voltam a helyzetben, vajon hogyan lesz egy ingatlanügynök, vagy ha egyre ingatlanügynök, a megfelelő pályaválasztás. Végül rajtad múlik, hogy meghozod-e a döntést magadnak, és értékeled-e karriercéljaidat. Új karriert keresel? Vagy részmunkaidőben szeretne dolgozni? Vagy talán éppen befejezte az iskolát?

az ingatlaniparban végzett munka rugalmas karriert kínál, ahol Ön irányítja a kereseti lehetőségeit. Az előnyök számos: az órák beállítása, a jövedelem korlátozása, a hálózatépítés és az érdekes emberekkel való találkozás, valamint a gyönyörű ingatlanokhoz való hozzáférés.

az alábbiakban öt lépést vázoltam fel, hogy BC-ben ingatlanügynökké váljak. Egyszerűsített, de áttekintést nyújt az érintett lépésekről. Ajánlok néhány személyes példát, de kérjük, ne feledje, hogy mindenki helyzete más!

míg vettem egy kicsit más utat, hogy az én Ingatlan Kereskedelmi szolgáltatások engedély (befejeztem a Diploma Urban Land Economics program a University of British Columbia egy ügynöki specializáció), szinte az összes lépést ugyanaz volt.

1. lépés: a karrier az ingatlan az Ön számára?

amit eddig észrevettem (és mindig hallani fogod, de soha nem hiszed haha), az az, hogy hónapokba telhet az első jutalék csekk megszerzése, és hónapok a jutalék csekkek között.

ennek eredményeként elengedhetetlen a pozitív hozzáállás, a folyamatos tanulás és az erős hálózat kialakítása. Az ingatlanügynök előnye, hogy beállítja az ütemtervet, futtatja a saját üzletét, és végül irányítja a karrierjét.

minden nap más, és változhat a fejlődő marketing tervet az egyik a listák, bemutatva egy új otthon egy első alkalommal vevő, részt vesz egy nyitott ház, tárgyalási és befejezése átvilágítás egy ajánlatot, találni egy ügyfél az álom otthon, vagy megtekintésére luxus otthonok!

az ingatlanügynökök ingatlanszolgáltatásokat nyújtanak mind a lakásvásárlók, mind az otthoni eladók számára. Mint egy ingatlanügynök, van egy felelőssége, hogy a munka a legjobb érdeke az ügyfelek. Az ingatlanügynököt, aki otthoni eladót képvisel, tőzsdei ügynöknek, és egy ingatlanügynököt, aki otthoni vevőt képvisel, vevő ügynöknek vagy értékesítési ügynöknek nevezik.

az ingatlanszakemberek oktatják ügyfeleiket az ingatlanpiacról, a lakásvásárlási folyamatról és a lakásértékesítési folyamatról. Navigáljon a folyamat minden lépésében az ügyfelekkel, és biztosítsa, hogy ügyfelei a lehető legjobb élményt és a szolgáltatások minőségét kapják.

az alábbiakban bemutatjuk a minimális követelményeket az Ingatlankereskedelmi szolgáltatások tanfolyamra való regisztráció előtt:

• 19 éves kor
• “jó hírnévnek örvend” (bűnügyi nyilvántartás ellenőrzése szükséges)
• angol nyelvtudás követelmény
• jogosult Kanadában dolgozni (kanadai állampolgár, állandó lakos vagy Érvényes munkavállalási engedély/vízum)

2. lépés: Személyes megtakarítások

ideális esetben arra kell törekednie, hogy legalább három-hat hónapos megtakarítással rendelkezzen, mielőtt teljes munkaidőben megkezdené ingatlanpályázatát. Mindenki helyzete más lesz, ezért fontos, hogy szánjon egy kis időt arra, hogy átgondolja, mi működik a legjobban az Ön számára.

mindig ott van a lehetőség, hogy részmunkaidőben, mint egy ingatlanügynök az elején. Őszintén szólva, életképes lehetőségként ajánlanám, és az első másfél évben megtettem, amit engedélyeztem. Csökkenti a nyomást, hogy nagyobb összegű megtakarítást kell félretenni,és így még mindig van némi jövedelem.

