a csőd negatív hitelhatása a végleges mentesítés időpontja után évekig – akár tíz évig is-marad. De ez nem azt jelenti, hogy az életét a következő évtizedre kell tartania.

valójában a megfelelő stratégia akkor is jogosult az egyik legkeményebb típusú finanszírozás kap jóváhagyott … a jelzálog. Így új otthont kaphat, amely megfelel az Ön igényeinek, és a költségvetésének is megfelel.

az alábbi információk segítenek a megfelelő stratégia kidolgozásában, hogy hitelét és kilátásait készen álljon a jelzálog jóváhagyására. Ha kérdése van, vagy kapcsolatba kell lépnie a leírt hitelszolgáltatásokkal, tudunk segíteni.

1.lépés: dátum beállítása

a csőd utáni jelzálogra való felkészülés első lépése annak meghatározása, hogy pontosan milyen hamar szeretne vásárolni. Ideális esetben körülbelül egy-két évre van szüksége a hitel felépítéséhez és a pénzügyek előkészítéséhez a hitel jóváhagyásához. Tekintettel az ingatlanpiac 2009-es összeomlását követően megkövetelt új hitelezési normákra, előfordulhat, hogy egyenesen lehetetlen jogosultságot szerezni, ha nem adja meg magának ezt az időt, és elvégzi az alább leírt munkát.

ennek ellenére előfordulhat, hogy hamarabb kell költöznie. Ha a csődeljárás automatikus tartózkodást tesz az otthon kizárására, akkor lehet, hogy gyorsan el kell adnia az ingatlant és le kell csökkentenie. Ebben az esetben ahelyett, hogy azonnal folytat egy új jelzálog, a legjobb megoldás az lehet, hogy talál egy bérelhető ingatlan néhány évig, így igazán kap kész vásárolni.

2. lépés: áttekintés & javítsa meg hitelét

súlyos pénzügyi nehézségek után, amelyek csődhöz vezetnek, hitelprofilja nagyszámú negatív tételt tartalmazhat – mind helyes, mind helytelen. Befejezése csőd kell mentesítenie a fennmaradó egyenlegek a tartozások, egyenlegek kell nullázni, és gyűjtemény számlák le kell zárni.

ezt szem előtt tartva felül kell vizsgálnia a hiteljelentését, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden helyesen frissült-e a bejelentés befejezése után. Ha olyan elemeket talál, amelyekről úgy gondolja, hogy elavultak vagy el kell távolítani őket, akkor fontolja meg a hiteljavítási folyamat elvégzését.

3. lépés: tegyen lépéseket a hitel létrehozásához

ellensúlyozhatja a hiteljelentésben szereplő negatív információkat, amelyek pozitív lépéseket tehetnek a hitelért. Ez azt jelenti, hogy a csődöt követően lépéseket tehet a hitel újjáépítésére jóval a csődbüntetés lejárta előtt, és az elem eltávolításra kerül a profiljából.

a hitel újjáépítésének első lépése általában egy biztonságos hitelkártya megszerzése. Ez lehetővé teszi, hogy hitelt kapjon betéttel, így a hitelképessége nem igazán tényező a jogosultsághoz. Ezután stratégiailag terheli a díjakat, és szorosan kezeli az adósságot. Minden pozitív kifizetés segít a hitelépítésben. Arra is törekednie kell, hogy az egyenleget a rendelkezésre álló teljes hitelkeret legfeljebb 20% – án tartsa fenn.

ezen kívül győződjön meg róla, hogy lépést tartson a kifizetések bármely más tartozások, hogy van. Ez magában foglalja a diákhitel-adósságot, amely nem kerül felszámolásra a csőd alatt, valamint a kis személyi kölcsönök kifizetését, amelyeket esetleg ki szeretne venni, hogy segítsen a hitel újjáépítésében. Akkor lépni a következő lépéseket, miközben dolgozik, hogy építsenek a hitel

4. lépés: Költségvetés beállítása & start saving

a pénzügyi stabilitás kulcsfontosságú lesz a csőd befejezésétől a jelzálog jóváhagyásáig, ezért formalizált költségvetést kell készítenie, ha sikeres akar lenni. És szerencsére a költségvetés nem olyan nagy gond, mint gondolnád.

Keressen egy olyan költségvetési platformot, amely a lehető legegyszerűbbé teszi a költségvetés elkészítését. Miután beírta számláit és kategorizálta a költségeket – ami kevesebb, mint egy órát vesz igénybe, még akkor is, ha igazán részletes lesz – láthatja, hogy mennyi szabad cash flow áll rendelkezésre a megtakarításhoz.

ne feledje, hogy a lehető legtöbb pénzre van szüksége az előleghez, így minél többet takaríthat meg havonta a következő 12-24 hónapban, annál jobb.

5. lépés: maximalizálja az előleget

Apropó előleg, a több pénzt van egy előleg, annál könnyebb általában az, hogy jogosultak legyenek a kívánt jelzálog. Ideális esetben a ház vételárának legalább 20% – át szeretné. Ez lehetővé teszi, hogy jogosultak legyenek a hagyományos jelzálog, ahelyett, hogy attól függően, kockázatosabb lehetőségek, mint a fegyverek.

természetesen ne feledje,hogy az FHA-hitelre akár 3% – kal is jogosult lehet. De a cél az, hogy elérje a 20% – os jelet, hogy megkönnyítse a kvalifikációt.

6. lépés: a megfelelő otthon, a megfelelő ár

hagyja, hogy az 1-5 lépések működjenek. Meg kell építeni hitel azáltal, hogy a stratégiai vásárlások és kezelése a tartozás szorosan. Az összes szabad cash flow-t megtakarításokba kell mozgatnia, hogy maximalizálja az előleget. Minél agresszívebben csinálod ezt a két dolgot, annál gyorsabban tudsz eljutni oda, ahol lenned kell.

körülbelül 12 hónapos kemény munka után elkezdheti a lakásvásárlás folyamatát. De ez nem azt jelenti, hogy ügynököt kap, amikor elkezd ajánlatot tenni. Sok időt kell szánnia arra, hogy meghatározza, mire van szüksége egy otthonban, hol szeretne élni, és mennyi otthont engedhet meg magának. És győződjön meg róla, hogy a kényelmi és otthoni funkciók, amelyekre szüksége van, valóban olyan dolgok, amelyek nélkül nem tud megtenni.

használja a jelzálog számológép, hogy kitaláljuk, a méret a jelzálog kaphat anélkül, hogy küzd, hogy a havi kifizetések. Ez segít a megfelelő célár-tartomány beállításában.

7. lépés: Ellenőrizze a hitel pontszám

az utolsó lépés, amit meg kell tennie, mielőtt elkezdené aktívan keres és ajánlatokat. Ellenőrizze a hitel pontszámát. Megvásárolhatja az egyik hitel pontszámát egy hitelirodán keresztül, vagy beiratkozhat egy hitelfigyelő szolgáltatásba, hogy egy vagy három irodából megkapja a pontszámokat.

ne feledje, hogy általában nem lesz szüksége erre a Szolgáltatásra örökre (kivéve, ha meg akarja tartani a saját nyugalmát), így általában csak néhány hónapig van szüksége erre, amíg megbizonyosodik arról, hogy a pontszám a lehető legmagasabb, mielőtt kölcsönt kérne. Ezzel a stratégiával, akkor győződjön meg arról, hogy a hitel pontszám maximalizált, akkor megy a hitelező, hogy a jelzálog előzetes jóváhagyást meg kell, hogy a keresést az új otthon könnyebb.