védelmet nyújtva pénzügyi jólétének.
az állami felelősségbiztosítás a következő veszteségeket fedezi a tulajdonos építők számára:
- harmadik fél sérüléséből vagy anyagi kárból eredő károk és kártérítések
- a jogi védelem költségei és költségei
- a felperes jogi költségei és az Önnel szemben fennálló sikeres közjogi felelősségre vonatkozó követelések költségei
- nyilvános felelősség az Ön birtokában vagy ellenőrzése alatt álló áruk fizikai károsodásáért vagy megsemmisüléséért, és amely úgy merül fel, mintha a kár vagy megsemmisülés anyagi kár lenne
a fedezetet a közfelelősségért járó kártérítés mértékéig nyújtják, amelyet az Ön házirendje tartalmaz dokumentumok, 5 millió dollárral a gyakran felsorolt lefedettségi limit.
mi építők garancia biztosítás?
építők a Garanciabiztosítás kötelező biztosítás mindenki, aki lakóépületeket végez, meg kell szereznie. Abban az esetben, a szerződés építő bérelt egy munkát, ez magában foglalja a háztulajdonos egy hat éves időszak ellen pénzügyi veszteségek eredő építő nem orvosolja vagy kompenzálja a hibás vagy hiányos munka.
tulajdonos-építő esetében mindenkire vonatkozik, aki az adott hatéves időszakon belül megvásárolja az otthont. A fedezet időtartama a használatbavételi engedély vagy a végső ellenőrzési tanúsítvány megszerzésének napjától kezdődik, szerkezeti hibák esetén hat év, nem szerkezeti hibák esetén pedig két év.
a biztosítási fedezet azonban csak akkor érvényes, ha az építtető meghal, eltűnik, fizetésképtelenné válik vagy csődbe megy az építkezés során vagy a megadott határidőn belül. Tehát a nem fedezett hibákkal kapcsolatos vitákat közvetlenül a tulajdonos és az építtető, vagy a tulajdonos építője és a vásárló között kell megoldani.
építők garancia biztosítás csak akkor szükséges, ha a lakóépület munka meghalad egy bizonyos költség, amely összeg változik az állam. Az SA-ban és az ACT-ben ez az összeg 12 000 dollár, Victoria-ban 16 000 dollár, NSW-ben és WA-ban pedig 20 000 dollár.
mennyibe kerül a tulajdonos építő biztosítás?
a tulajdonosépítő biztosítás költsége nem rögzített, ezért egyedi alapon kell kiszámítani. Vannak azonban bizonyos tényezők, amelyeket a biztosítók figyelembe vesznek a megfelelő díj meghatározásakor. Ezek a tényezők a következők:
- az épület típusa. Az épület mérete és jellege befolyásolja a tulajdonos építő biztosításának költségeit. Az építőiparban használt anyagok befolyásolják az Ön által fizetett árat is.
- hely. Ahol az épület található, befolyásolhatja a prémiumot. Az építési terület sajátos jellege szintén befolyásolhatja a biztosítási költségeket.
- a borító minősége. Mindig azt kapod, amiért fizetsz. Egy igazán olcsó biztosítási kötvény gyakran nem fedezi meg mindent, amire szüksége van, ha a dolgok rosszra fordulnak.
- az építés mértéke. Egy teljesen új szerkezet felépítése biztosítási szempontból többet fog fizetni, mint egy részleges felújítás.
a tulajdonos építő biztosítás fedezi az önkéntes munkavállalókat?
ha egy önkéntes munkavállaló a projekt volt, hogy sérülést szenved egy baleset következtében, míg a munka, a tulajdonos builder biztosítási kötvény nem nyújt és fedezi.
ezért érdemes megfontolni az önkéntes munkavállalók biztosításának megkötését, hogy fedezze azokat a barátokat és rokonokat, akik szolgáltatásaikat szívességként kínálják Önnek. Az önkéntes munkavállalók biztosítása általában fedezi:
- személyi baleset. Az Ön politikája átalányösszegű ellátást fizet, ha a munkavállaló véletlen halált vagy fogyatékosságot szenved.
- törött csontok. A véletlen sérülések fedelét tartalmazza.
- folyamatos előny. Folyamatos ellátások állhatnak rendelkezésre azoknak a munkavállalóknak, akik baleset következtében ideiglenesen teljes rokkantságban szenvednek.
- orvosi költségek. A politika fedezi az ebből eredő orvosi költségeket, amelyeket a Medicare nem fedez.
- fedezet a nem jövedelemszerzők számára. Háztartási otthoni segítség és hallgatói juttatások nyújthatók a sérült munkavállalók számára, akik nem teljes munkaidőben dolgoznak.
kötelező a tulajdonosépítő biztosítás?
bár Ausztráliában nem kötelező a tulajdonosépítő biztosítás megkötése, az ilyen típusú fedezetet mindenképpen érdemes megfontolni az építési projekt megkezdése előtt. A tűz – és viharkároktól a lopásig és a vandalizmusig a projekt károsodása a saját hibájából következhet be, és jelentős költségekhez vezethet.
