a halál soha nem könnyű téma, de ezt a cikket közzétesszük, mert néhány ingatlanügynökünknek gyakran kell foglalkoznia az otthoni eladókkal, akik egy komor múltat hoznak nyilvánosságra, és csodálkoznak, hogy az ingatlan története meg fogja-e fizetni, és kevesebb dollárral hagyja őket a számlájukon. Tehát igen, a halálnak nem várt hatása van az ingatlanokra, és Ön, mint sokan, szeretné megtalálni a ház értékét a halál után.

semmi sem történik a ház értékével egy természetes halál után.

nem vagyok biztos benne, hogy létezik-e olyan dolog, mint a “tökéletes halál”, de biztos vagyok benne, hogy mindannyiunknak van elképzelése arról, hogyan kell lennie: gyors és fájdalommentes. Alvás közben meghalni sokak számára a kívánt módja annak, hogy elhagyják ezt a világot. Kétségtelen, hogy néhány földlakó megkapja ezt a megtiszteltetést, és öregkorban meghal, otthon, az ágyában. Sokan mondják, hogy ez egy ilyen áldás. A békés távozás nem változtatja meg az ingatlan értékét.

sok ház van, ahol ez az élet esemény történt, és semmi sem változott. Ha csak egy testvér van, megtarthatja a házat, és kihasználhatja ezt az új ingatlant hosszú vagy rövid távú bérléssel az Airbnb-n keresztül. Ha igazán szerencsés, az örökölt ingatlan lehet nyaralás kölcsönzés strand közelében vagy síközpontban! Mint mindannyian tudjuk, az ingatlanban a helyszín diktálja az árat, nem pedig a bent történt eseményeket, bár bizonyos események rossz hírnevet hozhatnak egy ház felett, és lenyomhatják az árat.

általában, ha egy traumatikus esemény történt azon az alapon, a hazai, az eladók kötelesek nyilvánosságra hozni, hogy pontosan mi történt. Ez azért van, mert bármi, ami egy otthoni ingatlanon történik, hatással lehet a jelenlegi és a jövőbeli tulajdonosokra. Például, ha egy káros árvíz történt azon az alapon, a hazai, a lakástulajdonosok lenne, akkor köteles nyilvánosságra hozni ezt az információt, hogy minden potenciális vásárlók a hazai. Ez azért történik, mert az otthoni károk problémát okozhatnak a jövőbeli tulajdonosok számára, akiknek esetleg meg kell javítaniuk a károkat. A szükséges közzétételek azonban államonként eltérőek. De, csakúgy, mint bármely más jelentős eseménynél, amely egy ingatlanon fordul elő, az ingatlantulajdonosok általában kötelesek nyilvánosságra hozni az ingatlan halálát. Ez különösen igaz egy olyan erőszakos bűncselekmény esetében, amely az ingatlan halálát eredményezte.

a halál felfedése az otthon ingatlanán nem feltétlenül jelenti azt, hogy a ház értéke a halál után csökken. A valóságban, nincs módja annak, hogy tudjuk, mi történt azon az alapon, sok idősebb otthonok, amelyek több évtizedes. Tehát a valóságban sok olyan ház és ingatlan van, ahol valaki a jelenlegi tulajdonosok tudta nélkül elhunyt. Néha, ha a halál évtizedekkel ezelőtt történt, lehet, hogy ez az információ nem volt kitéve. Minden államnak kötelező vagy önkéntes közzétételi szabályai vannak, ezért győződjön meg róla, hogy az ingatlanügynök és az eladó betartja őket.

a sötét történelem határozottan megnehezíti az eladást a mélyen gyökerező babonák miatt. Sőt, egy ingatlan piaci árát nagymértékben csökkentheti egy tragikus esemény, például gyilkosság, öngyilkosság vagy paranormális tevékenység – még nagyobb árcsökkenés, mintha a ház egy temető mellett lenne. Most egy egyszerű keresés a Google-on felfedheti bármely ház múltját, amely valaha megjelent a hírekben. Azoknak a lakásvásárlóknak, akik döntéseiket nem babonákra és népszerű hiedelmekre alapozzák, a megbélyegzett eladó lakások áldás. Nem csak nagyon jó áron vásárolnak otthont, de némelyikük még egy sötét múlt kihasználásából is üzletet csinál. A gyilkossági jelenetek alku!

egy nagyon szűk rést alkotnak az ingatlanbefektetők, akik stigmatizált házakat keresnek eladásra. Ezeket az ingatlanbefektetőket összetéveszthetik wannabe-szellemirtókkal. Oda mennek, ahol a rossz szellemek gyarapodnak, hírhedt helyeket vásárolnak, és turisztikai látványosságokká változtatják őket, amelyek furcsa túrákat és még egy panziót is kínálnak! Két ingatlan jut eszembe most: Villisca Axe Murder House (Villisca, IA) és Lizzie Borden House & Múzeum (Fall River, MA). Megoldatlan gyilkosságok és poltergeist tevékenység (még ha nagyon jól megrendezett) válhat jövedelmező szórakozási forma, különösen a Halloween.

