ha keres, hogy vesz egy házat két külön “betétek”, hogy kap tárgyalt.

van a letét, amelyet az ingatlanügynöknek fizet (a vásárlási letét), és van az az összeg, amelyre szüksége van, így a bank kölcsönadja a vételár fennmaradó részét (a tőkebefizetés).

a vásárlási letét
amikor ajánlatot tesz egy ház megvásárlására, mindig vásárlási letétet kér (általában a vételár 5-10% – a között).

a vásárlási kaució az a készpénz, amelyet jóhiszeműen fizethet.

a vásárlási betét összegét általában az adásvételi szerződés címlapján rögzítik & adásvételi szerződés. Választhat, hogy egy százalékos vagy egy dollár szám.

javasoljuk, hogy a megállapodás kimondja, hogy a kaució csak akkor fizetendő, ha megerősíti a feltételeket (nem azonnal aláírásakor). Ha a vásárlási letétet nem fizetik ki időben, az eladónak lehetősége van felmondani a megállapodást, vagy büntetési kamatot számíthat fel a Be nem fizetett betét után.

a vásárlási betéti pénzeszközöknek rendelkezésre kell állniuk, amikor ajánlatot tesz a vásárlásra. Nem lehet több, mint a készpénzmegtakarításból fizethető összeg.

ha nincs készpénz megtakarítás, akkor tegye a” nulla ” a betét.

mi a helyzet a KiwiSaver vásárlási betétek?
szeretné használni a KiwiSaver alapok fizetni a vásárlási betét, akkor tudassa velünk a folyamat elején, így tudjuk megvitatni ezt veled.
nem könnyű használni a KiwiSaver-t, hogy vásárlási letétet fizessen adásvételi megállapodás alapján.

az első kiadás az időkeretek. Sok KiwiSaver szolgáltató akár 15 munkanapot is igénybe vehet a visszavonási kérelem feldolgozásához és kifizetéséhez (miután megkapta az összes szükséges dokumentumot). Ha a vásárlási letétet a KiwiSaver alapok megérkezése előtt kell megfizetni, akkor azt kockáztatja, hogy az eladó felmondja a megállapodást, vagy szankciókat számít fel Önnek.

másodszor, a Kiwisaver csak akkor lehet kifizetni, hogy valaki, aki azt ígéri, hogy tartsa az alapok különleges feltételek mellett, amíg az elszámolás időpontja(ezért nem lehet fizetni az ingatlanügynökök, mint általában). Ha azt tervezi, hogy használja a KiwiSaver a vásárlási betét megállapodás alapján, akkor látnia kell az ügyvéd, így további záradékokat lehet adni a megállapodást, hogy ezeket a kérdéseket.

a tőkebefektetés
a tőkebefektetés az a teljes pénzösszeg, amelyet a házvásárláshoz fordít. Általában a bankok megkövetelik, hogy a vételár 20% – A legyen, mielőtt a fennmaradó 80% – ot kölcsönadják Önnek.

tehát egy 700 000 dolláros házhoz legalább 140 000 dolláros (20%) tőkebefektetésre van szükség, de a vásárlási betét csak 35 000 dollár (5%) lehet; A tőkebefizetésből fizetik.

azért vagyunk itt, hogy segítsünk megérteni a házak adásvételének minden aspektusát, ezért ne habozzon felhívni a Hayman Lawyers barátságos csapatát.