a megfelelő és biztonságos otthon, ahol növekedhetsz, fejlődhetsz és gondoskodhatsz a családod igényeiről, az egyik legfontosabb dolog az életben. Vannak, akik természetesnek veszik a védett otthont. Ez az, ami biztonságot és stabilitást biztosít. Így továbbléphetsz, és figyelmedet más nagy kihívásokra fordíthatod, amelyeket az élet kínál. Olyan dolgok, mint a megfelelő munka megtalálása, jó példa felajánlása gyermekeinek a segítségeddel együtt, amikor csak szükségük van rá. Nem igazán koncentrálhat az életére, amikor a megfizethető lakhatás problémát jelent. Ha ez a helyzet, azaz ha már küzd a pénzügyek és a kifizető a bérleti díjat, akkor érdemes megfizethető lakhatás. Ha nem biztos benne, hogy mi a megfizethető lakhatás, és ha jogosult rá, megpróbálunk néhány magyarázatot adni itt.

Mi Tekinthető Megfizethető Lakásnak?

a megfizethető lakhatás olyan lakás, amelyet egy család vagy egyén megengedhet magának jövedelmének 30 százalékáért vagy annál kevesebbért. Az önkormányzatok egyik legnagyobb prioritása annak biztosítása, hogy mindenkinek legyen tisztességes otthona. Ezért ezeknek a kormányoknak a lakáspolitikával kell foglalkozniuk. Ez az oka annak, hogy a lakástulajdonosok és a fejlesztők, akik vállalják, hogy kedvezményes bérleti díjakat kínálnak az alacsony jövedelmű bérlőknek, adójóváírást kapnak. Mindaddig, amíg ezek a fejlesztők megfizethető áron tartják az alacsony jövedelmű családok bérleti díját, továbbra is megkapják az adójóváírást.

Ki jogosult megfizethető lakásokra?

azoknak az egyéneknek és családoknak, akik jövedelmük több mint 30 százalékát költik lakhatásra, megfizethető lakhatásra lehet szükségük. Magas bérleti díj fizetése nehéz lehet számukra olyan szükségletek megfizetése, mint az élelmiszer, ruházat, orvosi ellátás vagy szállítás. A Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztérium (HUD) szerint becslések szerint 12 millió háztartás (mind a bérlők, mind a lakástulajdonosok) éves jövedelmük több mint 50% – át fizetik lakhatásra. Így a teljes munkaidőben a minimálbért kereső személy nem engedheti meg magának egy két hálószobás lakást. Ez azonban városonként különbözik, és a terület medián jövedelmétől (ami) függ. Az AMI határozza meg, hogy ki engedheti meg magának, hogy lakást béreljen a lakóhelye és jövedelme alapján. A HUD meghatározza az AMI-t az ország minden régiójában, például egy háztartás alacsony jövedelműnek tekinthető, ha a helyi medián jövedelem kevesebb mint 80 százalékát keresi. Mindazonáltal, még akkor is, ha Ön vagy családja jövedelmének több mint 30 százalékát költi lakhatásra, ez nem jelenti azt, hogy képes lesz megfizethető lakhatásra. Valójában úgy vélik, hogy ha a jövedelme túl alacsony, akkor még akkor sem engedheti meg magának a bérleti díj egy részét, ha támogatott. Ez azt jelenti, hogy ha 50 százalékot vagy valamivel többet keres az AMI-ből, akkor lehet, hogy nem lesz képes kvalifikálni.

Mi A Megfizethető Lakhatási Program?

bár a megfizethető lakások iránti kereslet magas, és néhány alacsony jövedelmű család évek óta várja az ilyen típusú lakhatást, drágább egy megfizethető épület építése, mint amennyit a bérlők fizetni tudnak. Ezért nem olyan könnyű motiválni a fejlesztőket, hogy olcsóbb egységeket építsenek, különösen, ha luxusabb épületeket építhetnek, és magas bérleti díjakat állapíthatnak meg ezekre a lakásokra. Így a kereslet a megfizethető lakások meghaladja a kínálat nem csak a városi területeken, hanem a külvárosokban. Szerencsére vannak olyan programok, mint például a megfizethető lakhatás, amely különféle módszerekkel próbál foglalkozni ezzel a kérdéssel – hogyan működik a megfizethető lakhatás?