3.lépés: Oktatás & licenc

regisztrálnia kell és be kell fejeznie az Ingatlankereskedelmi szolgáltatások licencelési tanfolyamát az UBC Ingatlanosztályán keresztül. A tanfolyam online és önálló tempójú, de úgy gondolom, hogy a tanfolyam moduljait és feladatait a regisztráció napjától számított egy éven belül be kell fejezni. Ugyanez a tanfolyam, ha lakó-vagy kereskedelmi ingatlanba akar menni.

miután letette a vizsgát, be kell jelentkeznie egy személyes alkalmazott gyakorlati tanfolyamra. Az alkalmazott gyakorlati tanfolyamnak több időpontja van, és általában több mint két nap. A tanfolyam ideje gyorsan lefoglalható, ezért a legjobb, ha kiválasztja a dátumokat, amint megtudja, hogy letette-e a vizsgát!

ezen a ponton azt is eldöntheti, hogy kereskedelmi vagy lakóingatlanokra szeretne-e szakosodni, és elvégzi a megfelelő alkalmazott gyakorlati tanfolyamot. Csak egy alkalmazott gyakorlati tanfolyamot kell elvégeznie. Az ingatlanengedély iránti kérelem benyújtása előtt be kell fejeznie az alkalmazott gyakorlati tanfolyam előzetes engedélyezési összetevőit.

miután letette a vizsgát, de mielőtt befejezné az alkalmazott gyakorlati tanfolyamot, el kell kezdenie a brókercégek kutatását a városában vagy a városban, ahol “felakasztja az engedélyét.”Ahhoz, hogy engedéllyel rendelkező ingatlanügynök lehessen, ingatlanközvetítőhöz kell tartoznia.

4. lépés: Keressen egy BC ingatlanközvetítőt

remek ötlet interjút készíteni néhány ingatlanközvetítővel, hogy megtudja, melyik a legmegfelelőbb az Ön számára. Bár lehet, hogy a rohanás, hogy kötelezzék el magukat bármilyen ügynöki, azt javaslom, hogy az idejét ebben a lépésben, hogy megtalálják a megfelelő helyre.

az ingatlanközvetítők eltérhetnek a helyszíntől, az iroda elrendezésétől, az íróasztal díjaitól, a jutalék felosztásától, a kisegítő személyzettől, a hirdetési lehetőségektől, az új ügynökök képzési programjaitól, valamint az összes ügynök továbbképzésétől és erőforrásaitól.

miután kiválasztotta a brókert, az Ügyvezető brókernek alá kell írnia és be kell nyújtania a kitöltött ingatlankérelmet a British Columbia Real Estate Council (RECBC), valamint a bűnügyi nyilvántartás ellenőrzése, a kormány által kiadott fényképes igazolvány és a hitelkártya-fizetési információk.

a jelentkezési lap az úgynevezett “kérelem képviselője, társult, vagy irányító bróker engedély formájában.”Jelentkezését alá kell írnia annak az ingatlanközvetítőnek az Ügyvezető brókerének, amelyhez csatlakozni kíván. Ennek a közvetítőnek az Ön területén lévő ingatlanbizottság tagjának kell lennie.

gratulálok, a kérelmet jóváhagyták! Hat hónap áll rendelkezésére, hogy befejezze az alkalmazott gyakorlati tanfolyam végső összetevőit a kiválasztott brókernél.

Step 5: Becoming a REALTOR (ingatlanügynök) 6289>

minden a kemény munka a tanulás, az írás a vizsga, és befejezése az alkalmazott gyakorlat természetesen kifizetődött. Az utolsó lépés az, hogy csatlakozzon a helyi ingatlan Board. Victoria-ban ez a Victoria Real Estate Board (VREB). Igazgatósági tagként a Bcrea és a Canadian Real Estate Association (CREA) tagja lesz. Most ingatlanügynök vagy.

az igazgatósági Tagsággal járó előnyök magukban foglalják és valódi előnyt jelenthetnek Önnek és ügyfeleinek:

• hozzáférés az ingatlan listákhoz a többszörös listázási szolgáltatás használatával! ~
• korlátlan hozzáférés az otthoni értékesítési statisztikákhoz
• folyamatos támogatás és Oktatás
• szakmai szabványok és üzleti gyakorlatok

extrák:

a továbbképzés nagy része az ingatlanengedély fenntartásának és az engedély megújításának kétévente történő kérelmezésének. Az első két évben kötelező tanfolyamokat és 18 szakmai fejlesztési kreditet kell teljesítenie az ingatlanbizottságán vagy a BCREA-n keresztül.

licencdíjak és üzleti költségek

most a szórakoztató rész, jk! De jó, ha tisztában van a díjakkal és az üzleti költségekkel, amikor saját vállalkozást indít.

• előzetes költségek: Ingatlan Kereskedelmi szolgáltatások tanfolyam regisztrációs díjak, ingatlan jelentkezési díj, alkalmazott gyakorlati tanfolyami Díjak és szállás (vizsga írása vagy az alkalmazott gyakorlati tanfolyam városon kívüli teljesítése esetén)
• havi brókercég Díjak és igazgatósági tagsági díjak
• Elektronika: Számítógép, mobiltelefon, Nyomtató és irodaszerek
• eladó táblák, nyílt ház táblák, nyílmutatók és zárdobozok
• reklám (levelek, magazinok, közösségi média, hálózati események)
• továbbképzési tanfolyamok az újbóli engedélyezési követelmények teljesítéséhez
• Járműfizetések (gáz, biztosítás, karbantartás, lízingdíjak)