mennyi ideig tart egy tervezési alkalmazás?
akár hosszabbítást, tetőtéri átalakítást vagy új építést javasol, a tervezési engedély megadása általában nyolc hétig tart, kivéve, ha kérelme szokatlanul nagy vagy összetett, ebben az esetben a határidő 13 hétre meghosszabbítható.
a fenti tervet Ash, a londoni Lambeth építész tervezte. Kattintson ide, hogy többet láthasson, és kiválaszthassa őket otthoni projektjéhez.
a tervezési folyamat felgyorsítása
sajnos a nyolchetes ablak, amelyet a Tanácsnak meg kell adnia a pályázatának, a minimális, és gyakori, hogy a tervezési szakasz elhúzódik, néha hónapokig, ha nem vigyázol! Összeállítottunk néhány gyakori buktatót, amelyek hosszú késéseket okozhatnak, gyakran teljesen feleslegesen. Ezért nagyon javasoljuk, hogy vegye figyelembe ezeket a pontokat, mielőtt bármi mást tenne;
szüksége van még tervezési engedélyre a kiterjesztéshez (vagy más otthoni projekthez)?
amikor a közös otthoni kiterjesztési projektekről van szó, nagyon valószínű, hogy egyáltalán nincs szüksége tervezési engedélyre, ha javaslatai megfelelnek az engedélyezett fejlesztési jogoknak. További információ itt, hogy ha a kiterjesztés jogosult: https://designfor-me.com/project-types/extensions/how-big-can-i-build-an-extension-without-planning-permission/
Validation
mennyi ideig tart a Tanácsnak a tervezési kérelem validálása?
a nyolchetes időkeret beindulása előtt a Tanácsnak először érvényesítenie kell jelentkezését. Néhány napig vagy akár néhány hétig is eltarthat, amíg a Tanács jóváhagyja a tervezési kérelmet, és ez általában attól függ, hogy rendelkeznek-e az összes szükséges információval. Van néhány gyakori oka annak, hogy az érvényesítési folyamat hosszú időt vehet igénybe, és ezért késlelteti az egész folyamatot még a nyolchetes óra ketyegése előtt:
melyik tervezési űrlapra van szüksége egy kiterjesztéshez vagy otthoni projekthez?
lakásbővítési és felújítási projekteknél gyakori hiba a teljes tervezési jelentkezési lap használata a háztulajdonos helyett. A háztartási alkalmazások egyszerűbbek és egyszerűbbek az egyszemélyes, magántulajdonban lévő házak esetében. Tipikus projektek, amelyek megkövetelik a ‘háztulajdonos’ alkalmazás bővítések, tetőtéri átalakítások, télikertek, tetőablakok, átalakítások, garázsok, melléképületek, úszómedencék, falak, kerítések, járművek bejárása és tornácok. Ha azonban a házat lakásokra osztják, vagy az Ön javaslata az, hogy egy házat lakásokra osszanak fel, akkor inkább teljes tervezési alkalmazásra lenne szükség.
milyen rajzokra van szüksége egy háztulajdonos tervezési alkalmazáshoz?
fontos ellenőrizni, hogy az összes szükséges rajzot benyújtotta-e a helyi Tanácsnak, hogy feldolgozhassák a jelentkezését. Ezek a következők:
- Helyszínterv, amely megmutatja, hol van a helyszín, a helyszín piros színnel történő felvázolásával – 1:1250 vagy 1:2500
- meglévő és javasolt Blokkterv (1. skála:500)
- meglévő és javasolt alaprajzok & magasságok (általában 1:50 vagy 1:100)
természetvédelmi területen él?
ha igen, akkor minden bontási munkához meg kell szereznie a természetvédelmi terület beleegyezését a tervezési engedély mellett. Nincs frissített / karbantartott erőforrás, amely az Egyesült Királyság összes természetvédelmi területét megjelenítené, így a legegyszerűbb módja annak, hogy megtudja, hogy természetvédelmi területen él-e, a ‘természetvédelmi területek keresése ‘keresése. Itt található az egyszerű útmutató a természetvédelmi terület tervezési engedélyéhez.
kérjen alkalmazás előtti tanácsot?
figyelembe az extra időt, hogy kérjen előzetes alkalmazás tanácsadás minden bizonnyal növeli az általános tervezési időkeretet, de lehet, hogy mentse meg sokkal több időt, mint ez a hosszú távon, ügyelve arra, hogy a kérelmet jóváhagyott első alkalommal körül. A pályázatok újratervezése és újbóli benyújtása vagy a tervezési döntések fellebbezése nagyon időigényes lehet.
lásd cikkünket arról, hogy milyen előnyökkel és hátrányokkal jár az alkalmazás előtti tanácsadás a Tanácstól: https://designfor-me.com/advice-and-tips/should-i-pay-planning-pre-application-advice/
vegyen részt egy jó építész!
folytatva a fenti pontot – van néhány kritikus stratégiai tervezési döntés az alkalmazással megtett útvonalról. Miután a szakmai tanácsadás egy építész segít kiválasztani a legjobb utat az adott projekt – segít elérni a legjobb design és a legsimább út, hogy ott.
a legjobb építész megtalálása egy tervezési alkalmazáshoz
az otthoni projekthez megfelelő építész kiválasztása kritikus első lépés, de egy kicsit aknamező is lehet. Pontosan ezért hoztam létre ezt a weboldalt az első helyen!
valamint, hogy alapítója designfor-me.com, képzett építész is vagyok. Megállapítottam, hogy sok lakástulajdonos online keres, hogy jól megalapozott vagy csúcskategóriás gyakorlatokat találjon (van értelme – ezeknek a vállalatoknak nagyobb marketingköltségvetése van stílusos weboldalakkal). Az ilyen gyakorlatok azonban gyakran túl elfoglaltak, túl drágák, és valójában gyakran kevésbé tapasztaltak a normál költségvetésű kis lakóingatlan-projektek kezelésében.
ezért szerettem volna létrehozni ezt a platformot azoknak a tervező szakembereknek, akiket ismerek, akik alkalmasak, tapasztaltak és szívesen vállalnak olyan hazai projekteket, mint az Öné. Gyakran kicsi, fiatal gyakorlatok vagy szabadúszók. A probléma az volt, hogy a számomra történő tervezés előtt nagyon nehéz volt megtalálni őket! Csak annyit kell tennie, hogy meséljen nekünk egy kicsit a projektjéről.
- gyorsan nézze meg, ki érdekli a munkáját.
- rövid lista létrehozása.
- legfeljebb hármat hívhat meg kötelezettség nélküli konzultációra.