miután elfogadta az ajánlatot egy ingatlanra, sok tennivaló van, mielőtt kicserélheti és tudja, hogy az otthon jogilag a tiéd. Mellett intézi a jelzálog, megszervezése conveyancing ügyvéd és kiszámítása a bélyegilleték számlát is meg kell rendezni egy felmérést a potenciális új otthon.

a felmérés, hogy vizsgálja meg a feltétel az otthoni elengedhetetlen része a hazai vásárlási folyamat. Ez magában foglalja egy szakértőt, aki megvizsgálja a tulajdonát, és kiemel mindent, ami aggodalomra adhat okot, nem biztonságos vagy pénzbe kerülhet a sorban.

a felmérés típusától függően a földmérő megmondja, hogy vannak-e szerkezeti problémák az ingatlannal, például instabil falak vagy süllyedés. Kiemelik a szükséges nagyobb javításokat is, például a tető vagy a kémény rögzítését.

számos különböző típusú felmérés lehet kapni egy alapvető feltétel jelentést a teljes épület felmérés. Melyiket kell választania, az a személyes választásától függ, és mennyire alapos akar lenni. A különböző típusú felmérésekről többet megtudhat a felmérések útmutatójában.

Foglalja le felmérését Korán

bármilyen típusú felmérést választ, fontos, hogy korán foglalja le. Miután elfogadta ajánlatát, jó ötlet, hogy a felmérést lefoglalja. Ez azt mutatja, hogy komoly vásárló vagy, és szívesen mozog. Azt is kap, hogy a pont a csere – és jogszerűen birtokló otthon – gyorsabb. Megtalálható és hasonlítsa össze idézetek a helyi földmérők most

Get Survey Quotes

azonnali idézetek chartered Földmérők a területen

mennyi ideig fog kapok egy ház felmérés tart?

miután kapcsolatba lépett a földmérővel, a folyamat csak néhány napot vesz igénybe. Ha szerencséd van, és a földmérőnek van egy nyílása, akkor megtalálhatod, hogy az ingatlanban vannak, és 24 órán belül elkészítik a jelentést. A másik végletben hallottunk arról, hogy a földmérők akár egy hónapot is igénybe vehetnek, hogy jelentést kapjanak a vásárlóknak. Ezért jó ötlet a hívást kezdeményezni és lefoglalni a vásárlási folyamat elején.

vannak több elem, hogy az idő részt vesz a szerzés egy felmérés történik:

• a földmérő naplója. Meg kell várni, amíg a földmérő elérhető lesz, hogy elmenjen az ingatlanba, és elvégezze a jelentést.
• az eladó naplója. A földmérőnek megfelelő időben kell megállapodnia az eladóval, amikor beléphetnek az ingatlanba.
• a felmérés folyamata – a felmérés elvégzéséhez szükséges idő a választott felmérés típusától függ. A Homebuyer felmérés kb 90 perctől négy óráig a földmérő ideje a helyszínen. Ezzel szemben egy épületfelmérés akár nyolc órát is igénybe vehet, mivel ez sokkal mélyebb folyamat.
• Jelentés írása – végül meg kell várnia, amíg a földmérő elkészíti jelentését, miután meglátogatta az ingatlant. Ismét az, hogy ez mennyi ideig tart, a jelentés típusától és a földmérő mélységétől függ. Hatalmas eltérések lehetnek a jelentések részletessége és hossza között még az azonos típusú felméréseknél is, mivel a RIC-ek nem határozzák meg, hogy mely jelentéseknek kell és nem kell tartalmazniuk. Ez eltarthat néhány órát egy homebuyer felmérés 10 munkanapon belül, hogy készítsen egy épület felmérés jelentés.

gyorsítsa fel a felmérést

vannak dolgok, amelyekkel felgyorsíthatja a felmérés megszerzésének folyamatát. A dolgok gyors mozgásának egyik módja az, ha közvetlenül a földmérővel foglalkozik. Ez egy másik oka annak, hogy miért nem javasoljuk például az ingatlanügynök által kínált házon belüli felmérőt. Egy ilyen hálózat lelassíthatja a folyamatot, amikor közvetítőkön keresztül kommunikál.

keresse meg és hasonlítsa össze a helyi földmérők idézeteit most

sajnos nincs olyan ‘csendes idő’ az évben, amikor a felmérést extra gyorsan elvégezheti. A felmérők, akikkel beszéltünk, azt mondták, hogy egész évben elfoglaltak, csak decemberben és január elején enyhülnek.

kérdéseket feltenni a földmérő

egy másik módja lehet, hogy gyorsítsák fel a felmérési folyamat azáltal, hogy a megfelelő kérdéseket, mielőtt úgy dönt, a földmérő. Beszélj egy párral, és kapj egy ötletet arról, hogy mennyire elfoglaltak és hogyan működnek.

ezek a kérdések JJ Heath-Caldwell, ügyvezető igazgatója a helyi földmérők közvetlen, azt javasolta, hogy kérdezze meg:

• közvetlenül a felmérőnél foglalok, vagy hálózaton vagy nagyvállalaton keresztül foglalok? Általában a közvetlen foglalás gyorsabb.
• milyen képesítéssel rendelkezik? Javasoljuk, hogy használjon egy földmérőt, aki a Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) tagja.
• találkozhatok a földmérővel az ingatlanban?
• beszélhetek a földmérővel a jelentés után, hogy beszéljek az aggodalomra okot adó kérdésekről?
• tartalmaz-e a jelentés fényképeket? Ez lelassíthatja a folyamatot, így ha kevés az idő, kérheti, hogy a fényképeket ne integrálják a jelentésbe, hanem külön fájlban küldjék el.
• mi a célidő a foglalás napjától a felmérés napjáig?
• mi a célidő a felmérés napjától a jelentés kézbesítéséig?

biztosítani ellen az eladó húzza ki

mielőtt lefoglalja a földmérő, nem úgy lakásvásárlók védelmi biztosítás. A felmérések több száz fontba kerülnek, és akkor maradhat ki a zsebéből, ha az eladó a fizetés után kivonul az üzletből.

az 2018-ban a fájdalompontok értékesítésével kapcsolatos kutatásaink azt találták, hogy az 300,000 ingatlanügyletek évente esnek át, nagyrészt a vevők kivonulása miatt, ami az eladóknak összesen 400 millió XNUMX-ot jelent. Azt is megállapítottuk, hogy az emberek 51% – a kb 2,7 k. a lakásvásárló védelme fedezi a felmérés költségeit, és többet, ha az eladás átesik-a $ 47 egyszeri díjért.

Tudjon meg többet a lakásvásárló védelmi biztosításáról