a kezdeti COVID-19 lezárást követően az ingatlanpiacot fellendítette a kancellár Bélyegadó földadó ünnep és a városokból vidékre költöző emberek iránti kereslet. Az otthonainkban töltött idő lehetőséget adott az embereknek arra, hogy értékeljék vagyonukat és azt, hogy mit akarnak a jövőben, legyen szó nagyobb munka-magánélet egyensúlyról – amelyet a távmunka talán sokak számára normává válik–, vagy több élvezhető helyről és felfedezésre váró vidékről. Ez a vidéki ingatlanok iránti kereslet megugrásához vezetett.

egy új vidéki otthon keresése során az emberek gyakran figyelembe veszik az olyan szempontokat, mint az iskolák, az ingázási idők, a vasútállomások stb., de vannak más kulcsfontosságú tényezők is, amelyeket szintén szem előtt kell tartani.

szomszédai

legyen szó juhokról, szarvasmarhákról vagy más emberekről, győződjön meg arról, hogy kutatja azt a területet, ahová költözik. Az ingatlan kedvező árúnak tűnhet, de ennek oka lehet egy intenzív sertéstenyésztés a szomszédban! Bár gyakran nehéz megismerni a szomszédait, felbecsülhetetlen értékű lehet, hogy milyen kutatásokat végezhet. Ha nem ismeri jól a környéket, látogasson el a helyi kocsmába vagy boltba, és diszkrét kérdéseket tegyen fel. Az ingatlan megtekintésekor értékelje, hogy nyilvánvaló-e, hogy szomszédainak hozzáférésre van szükségük az ingatlanhoz (például a földjükhöz való hozzáféréshez), vagy úgy tűnik, hogy mások kutyasétáltatásra vagy hasonlóra használják az ingatlant. Ha vágynak a magánélet és a magány, legyen óvatos, hogy ez az, amit kapsz.

a határok

fontos, hogy a határokat Ön ellenőrizze, hogy ne legyen eltérés a vásárlás és az eladó földterület-címe között. Hasznos tudni azt is, hogy ki birtokolja és felelős a határokért, hogy elkerülje a jövőbeni esetleges vitákat.

vízelvezetés

sok vidéki ingatlan nincs hálózati vízelvezetésen. Ezért elengedhetetlen a vízelvezető rendszer megértése, valamint az, hogy a teljes rendszer az ingatlanon van-e, vagy annak egésze vagy egy része a szomszédos földterületen található-e, amely magában foglalja a soakaway rendszert is. Ha a szeptikus tartályt megosztják a szomszédokkal, ellenőrizni kell, hogy ki felelős a rendszer karbantartásáért, és hogyan osztják meg a karbantartási költségeket.

hozzáférés

nem szokatlan, hogy egy vidéki ingatlanhoz való hozzáférés valaki más földjén halad át, vagy fordítva. Ismét tisztában kell lennie azzal, hogy ki felelős a hozzáférés fenntartásáért és a kapcsolódó költségek felosztásának módjáról.

víz

egyes vidéki ingatlanok nem a hálózati víz, és csatlakozik a magán vízellátás, amely szabályozza előírások. Ha a vásárolni kívánt ingatlan magánellátásban van, meg kell határoznia az ellátás forrását – az ingatlanon belül van, vagy a szomszédos földterületről veszik a vizet? Hasonlóképpen, ha a víz forrása az ingatlanon van, más tulajdonságok vesznek-e vizet ugyanabból a forrásból?

bérletek

ha az ingatlan földterülettel, istállókkal és melléképületekkel vagy további lakásokkal rendelkezik, erősítse meg, hogy vagy az összes ingatlan megüresedett birtokába kerül, vagy ha vannak bérlők vagy bérlők, akkor kényelmesen vállalja a bérleti díjakat. Például a helyi asztalos, aki használja az egyik melléképületek alkalmi alapon lehet egy biztonságos üzleti bérleti, ami scupper minden tervek van, hogy újjáépíteni, hogy pajta.

felmérés és tervezés

számos vidéki ingatlan régi, és felsorolható. Győződjön meg róla, hogy van egy felmérés, amelyet egy jó hírű földmérő végzett. Lehet, hogy tervei vannak az ingatlanra vonatkozóan is, például az otthoni irodának a kertbe helyezése, ezért elengedhetetlen, hogy a tervezési tanácsokat már a kezdetektől fogva vegye figyelembe, Ha bármilyen munkát kíván végezni.

megújuló energia

érthető módon az emberek szeretnék, ha otthonuk megújuló energiával működne, és egyre több vidéki ingatlan rendelkezik napelemekkel, biomassza kazánokkal és szélturbinákkal. Ha az Ön által érdekelt ingatlan ilyen rendszerekből származik, derítse ki, hogy ki a készülék tulajdonosa, és ellenőrizze, hogy a kapcsolódó kifizetések érvényesek-e.

alaptámogatási rendszer (BPS) jogosultságok és egyéb mezőgazdasági rendszerek

ha az ingatlan rendelkezik földterülettel, akkor az alaptámogatási rendszerből is részesülhet, és olyan rendszerekbe kerülhet, mint a Vidékgondozási rendszer. Míg ezek pénzügyi előnyt jelentenek Önnek, mint az ingatlan tulajdonosának, kötelezettségekkel járnak. Győződjön meg róla, hogy tisztában van a kötelezettségekkel.

ha vidéki ingatlant szeretne vásárolni, vagy bármilyen aggálya van a tulajdonában lévő vidéki ingatlanokkal kapcsolatban, kérjük, forduljon Hugh Murphy-hez a Keystone Law-tól az alábbi adatok segítségével.