rejtett költségek az otthon építésekor

ház építésekor vegye figyelembe a rejtett költségeket. Ön kap egy árat, hogy mit fog kerülni, hogy építsenek egy házat, de mindig vannak előre nem látható költségek. Amikor az építővel vagy az építőipari céggel beszél, érdemes megemlíteni a”pontos költségeket”. A build költségvetésének beállításakor Mindig engedélyezze az extra pénzügyeket, mivel elkerülhetetlenül átmegy a megadott árajánlaton.

talaj & Kontúrvizsgálatok

az építési munkálatok megkezdése előtt talajvizsgálatra lesz szükség. A blokk talajtípusától függően attól függ, hogy lesznek-e többletköltségek az építkezéssel kapcsolatban.

a Contour tests felméri a föld lejtését, és amint azt Ön is tudja, minél nagyobb a lejtő a földön, annál valószínűbb, hogy többletköltségek merülhetnek fel.

helyszíni költségek

ez lehet az egyik legnagyobb rejtett költség az ismeretlen miatt. Számos változó létezik, és ez elsősorban a talajvizsgálaton és a kontúrvizsgálaton alapul .Amint 10 évvel ezelőtt megtudtam, hogy homokba építettem, nagy támfalra volt szükség, amely 15 000 dollárt adott hozzá az építkezéshez, amelyről az építkezés előtt nem tudtunk.

kérdezze meg az építőt, hogy mit tervezhet a blokkban vagy a blokkban, amelyet megvásárolhat.

nagy kőlapok megtalálása szintén drámai módon növelheti a helyszín költségeit.

felhajtók és gyalogutak

sok idézet nem tartalmazza a felhajtókat és a gyalogutakat. Ezt könnyebb megtenni az építés idején, mint utána. Az lenne a legjobb, hogy egy idézet a builder, beleértve ezeket a tételeket, majd meghatározza, hogy ez elfér a költségvetés. Ezek olyan elemek, amelyeket szükség esetén az építés után lehet elvégezni. Az egyik munkatársunk a közelmúltban épült, és az utak és autópályák alvállalkozásba kerültek az építés után – ezek a költségek meghaladták a 14 000 dollárt.

padló

padló egy másik elem, amely nem mindig szerepel az árajánlatban. Győződjön meg róla, hogy ellenőrizze ezt az építővel, és vegye figyelembe, hogy milyen típusú padlót szeretne. Ezután ráveheti az építőt, hogy idézzen rá, és nem lesz apró meglepetés!

légkondicionálás

a fűtés és hűtés általában többletköltséget jelent. Légcsatornás légkondicionáló mondjuk egy négy hálószobás otthon is meg vissza néhány $10,000 (egy jó minőségű rendszer), mivel a split rendszer (ismét jó minőségű) lehet egy jobb választás (és olcsóbb futtatni) a kb. $3500 egy nagy 9KW rendszer.

tereprendezés

a legtöbb építők nem tereprendezés. Míg a költségvetés a build lenne is bölcs, így idézetek minimális tereprendezés csak a kezdéshez.

közművek

vegye fel a kapcsolatot a közüzemi társaságokkal, hogy megkapja a blokk villamos energiához, vízhez és szennyvízhez történő csatlakoztatásának költségeit, ha ezek a szolgáltatások még nincsenek telepítve.

pl. egy újonnan kifejlesztett allokáció nem rendelkezik csatornacsatlakozással, amely 4200 dollárt hozhat vissza, azonban ha olyan országban épít, ahol a hálózati csatorna nem áll rendelkezésre, akkor szükség lehet egy szeptikus tartály vagy envirocycle rendszer telepítésére, amely további 9000-15 000 dollárt (a fürdőszobák mennyiségétől függően).

Bushfire kockázati területek

ha olyan területen tartózkodik, amely hajlamos a bozóttüzekre, egyes helyi tanácsok olyan követelményeket támasztanak, amelyek magukban foglalhatják az otthoni épület módosítását.

szükség lehet esővíztartály felszerelésére is, amelyet a tűzoltók használnak

otthona védelme érdekében. A helyi tanács tanácsot ad ebben.