amikor eljön az ideje, hogy az épület a fedélzeten, vagy pergola, akkor először meg kell győződnie arról, hogy van jóváhagyása a helyi tanács. Bár a barátok vagy a család azt tanácsolhatja, hogy nincs szükség engedélyre, nem ők fizetik a bírságot, vagy el kell távolítaniuk a szerkezetet, ha kiderül, hogy igen.
minden Tanácsnak saját szabályzata lesz a fedélzetekre, pergolákra és egyéb házbővítményekre vonatkozóan. Ezek a szabályok olyan dolgokra vonatkoznak, mint a szerkezeti integritás, milyen anyagokat használhat, és a minimális építési szabványokat, amelyeknek meg kell felelniük.
milyen engedélyek szükségesek?
kétféle engedélyre lehet szükség. A tervezési engedély olyan pontokra terjed ki, mint az esztétika és a határszabályok, míg az építési engedély olyan dolgokra terjed ki, mint a biztonsági előírások betartása és az építési részletek. A helyi tanácsok tervezési engedélyeket kínálnak, de előfordulhat, hogy építési engedélyért forduljon egy bejegyzett épületmérőhöz.
az építkezésnek számos olyan eleme van, amely valószínűleg megköveteli az engedély megszerzését. Néhány ezek közül:
- bármilyen zárt tetős szerkezet, például acél vagy akril tető pergola (árnyékoló szövet és vitorlák valószínűleg nem igényel engedélyt, de ellenőrizze egyébként).
- lábazatok, és különösen azok mélysége, szerkezete és képessége, hogy megbirkózzon a terhelés a fedélzeten vagy pergola tető.
- a házhoz csatolt szerkezetek.
- magasan elhelyezkedő szerkezetek, ahol szükség lehet kerítésre vagy sínre a leeső sérülések elkerülése érdekében.
ez egy pergola, egy veranda vagy egy autóbeálló?
ezek a szerkezetek meglehetősen hasonlóak a tervezésük szempontjából, de még akkor is, ha különböző dolgokra használják őket, gyakran fontos, hogy technikai különbséget tegyenek annak megértése érdekében, hogy miért lehet szükség engedélyre. Az építési kifejezések szószedete (a Standards Australia kiadta a HB 50-2004 kézikönyvben) mindegyiket a következőképpen határozza meg:
- veranda-a ház vagy épület nyitott vagy részben nyitott része, vagy a fő helyiségeken kívüli épülethez csatolt fedett tér, amelyet vagy a főtető, vagy egy külön, alsó tető takar.
- gépkocsibeálló – fedett, nyitott vagy félig zárt szerkezet gépjárművek menedékhelyére, leggyakrabban lakáshoz társítva.
- Pergola – nyitott tetős keret egy ösvényen, teraszon vagy teraszon, oszlopokon vagy oszlopokon támasztva, általában a tagok felett kiképzett növényekkel borítva.
attól függően, hogy hol élsz, a különbség a három dolog között, ami a szabályozást illeti, az lehet, hogy milyen tetővel rendelkezik – ha van ilyen. Ha van egy szilárd tető csempéből, fémből vagy polikarbonátból, akkor valószínűleg verandaként vagy autóbeállóként kezelik. Ha a tető hálóból, lécekből vagy rácsból készül – vagy ha egyáltalán nincs tetője – valószínűleg pergolaként kezelik.
hogyan lehet az épület szerkezetének meghatározása (azaz a tető alapján) jelentős különbséget tenni a következők szempontjából:
- szükséges-e engedély,
- milyen közel lehet az ingatlan határához menni
- szerkezeti követelmények, és
- szükség van – e nem éghető anyagokra
nyilvánvalóan sokkal jobb ezeket a dolgokat megállapítani, mielőtt bármilyen kötelezettséget vállalna-ezért hívja fel a helyi tanács építési szolgáltatási osztályát nagyon jó ötlet.
kérdések a mentességekről és az Irányelvekről
amikor a helyi tanáccsal beszél, kérdezze meg őket a fedélzetekre és pergolákra vonatkozó mentességekről – vagyis azokról a feltételekről, amelyek mellett nincs szükség engedélyre. Ha csak az eredeti szándékok néhány alapvető kiigazításáról van szó, akkor lehet, hogy az építkezést ezekhez az irányelvekhez igazíthatja. Ha engedély nélkül tud építkezni, vagy csak néhány kisebb kozmetikai módosítást kell végrehajtania, hogy kívül essen az engedélyezési kritériumokon, akkor pénzt és időt takaríthat meg magának.
mennyibe kerülnek az engedélyek?
az engedély megszerzésének költsége tanácsonként vagy felmérőnként változik, de valószínűleg elenyésző lesz a meg nem felelés miatt kiszabott bírságokhoz képest. Az engedély megszerzésének további kockázata az, hogy szerkezete hibás lehet, és sérüléseket okozhat a családnak vagy a barátoknak, így bármi is legyen az engedélyek költsége, valószínűleg kis árat kell fizetnie a megnyugtatásért.