az alábbi információk a tartomány vagy a magántulajdonosok elleni hátrányos birtoklási vagy guggolási jogokra vonatkoznak. Ez nem jogi tanácsadás. Jelentkezési lap hátrányos birtokláshoz

lásd a mintadokumentumokat, amelyekkel alátámaszthatja a hátrányos birtoklás igényét, vagy a Földcímek tisztázásáról szóló törvény alapján igényt nyújthat be egy kijelölt területen.

a”hátrányos birtoklás” vagy a “squatter jogai” olyan kifejezések, amelyek leírják, amikor egy személy olyan földtulajdont követel, amelyhez nincs jogi címe. Ahhoz, hogy a föld tulajdonjogát guggolással vagy kedvezőtlen birtoklással szerezze meg, úgy kell használnia és elfoglalnia a földeket, hogy egyértelműen megmutassa, hogy úgy gondolja, hogy a föld tulajdonosa. Jogi értelemben a földfoglalónak képesnek kell lennie arra, hogy a föld tényleges, nyitott, látható, hírhedt, kizárólagos és folyamatos birtoklását és élvezetét olyan módon mutassa be, amely ellentétes a tulajdonos tulajdonosi érdekeivel.

közérthető nyelven ez azt jelenti, hogy a földet látható és nyilvános módon kell használni, amely ismert abban a közösségben, ahol a föld található. Ha azt állítja, hogy a tartományhoz tartozó földterületet birtokolja, teljes ellenőrzést kell gyakorolnia a föld felett, és képesnek kell lennie arra, hogy megmutassa, hogy Ön vagy mások, akik a földet használták és elfoglalták, mielőtt összesen 40 évig tartózkodtak a földön, időbeli szünetek nélkül. A földön végzett tevékenységeidnek bizonyítaniuk kell, hogy úgy gondolod, hogy a föld a tiéd, és hogy annak a személynek, akinek a földje van, nincs joga a földhöz. Ha magánszemély tulajdonában lévő földterületet igényel, 20 év folyamatos használatot és foglalást kell mutatnia.

a lefoglalónak bizonyítania kell, hogy megfelelt a jogi teszteknek (azaz tényleges, nyitott, látható, hírhedt, kizárólagos és folyamatos birtoklás), és az egész vagyontárgyat birtokolja.

ha a tartomány tulajdonában lévő földterület hátrányos birtoklására vonatkozó igényt nyújt be, forduljon ügyvédhez, és magyarázza el a föld használatának és elfoglalásának történetét. Az ügyvéd segít előkészíteni azokat az információkat, amelyeket el kell küldenie a Természeti Erőforrások Minisztériumának a követelés igazolásához.

az alábbiakban bemutatjuk, hogy mire lesz szüksége a káros birtoklás igényének megállapításához:

1. eskü alatt tett jogi nyilatkozat (törvényes nyilatkozat) Öntől, amely meghatározza azokat az információkat (tényeket), amelyek bizonyítják, hogy Ön a föld tulajdonosa. Lásd az igénylő törvényes nyilatkozatának mintáját.
2. eskü alatt tett jogi nyilatkozat a közösségben olyan személytől, aki nem áll kapcsolatban Önnel (független harmadik fél), aki információkat tud szolgáltatni a föld használatának és elfoglalásának leírására.
3. az eskü alatt tett nyilatkozatokból és a rendelkezésre bocsátott egyéb információkból világosan ki kell derülnie:
   1. mikor foglalták el először a földet, és ki foglalta el az évek során (pl. apámtól (John Brown) örököltem 1995 júliusában. Apám 1960-tól haláláig élt a földön. Apám 1960 augusztusában vette a szomszédjától (Mary Smith). Mary Smith 1945-ben örökölte az anyjától.);
   2. bármely kerítés, épület vagy egyéb építmény elhelyezkedése, amely megmutatja, hogy a földterület mekkora részét foglalta el (a terület-hektár/hektár);
   3. információ a földterületen végzett tevékenységekről és a föld épületein vagy egyéb építményein végzett karbantartásról;
   4. hogyan jut el a földhöz és onnan (autóbeálló, útjogok stb.);
   5. információ a földterület és az épületek/építmények/kerítések bármilyen módosításáról, beleértve a változtatásokat végrehajtók dátumát és nevét.
4. csatolnia kell minden olyan végrendeletet, okiratot vagy egyéb dokumentumot, amely alátámasztja igényét;
5. ha be kell vonnia egy kis időt a múltban, amikor valaki más birtokolta a földet, eskü alatt tett nyilatkozatokat kell benyújtania tulajdonjogának és használatának igazolására.
6. be kell nyújtania egy vázlatot vagy tervet, amely a következőket mutatja (lásd a mintatérképet):
   1. ahol a csomag található, ki birtokolja a földet a csomag minden oldalán;
   2. a földhöz való eljutáshoz használt utak és utak;
   3. az összes épület elhelyezkedése és mérete;
   4. információ a földhasználat módjáról (pl. legelő, megművelt terület, kert stb.))

a hátrányos birtoklás igénylése összetett, és ügyvéd segítségével kell megtenni.

a hátrányos birtoklás jogi feltételeinek meghatározása:

1. tényleges birtoklás – a földet a felpereseknek a tulajdonos jóváhagyása nélkül ténylegesen fel kellett használniuk. A használatnak összhangban kell lennie a föld jellegével, és hasonlónak kell lennie ahhoz a használathoz, amelyet a föld valódi tulajdonosa végezhet. Az elszigetelt és különálló birtokháborítási cselekmények nem hoznak létre birtokos címet.
2. nyílt és hírhedt – a használatnak és a foglalkozásnak nyílt és látható módon kell történnie, hogy mások, különösen a valódi tulajdonos, tudhassanak róla, vagy rendszeresen megfigyelhessék. A használat és a foglalkozás általában széles körben ismert lesz a környéken. A hírhedtség mértéke összhangban lesz annak a területnek a jellegével, amelyben a föld található.
3. folyamatos-a birtoklásnak a 40 év időtartamára folyamatosnak kell lennie (pl. naponta, hetente, a föld jellegétől és helyétől függően). A kedvezőtlen birtokosok sorozata összekapcsolható egy folyamatos időszak létrehozása érdekében, ha a korábbi birtokháborítók egymás után követik egymást egy töretlen láncban.
4. Kizárólagos-a birtoklásnak kizárólagosnak kell lennie, nemcsak a valódi tulajdonos, hanem az összes többi tekintetében is. Különböző személyek véletlenszerű birtoklása nem felel meg a birtoklási igény kizárólagos követelményének.