• a bérleti díj ellenőrzése korlátozza a bérleti díjak emelésének gyakoriságát és összegét annak érdekében, hogy megvédje a kiszolgáltatott lakosságot a kilakoltatástól. Ez különösen fontos azokon a területeken, ahol a bérleti díjak gyorsan növekednek, ami nagyon gyakran fordul elő olyan városokban, ahol sok bérlő van, például New Yorkban, Washingtonban és San Franciscóban. Az államok döntik el, hogyan hajtják végre a bérleti díj ellenőrzését.
• a vegyes jövedelmű épületek néhány egységet kínálnak azoknak az embereknek, akik az AMI 30-60%-át teszik ki, így kevesebbet számítanak fel, mint a piaci bérleti díj. Ezeknek az egységeknek a fejében a fejlesztők adójóváírásokat, támogatásokat, utalványokat stb.
• a lakhatási utalványok az Egyesült Államokban a lakástámogatás egyik fő módszere. Azok a családok, akik megkapják ezeket az utalványokat, kiválaszthatják a bérelni kívánt lakás helyét és típusát, és mi több, csak a háztartási jövedelmük 30 százalékát fizetik bérleti díjként, mivel az utalvány fedezi a többit. Ne feledje azonban, hogy az utalványok korlátozottak, és egyes családok évekig várólistán lehetnek, mielőtt jogosultak lennének.

mik az állami lakások és a 8. szakasz?

az állami lakások olyan állami tulajdonú lakások, amelyek megfizethető és megfelelő lakhatást biztosítanak a rászorulóknak, azaz az alacsony jövedelmű családoknak, az időseknek és a fogyatékkal élőknek. Megfizethető lakásnak is tekintik, mivel a kormány meghatározza a bérleti díjak mértékét. A bérleti díj a család éves jövedelmén alapul. Lehet, hogy bizonyos levonások az éves jövedelem, mint bizonyos juttatások minden eltartott, egy fogyatékossággal élő személy, egy idős család, és bizonyos esetekben, orvosi levonások, valamint.

másrészt a Housing Choice Voucher Program vagy a 8.szakasz segít a családoknak megfizetni a bérleti díjakat azáltal, hogy az utalvány segítségével fizetik a bérleti díjak egészét vagy egy részét. A 8. szakasznak két típusa van:

1. a bérlő alapú, ahol a bérlők közvetlenül megkapják az utalványt, és így kiválaszthatják a lakásközösséget, és
2. a projektalapú, ahol a bérbeadók megkapják a támogatást, és megállapodnak abban, hogy néhány egységet kínálnak a megfizethető lakhatásra jogosult családok számára.

hogyan lehet megfizethető lakhatást igényelni?

ez attól függ, hogy milyen típusú megfizethető lakást szeretne kapni. Ha érdekli az állami lakhatás vagy a szakasz 8, vegye fel a kapcsolatot az állam állami lakásügynökségével. Amikor a megfizethető lakhatásról van szó, kereshet egy apartman komplexumot vagy fejlesztőket, akik ezt kínálják. Ellenőrizze a jogosultsági feltételeket, és közvetlenül vegye fel velük a kapcsolatot.

sok ember küzd, hogy fizetni egy tisztességes otthon. Egyes háztartások költségvetésük nagyobb részét költik lakhatásra, mint bármi másra. A lakásárak sok amerikai államban gyorsabban emelkednek, mint a bérek, így az alacsony jövedelmű családok, az idősek, a fiatalok és a gyermekes családok számára szinte lehetetlen jó minőségű, ugyanakkor megfizethető és megfelelő lakhatást találni. Ugyanakkor tisztában kell lennünk azzal, hogy azok a háztartások, amelyek küzdenek a lakhatási költségeik kifizetésével, számos más kihívással néznek szembe. Ezek általában magukban foglalják, hogy nincs elég pénz az egészségügyi ellátásra, az oktatásra és az egészséges étkezésre. Ezek a kérdések viszont további problémákat vethetnek fel, például betegségeket, alacsonyabb iskolalátogatást és munkalehetőségeket, kezelhetetlen adósságokat, hajléktalanságot és szegénységet. Ez már nem csak ezeknek a családoknak jelent problémát, nagyon gyorsan az egész közösség és társadalom problémájává válik.

az otthon sokkal több, mint egy tető és falak, biztonságot, kényelmet, reményt és növekedési és fejlődési lehetőségeket nyújt nemcsak az ajtó mögött élő családtagoknak, hanem szomszédaiknak és az egész közösségnek. Minden ember egyenlő esélyeket érdemel, és képesnek kell lennie arra, hogy stabil és biztonságos otthont biztosítson. Segítsük együtt a rászoruló családokat azáltal, hogy esélyt adunk nekik arra, hogy stabil és biztonságos életet éljenek.