a legtöbb esetben a bérbeadó csak az “iránymutatásnak”nevezett százalékkal emelheti a bérleti díjat.
a bérleti díj emelésére vonatkozó iránymutatás
az iránymutatást a kormány határozza meg. Minden augusztus végéig a kormány bejelenti a következő naptári évre vonatkozó iránymutatást.
a 2021-es évre az irányadó összeg 0%, 2020-ra pedig 2,2% volt.
a bérleti díjak befagyasztása 2021-ben
a 2021-es évre vonatkozó bérleti díjnövelési iránymutatás nulla százalék. Ez azt jelenti, hogy a bérbeadó 1.január 2021-től 31. December 2021-ig egyáltalán nem tudja emelni a bérleti díjat.
bérbeadója 2021-ben engedélyezheti a bérleti díj emeléséről szóló értesítést, de a növekedés nem kezdődhet meg 1.január 2022 előtt. A 2022-es iránymutatás 1,2% lesz.
ez a bérleti díj befagyasztása azokra az új egységekre is vonatkozik, amelyekre általában nem vonatkozik az iránymutatás.
a befagyasztás azokra a bérlőkre is vonatkozik, akik jövedelemhez igazított bérleti díjat fizetnek, valamint azokra, akik “piaci” bérleti díjat fizetnek közösségi vagy támogatott házban.
a bérbeadónak 12 hónapot kell várnia az emelések között. És a bérbeadónak írásbeli értesítést kell adnia legalább 90 nappal a bérleti díj emelkedése előtt.
és előfordulhat, hogy az iránymutatás nem vonatkozik egyes új egységekre, új épületekben lévő egységekre vagy új kiegészítésekre. Erről az első lépésben további információ található.
a fenti iránymutatás növeli
a bérbeadó kérheti a bérbeadó és a bérlő Testület jóváhagyását, hogy növelje a bérleti díjat több, mint az iránymutatás.
kivételek
ezek a bérleti szabályok nem vonatkoznak egyes bérleti egységekre. Például, ha támogatott házban él, vagy ha konyhát vagy fürdőszobát oszt meg a bérbeadójával vagy családjával, előfordulhat, hogy nem alkalmazzák őket.