Squatter jogai az, amikor valaki átveszi az irányítást vagy a lakóhelyet egy másik személyhez tartozó ingatlanban az adott személy engedélye nélkül. Guggolás akkor fordulhat elő, ha valaki először engedélyt kapott arra, hogy ott legyen, de aztán túllépte a megállapodást. Ez akkor is megtörténhet, ha valaki elhagyott vagy üres ingatlanba költözik. Az is előfordulhat, hogy valaki hosszú ideig használja valaki más tulajdonát, és fokozatosan saját magának veszi.

az Ohio Állami Egyetem elmagyarázza, hogy Ohióban nehéz megszerezni a squatter jogait. Két fő dolgot kell bizonyítania a bíróságon a jogok megtartása érdekében:

a hátrányos birtoklás igénye

ahhoz, hogy megfelelő jogi igényt nyújtson be, meg kell győződnie arról, hogy be tudja mutatni, hogy megfelelő birtokában volt az ingatlannak. Be kell bizonyítania, hogy folyamatosan birtokolta 21 évek.

az esküdtszék megdöntése

sok kedvezőtlen birtoklási ügyben az esküdtszék a jogi címbirtokos mellé áll. Az Ohiói törvények azonban lehetővé teszik a bíró számára, hogy megdöntse ezt, ha úgy érzik, hogy hatékonyan bizonyította a birtoklás esetét. Az esküdtszék számára gyakran nagyon nehéz elvenni a földet a valódi tulajdonostól, és másnak adni, ezért létezik ez a kivétel. A bíró láthatja a jogi helyzetet, ahol az esküdtszék nem. Ha bizonyítani tudja a hátrányos birtoklást vagy a squatter jogait, akkor a bíróság megváltoztatja az ingatlan címét, és az Ön nevére helyezi, így Ön lesz az új tulajdonos.

Squatter jogait nem könnyű megszerezni. Kivételes bizonyíték kell, hogy alátámassza az ügyét.