Hasonlóképpen, az építkezésen számos olyan veszély és kockázat található, amelyek általában nem lennének jelen az Ön tulajdonában, és ha ezek anyagi károkat vagy harmadik fél testi sérülését eredményezik, az Ön ellen benyújtott nyilvános felelősségigény katasztrofális pénzügyi következményekkel járhat.
csak felújításokat végzek: fedezi-e az otthonom és a tartalom?
az otthoni és tartalombiztosítási kötvények számos további előnyt kínálnak az épület és a vagyon elvesztésének vagy károsodásának fedezésére. Attól függően, hogy a politika, akkor kap némi fedezetet az otthoni és tartalmát, miközben felújítások vagy bővítések folynak.
- a felújítási munkákra korlátozott fedezet lehet
azonban van néhány kulcsfontosságú kockázat, ha az otthonra és a tartalomra támaszkodunk. Először is, a legtöbb biztosító csak korlátozott fedezetet kínál a felújítási munkákhoz, általában legfeljebb 50 000 dollárig. Azonban nem minden politika kínál ilyen típusú fedezetet, és érdemes értesíteni a biztosítót a felújítási projektről, és írásbeli megerősítést kapni arról, hogy pontosan mit fognak és nem fognak fedezni.
- a fedezet felfüggeszthető a felújítás alatt
sok biztosító felfüggeszti a lakásbiztosítást és az állami felelősségbiztosítást, amíg a felújítások vagy bővítések zajlanak, különösen, ha egy bizonyos költséghatár felett vannak, vagy különösen bonyolultak. Ez jelentős hatással lehet a meglévő ház fedezésére az építési munkák által okozott veszteség vagy kár ellen, valamint a politika által biztosított állami felelősségvédelemre.
- Cover megszűnhet, ha otthon maradt üres
Cover alatt sok otthon és tartalom biztosítási kötvények megszűnik, ha az otthoni üresen maradt több mint egy bizonyos ideig. És ha figyelembe vesszük a vihar, a szél és a víz károsodásának fokozott kockázatát, miközben az ingatlan felújításra kerül, egyértelmű, hogy mennyire fontos annak biztosítása, hogy megfelelő biztosítási fedezet legyen a helyén.
kaphatok fedezetet, ha már megkezdtem az építkezést?
sajnos sok biztosító nem hajlandó biztosítani a tulajdonos építő biztosítási fedezetét, ha már megkezdte az építési projektet. Ezt szem előtt tartva javasoljuk, hogy a munka megkezdése előtt keresse meg a megfelelő tulajdonos – építő biztosítási kötvényt, különösen akkor, ha a hitelező finanszírozására támaszkodik a projekt befejezéséhez-a megfelelő biztosítás nélkül előfordulhat, hogy nehezen talál olyan hitelezőt, aki kölcsönkérheti az építkezés befejezéséhez szükséges pénzeszközöket.
vannak olyan biztosítók, amelyek felajánlhatják a már megkezdett projektek fedezetét, de a fedezet általában többe kerül, mint ha a munka megkezdése előtt kötvényt vett volna ki.
egyéb típusú fedél érdemes figyelembe venni, mint egy tulajdonos építő
jövedelem védelem biztosítás
dolgozik egy építkezésen kiteszi, hogy sokkal nagyobb a sérülés kockázata, mint akkor általában. Ha sérülést szenvedett, és nem tudott dolgozni, a jövedelemvédelmi biztosítás célja, hogy folyamatos ellátást nyújtson a rendszeres jövedelme helyett. A legtöbb politika a fogyatékosság előtti jövedelem 75%-át helyettesíti, lehetővé téve, hogy továbbra is megfeleljen a folyamatban lévő költségeknek, amíg nem elég alkalmas ahhoz, hogy visszatérjen a munkába, és újra jövedelmet szerezzen.
személyi balesetbiztosítás
a személyi balesetbiztosítás alapvető védelmet nyújt a tulajdonos építővel és az építkezésen végzett munkával kapcsolatos kockázatok ellen. Ez a fajta biztosítás átalányösszegű ellátásokat kínál véletlen halál vagy fogyatékosság esetén, valamint heti ellátásokat, ha baleset következtében ideiglenesen vagy részben fogyatékkal él. Ez a fajta fedezet általában ésszerűen megfizethető, és segít megvédeni jövedelmét és az építési projekt előrehaladását, ha sérülést szenved a munka során.
keresse meg a tulajdonos építő biztosítását tanácsadó segítségével
kép: