egy ingatlan gyakran a legdrágább vásárlás az életedben. Gyakran nem, ez több éves tervezést és megtakarítást igényel. Szóval, mi az ideális kor a lakásvásárláshoz? Bár ez nagyban függ olyan tényezőktől, mint a kérdéses város, jövedelmi szintek, lakásvásárlás célja stb., beszéljünk az előnye és hátránya a lakásvásárlás különböző korosztályokban.
25-30 éves kor:
az átlagos indiai 21 éves kor körül kezd keresni. A 4-5 éves megtakarítás időt ad neki arra, hogy megtakarítson egy kezdő otthon előlegét India bármelyik metróvárosában. Ebben a korban valószínűleg megengedheti magának egy kisebb otthont vagy otthont a külvárosokban, mivel a megfizethetőség kisebb, azonban előnyt jelent a vagyon generálásában ingatlanon keresztül, és előnyt jelent a lakáshitel kifizetésében. Mindig eladhatja első otthonát, és frissítheti egy későbbi szakaszban, és élvezheti az elismerést. Ez valószínűleg egy jó kor, hogy fektessenek be az építés alatt álló ingatlan (nézd meg néhány előnye és hátránya Ready vs építés alatt ingatlan), mivel rendelkezésre állnak a kisebb költség, és van egy pre-EMI időszak, ahol a szolgáltatás csak a kamat, míg az épület építés alatt.
előnyök:
- Instills pénzügyi fegyelem fiatal korban
- befektetési fiatalabb korban, hogy fogja értékelni sokáig
- hosszabb tenor hitelek lehetséges
- Head start kifizető ki a lakáshitel.
hátrányok:
- karrier szempontjából egy városra korlátozhatja az illetőt
- a kezdeti EMI-k a jövedelem nagy százalékát jelenthetik, így kevés rendelkezésre álló jövedelem marad
- a hitelképesség kisebb lehet, mivel az egyik valószínűleg még karrierje korai szakaszában van. Lehet, hogy meg kell elégednie egy kisebb hitel
korosztály 30-45:
a legtöbb indián férjhez ebben a korban, és szeretnének családot alapítani. A tulajdonban lévő otthon a biztonság érzetét kelti, amelyet a családjával együtt él. A legtöbb ember meglehetősen jól telepedett le, és jelentős megtakarításokkal és jövedelemmel rendelkezik (még inkább egy kereső pár esetében) ez az a kor, amikor feltétlenül gondolkodnia kell a lakásvásárlásról, mivel többé-kevésbé stabil állapotot ért el jövedelmében és karrierjében.
előnyök:
- tisztességes megtakarítások és jövedelem azt jelenti, elég jó költségvetés egy otthon a legtöbb városban
- biztonságérzet birtokló saját otthonában
Cons:
- kell tervezni valamivel nagyobb otthonok, mint a család növekszik
- csökkentett kockázatú appettite
korosztály 45 és fel:
a gyerekek felnőnek, és megy ki a főiskolára, a legtöbb ember elérte a zenith karrierjük ebben a szakaszban. Sok szakember már rendelkezik otthonokkal karrierjének ezen a pontján, és néhányan még egy második otthonba is befektetnek. Ugyanakkor az idősödő szülők, a gyermekek oktatása és a házasságok ebben a korcsoportban jelentős költségekkel járhatnak. Azonban, ha ebben a korban nem rendelkezik otthonával, komolyan fontolóra kell vennie a nyugdíjazás utáni biztonság megtervezését. Ideális esetben el akarja kerülni a bérleti költségeket, miután nyugdíjba vonult, és arra kell törekednie, hogy nyugdíjkorhatárig kifizesse a lakáshitelét. Ebben a korban, lehet, hogy inkább vesz egy kész ingatlan beköltözhet.
előnyök:
- Érett vásárlók tudják, mit akarnak és szükségük van
- nagy választéka otthonok miatt megnövekedett költségvetés
Cons:
- Korlátozott lakáshitel tenor miatt kor
- lehet lekötni nyugdíjalapok
ez már egy régi mondás, hogy a megfelelő időben ingatlant vásárolni most – sőt, az indiai ingatlanpiac már olyan, hogy ritkán volt olyan vesztesek. A RERA megjelenésével a vásárlók nagyobb bizalommal is befektethetnek. Feltéve, hogy nem a házi feladatot, mielőtt lakásvásárlás, kevés kockázattal jár, mint ingatlan továbbra is értékelni a közeljövőben is.