a férjem és én felvettük és Austinba költöztünk a NYC területéről, anélkül, hogy kapcsolatba lépnénk, kivéve a nagynéném és a nagybátyám itt, de ezen kívül nincs barát vagy más család. Mi tesz $10m ingatlan szerződés alapján tavaly, az első évben itt, így a siker nélkül a meglévő befolyási övezet minden bizonnyal lehetséges.

természetesen, meg kell felelnie a jogi követelményeknek, hogy az osztályok, és kap egy engedélyt. Ez a viszonylag könnyű rész. A legnehezebb a piac megismerése és az ügyfelek megtalálása. Elmondom, mit csináltunk.

1. Interjú több céggel, amíg meg nem találja a megfelelőt. Fontos a jó vállalati kultúra, az erős mentorok és a jó képzési program az új ügynökök számára. Hagyja figyelmen kívül a bejövő leadekkel kapcsolatos állításokat. Ne döntsön annak alapján, hogy melyik vállalat kapja a legtöbb webhelyforgalmat.

2. Vezess, vezess, vezess és jegyzetelj. Azzal kezdtük, hogy minden épületet megismertünk Austin belvárosában. Vezettük az utcákat, és megjegyeztük, milyen sorrendben haladtak az utcák nyugatról keletre. Leírtunk minden magas és közepes épületet. Készítettünk egy powerpoint-ot az alábbiakkal, és kikérdeztük egymást.

– épület fotó
– épület neve
– Pontos Cím
– egységek száma
– építés éve
– lakás vagy bérlés?
-építész
– Fejlesztő

két hétbe telt, hogy megismerjük a belváros hidegét. Aztán elkezdtük megismerkedni más területekkel, nem olyan intenzíven, kétségkívül. Az egyik alpiac megtanulása, belváros, adott nekünk valamit, amire visszatérhetünk, bár. Amikor új ügyfelekkel beszélgettünk, legalább a belvárosról beszélhetünk, mint profik, ha semmi más.

3. Előnézeti tulajdonságok. Amint volt egy aktív engedély lóg egy ügynöki, elkezdtük előnézeti tulajdonságok. Nem számított, hogy a ház 2 millió dollár volt, és nem volt ügyfelünk. Mindenesetre elmentünk megnézni. A varázslatos dolog akkor volt, amikor az első millió dolláros ügyfelünk felhívott minket, intelligensen beszélhettünk az érdekelt terület lakásállományáról, annak ellenére, hogy soha nem zártak le 1 millió dolláros üzletet Austinban.

4. Keressen ügyfeleket. Mindenféle helyen találtunk ügyfeleket. Elmentünk egy fiatal szakmai Hálózati esemény az első héten találkozott barátaival, aki üdvözölte minket egy hatalmas, informális társadalmi klub a fajta. Sok tranzakciót végeztünk ezekkel az új barátokkal tavaly. Nyitott házakat tartottunk más emberek listáján, és sok vevőt fordítottunk ügyfeleinkre. (Senki sem vásárolt a ház volt nyitva a helyszínen, így nem várható ez. Valószínűleg ez lesz a legfélelmetesebb dolog, ami valaha történt velem, ha valaha is megtörténik.) A Trulia-n és a Zillow-n hirdettünk (valójában már nem javasolnám ezt a Zillow néhány politikai változása miatt, amelyek ezt sokkal kevésbé hatékonyak, mint korábban. Küldjön üzenetet, ha további részleteket szeretne. De az üzletünk 30% – a Zillow-ból származik, szóval hanyag lennék, ha nem is említeném.) Barátokat szereztünk, akik sorban álltak, hogy bemehessenek egy Johnny Walker kóstolóba, barátommal, akivel tavaly három tranzakciót végeztünk. Felhívtam a tulajdonosok eladását, és több listát vettem fel így. Aztán a nem képviselt vásárlók közül sokan, akik meglátogatták a listáimat, más ingatlanok vásárlóivá váltak.

nagyszerű, hogy van egy befolyási övezete, és minden üzleti tevékenységét áttétel útján végzi. Sőt, tovább mennék, és luxusnak nevezném. Lehetséges, hogy nagyon sikeres legyen a meglévő szféra nélkül, csak kreatívan kell gondolkodnia, és nagyon kényelmesnek kell lennie az idegenekkel való társasági életben.

sok szerencsét! Remélem, ez segít! Kérjük, küldjön nekem egy üzenetet itt a Quora-n vagy a Zillow profilomon. Szeretnék csatlakozni.