halál közzététel az ingatlan nem hajtja végre a törvény minden államban. Például Illinoisban az ingatlanügynököknek nem kell nyilvánosságra hozniuk az erőszakos halált a házban, és ha az eladó nem engedélyezi a nyilvánosságra hozatalt, az ügynök azt mondhatja, hogy nem szabad nyilvánosságra hoznia. Kaliforniában, az elmúlt három évben bekövetkezett haláleseteket fel kell tárni, míg más államokban az ügynököknek kifejezetten azt mondják, hogy nem kell nyilvánosságra hozniuk a haláleseteket a vásárlók előtt. Néhány Vásárlónak babonák, személyes hiedelmek, kulturális okok vagy vallás miatt második gondolatai lehetnek a vásárlással kapcsolatban, de ami az egyik vevő számára problémát jelent, az irreleváns lehet egy másik vevő számára.

a ház értékének növelése a halál után

a PenFed, az Egyesült Államok második legnagyobb hitelszövetkezete által nemrégiben közzétett felmérés azt mutatja, hogy az amerikaiak 54% – A, akik álmaik otthonában akarnak élni, inkább felújítanának egy házat, és életet adnának a képzeletüknek. Az alagsor felújítása, befejezése és az otthon járdaszegélyének javítása nagyszerű módja annak, hogy kompenzálja az esetleges árveszteséget, amelyet egy szerencsétlen múltbeli esemény okozhat.

dolgozzon egy kerti tereprendező céggel, és adjon hozzá néhány ritka fafajt és izzót! Idősek szeretnének vásárolni egy házat biztosan értékelni egy szép kert, sok virág és cserje. Rengeteg idejük van az ültetésre, a metszésre és a gyomlálásra, így a kert elfoglalja őket. Telepítse az automatikus öntözőberendezéseket, hogy a fű egész nyáron zöld maradjon! Vagy festse a gyepet, ha a terület száraz!

a virágzó kert is a legjobb hely, hogy építsenek egy ő fészer! A nők ezt az építészeti újítást találták fel a férfi barlangokra adott válaszként! A szenvedélyes kertészek átalakíthatják a fészert kertészeti eszközeik tárolójává. Az Avid olvasók létrehoznak egy kis könyvtárat, ahol csendben olvashatnak kedvenc székükben. Mi már feltéve néhány ő fészer ötleteket, így nem megyek bele sok részlet.

gondolod, hogy az ingatlanod olyan, mint az eladó stigmatizált lakások egyike? Vegye figyelembe a fenti tippeket! Az energiák kiegyensúlyozása nem könnyű feladat, de meg kell fizetnie!

hagyatéki értékesítés: házat venni, ahol valaki meghalt

a házvadászat során a lakásvásárlók nem azzal a gondolattal indulnak, hogy házat vásárolnak, ahol valaki meghalt. Azonban néhány ingatlanbefektető és házbilincs étvágya van a hagyatéki értékesítésre vagy a rövid értékesítésre.

mi a hagyaték? A hagyatéki eljárás az a jogi eljárás, amely az elhunyt személy kötelezettségeit fedezi vagyonának eladásával és az örökösök közötti hagyaték felosztásával, ha vannak ilyenek. A hagyatéki eljárás nem kellemes eljárás, és általában időt vesz igénybe. Amikor a háztulajdonos meghalt, az ingatlant hagyatéki eljárás során értékesítik. Az ingatlan eladása általában szükséges a hitelezők kifizetéséhez, de a hagyományos úton halad – a hagyatéki ügyvéd/ingatlan képviselő együttműködik a hagyatéki értékesítésre szakosodott ingatlanügynökkel, és felsorolja az ingatlant. Az árat a helyi piac kutatása és az értékbecslő értékelése után határozzák meg. Az ár azonban általában alacsonyabb, mint a piaci ár. Az ügyfélnek, aki úgy dönt, hogy ajánlatot tesz, 10% előleget kell fizetnie! Ez a letét nem visszatéríthető, kivéve, ha az eladási eljárás befejezésekor új tulajdonossá válik.

előfordul, hogy egy házat nem adnak el a hagyatéki eljárás során, és az eladás nagyon bonyolulttá válik, mert ha több örökös van, mindegyiknek egyet kell értenie. És egy másik hátránya, hogy bár az ingatlan-közzétételi törvények továbbra is érvényesek, csak a tulajdonos fedhette fel az összes hibát és problémát. Az ingatlanügynök csak a szabad szemmel látható problémákat jelentheti.

tehát a ház halála utáni értéke alacsonyabb, ha a hagyatéki ügyvédnek meg kell határoznia az árat. A végrendelet elkészítése jó módszer az ingatlan értékének védelmére és annak tisztázására, hogy ki mit kap a birtokából.

most, ha igazán akar vásárolni egy házat, ahol senki sem halt meg, vesz egy új építési. Máskülönben fogadd el, hogy minden háznak megvan a maga története, születése és halála, aranykora és rejtett rejtélyei. Az emberek magukkal viszik emlékeiket, amikor távoznak, hogy helyet teremtsenek az újaknak…

hagyja, hogy a múlt békében nyugodjon! Kezdje el építeni a jövőjét!