ez a lépésenkénti útmutató az ingatlan milliomossá váláshoz aligha kockázatmentes, de gyakorlati tippeket tartalmaz a szakértőktől…

kezdetben inkább lakásokba fektetnek be, mint házakba

a legtöbb megfigyelő egyetért abban, hogy a befektetők, akik pénzt fektetnek lakásokba, általában jó megtérülést generálnak. “Általánosságban elmondható, hogy a lakások jobb buy-to-let befektetéseket tesznek lehetővé, mint a házak, és ha a költségvetése egy két hálószobás, két fürdőszobás lakásra nyúlik, mivel minél rugalmasabb a buy-to-let ingatlan, annál jobb.

kutatás és türelem

létfontosságú, hogy értékelje a befektetés minden előnyét és hátrányát, és beszéljen a helyi bérbeadókkal, mielőtt belemerülne a befektetésbe, mivel olyan helyzetbe hozhatja magát, ahol kénytelen eladni. Olyan információk vizsgálata, amelyek befolyásolhatják az ingatlan befektetését, például; ismerve a helyi iskolák, típusú üzletek a környéken, a közlekedés, a bérlők és a közeli városokban.

változatos ingatlanportfólióval rendelkezik

a részvényekhez és részvényekhez hasonlóan a változatos ingatlanportfólió a legjobb módja a befektetésnek, mivel mindig jobb, ha egynél több ingatlan van, amelyre vissza lehet térni.

4. Mindig keresse meg az értéknövelés módját

“az egyik legjobb módja annak, hogy pénzt szerezzen egy ingatlanból, hogy hozzáadott értéket adjon hozzá, például egy tetőtéri átalakítással ellátott kislakást, vagy egy garázst egy másik helyiségbe alakítson át. Egy nemrégiben végzett Zoopla felmérés szerint ez 20% – kal növelheti az ingatlan értékét.

legyen adóhatékony

számos módja van annak, hogy az adószámláját alacsonyan tartsa, így továbbra is képes elérni a maximális tőkenövekedést, anélkül, hogy túlfizetné az adókat. Például, ha házas vagy, győződjön meg arról, hogy az ingatlanportfóliójából származó bérleti jövedelem a leginkább adóhatékony módon oszlik meg Ön és házastársa között, valamint maximalizálja az adóból levonható tételekből, például a bútorokból származó megtakarításokat.

keressen professzionális partnereket, akikben megbízhat

a legtöbb befektető szakmai segítséget igényel ingatlanportfóliójának felépítéséhez. Megbízható építők, ügyvédek és könyvelők megtalálása nem csak a profit maximalizálásának kulcsa, hanem nyugalmat kínál Önnek egy összetett folyamat során.

irreális becslések a bérleti hozamokról

irreális bérleti hozamokat ígérhetnek másoktól, például Ingatlanügynököktől, ezért mindig érdemes saját kutatást végezni, valamint valódi független tanácsokat kapni. Az átlagos bérleti hozam London központjában szerény 2.90%, és ha csak körülbelül 200 000 körül van, hogy fektessen be egy buy-to-let lakásba, akkor jobb lehet a “külső elsődleges” területeken, mint például a Fulham, A Knight Frank lakossági kutatási adatai szerint.

cél a fiatal szakemberek, mint bérlők

ha szeretnének befektetni a magas jövedelmű, majd az épület egy 1 millió Ft portfolió, befektetés prémium minőségű, olcsó közös szállás dolgozó szakemberek.

a megfelelő bérlőkkel az egyszemélyes ingatlanok átalakítása egy HMO-ba jelentős tőkenyereséghez vezet, amely bőven fedezi a felújítási költségeket.

kövesse a tervezési jóváhagyási trendeket

kutasson helyi tervezési alkalmazásokat a helyi hatóságok weboldalain, amelyek gyakran korai jelzést adnak arról, hogy mely területeken lehet erős hosszú távú befektetés.

észre fogja venni, hogy a nagyobb lakásépítési rendszerekre kiadott tervezési engedélyeknek gyakran nyilvánvaló hullámzó hatása lesz évekkel a fejlesztések tényleges megépítése előtt.

tulajdonságok kerttel egyenlő növekedés

a legújabb tanulmányok azt sugallják, hogy a londoni ingatlanok valamilyen kültéri térrel, még egy tetőterasszal is, 20 százalékkal többet érnek, mint az ilyen hely nélküli ingatlanok.

további információk és tanácsok arról, hogyan válhat ingatlan milliomossá www.bigpropertyfinance.co.uk vagy alternatív módon beszélni az egyik pénzügyi Ingatlan szakértők, hogy hogyan tudnak segíteni, hogy álmai valóra egyszerűen hívja 0121 3487831.”